Pelanggan bernilai tinggi yang bersih - terutamanya yang hampir umur persaraan - cenderung ingin menghindar dari pelaburan hartanah pada masa-masa tertentu, tetapi hakikatnya adalah bahawa harta tanah masih boleh menjadi lumayan pilihan pelaburan untuk semua peringkat umur dan kekayaan. Terdapat banyak sebab mengapa pelanggan yang berpengalaman tinggi dan hampir bersara akan melihat dengan baik pelaburan hartanah apabila mereka berusaha untuk mencapai matlamat mereka untuk meningkatkan dan mengekalkan kekayaan kekayaan mereka yang diperolehi. Berikut adalah tiga sebab tertentu mengapa pelaburan hartanah mungkin memberi manfaat kepada portfolio bernilai bersih tinggi jika anda sudah mencapai usia pertengahan atau lebih.

A Diversifier yang Baik

Hartanah adalah tambahan yang bernilai kepada portfolio yang pelbagai. Portfolio yang pelbagai untuk pelanggan yang lebih tua harus mengandungi pelbagai jenis pelaburan yang lebih bersandar kepada risiko rendah daripada risiko tinggi. Sekarang bukan masa untuk bermain permainan perjudian berisiko tinggi dengan portfolio pelaburan anda jika anda merancang untuk bersara pada bila-bila masa dalam 5-10 tahun akan datang, atau lebih-lebih lagi jika anda telah mencapai apa yang dianggap ramai sebagai umur persaraan. Lambat dan mantap memenangi perlumbaan untuk pelabur yang lebih tua. Memiliki harta tanah adalah cara terbaik untuk membawa beberapa kepelbagaian ke dalam portfolio pelaburan anda dan masih menyimpan risiko rendah. (Untuk lebih lanjut, lihat: Cara Menghapuskan Harta Pelaburan Harta Tanah .)

Sumber Pendapatan Pasif

Jika anda mengupah syarikat pengurusan hartanah untuk mengendalikan hubungan tenant, hartanah pelaburan hartanah boleh menjadi sumber pendapatan pasif yang luar biasa. Syarikat-syarikat pengurusan hartanah yang bereputasi secara amnya mengenakan bayaran yang sangat munasabah untuk menyelaraskan keperluan penyewa untuk rumah kediaman tunggal dan pelbagai unit kediaman serta untuk kediaman komersial, membebaskan masa anda sebagai pelabur untuk melakukan lebih banyak perkara yang anda nikmati semasa masih membenarkan anda untuk meraih wang tunai daripada pelaburan hartanah anda. Syarikat pengurusan hartanah mengendalikan komponen hartanah sewa seperti koleksi sewa, menandatangani perjanjian pajakan, memfasilitasi sebarang pembaikan yang diperlukan ke atas harta, dan menimbulkan sebarang pertanyaan dan keperluan penyewa. Kerana penyewa dan pengurusan hartanah boleh mengambil sejumlah besar masa pemilik harta sewa hartanah, banyak pelabur menggunakan syarikat pengurusan harta untuk memudahkan keprihatinan ini untuk membuat harta sewa hartanah kurang kerja. (Untuk lebih lanjut, lihat: Bagaimana Sewa Tanah Harta Tanah Boleh Membiayai Persaraan Anda .)

Pelaburan pendapatan pasif (pelaburan yang membolehkan pelabur untuk membuat keuntungan ketika melakukan kerja sedikit atau tidak) adalah permata yang kurang dimanfaatkan dalam dunia pelaburan yang kini hanya mendapat perhatian yang pantas. Menambah beberapa hartanah sewa hartanah kepada portfolio pelaburan anda boleh menjadi sumber pendapatan pasif yang besar jika anda memilih untuk menggunakan syarikat pengurusan hartanah pelaburan untuk mengendalikan butiran kecil harta dan pengurusan penyewa bagi pihak anda.(Untuk lebih, lihat: Membeli Harta Pelaburan Pertama Anda? 10 Tips Terbaik .)

Nilai Intrinsik Bermakna Risiko Rendah

Tanah, lembu dan emas sering disebut-sebut sebagai pilihan pelaburan yang paling selamat kembali pada awal tahun 1900an, ketika pasaran saham masih baru dan tidak mempunyai sejarah ROI yang kukuh (return-on-investment) yang dilakukan hari ini. Walaupun anda mungkin ragu-ragu untuk melabur dalam emas dan / atau lembu, tidak ada alasan bahawa pelaburan hartanah telah membuktikan diri mereka boleh dipercayai sepanjang jangka panjang. Dengan kadar pulangan sejarah berlegar di lingkungan 7%, pelaburan hartanah mempunyai sejarah yang kukuh untuk menghasilkan kadar pulangan positif yang hampir selalu mengalahkan inflasi. Walaupun, seperti apa-apa pelaburan lain, nilai-nilai harta tanah mempunyai penurunan sesekali, analisis pasaran hartanah jangka panjang membuktikan bahawa pelaburan hartanah membawa risiko yang lebih rendah daripada pelaburan lain. (Untuk lebih lanjut, sila lihat: Bolehkah Harta Tanah Menstabilkan Portfolio Anda? )

Jenis-jenis Harta Tanah yang Dipertimbangkan

Pelanggan bernilai tinggi yang bersih mempunyai kepentingan sendiri mengenai jenis pelaburan hartanah terbaik sesuai dengan portfolio mewah mereka, dan kebenaran perkara ini adalah bahawa pelaburan hartanah berkembang lebih dan lebih popular di kalangan pelabur bernilai tinggi. (Untuk lebih lanjut, lihat Tutorial Pelaburan Eceran Real Estate Investopedia : Meneroka Pelaburan Harta Tanah: Kelebihan dan Kekurangan .)

Kebanyakan pelanggan bernilai tinggi seperti kepemilikan pelaburan hartanah mereka terletak terutamanya dalam hartanah hartanah kediaman, sementara sumber melaporkan bahawa tanah pembangunan adalah kedua tertinggi dalam permintaan. Di bahagian bawah senarai pelaburan hartanah untuk pelanggan bernilai tinggi bersih adalah pegangan hartanah runcit.

Bottom Line

Separuh kedua kehidupan adalah masa apabila para pelabur bernilai tinggi biasanya mencari untuk berdagang dalam pelaburan berisiko tinggi untuk pelaburan yang lebih padat dalam kadar pulangan yang masih akan memberi sedikit pertumbuhan. Apa-apa jenis kepelbagaian pelaburan hartanah yang anda pilih sebagai pelabur yang bernilai tinggi, pastikan anda telah mendidik diri anda dengan baik di dalam dan luar pelaburan hartanah. Anda berhak mendapat kekayaan yang sungguh-sungguh terus bekerja keras untuk anda ketika anda berlayar ke arah tahun persaraan anda dengan damai, ketenangan dan portfolio kekayaan yang selamat. (Untuk lebih lanjut, lihat: Potongan Cukai untuk Pemilik Hartanah Penyewaan .)