a:

Pelaburan perampasan melibatkan pembelian rumah-rumah yang sedang dalam proses penyitaan oleh peminjam akibat kegagalan pemilik untuk memenuhi kewajiban hipotek. Pelabur membeli rumah itu dengan harapan dapat dibeli di bawah nilai pasaran sebagai hasil dari bank atau pemberi pinjaman yang ingin bergerak dengan cepat dan mendapatkan dana.

Penyelesaian perampasan, walaupun janji-janji infomersial televisyen larut malam, bukan untuk orang yang tidak berpengalaman. Kebanyakan transaksi ini dilakukan "as-ada" dan tanpa jaminan. Sering kali, rumah dijual di lelong - proses yang menghalang prospek pembeli daripada menyiapkan pemeriksaan harta penuh. Oleh itu, tidak ada jalan keluar bagi pembeli yang berakhir dengan rumah-rumah yang mendedahkan kerosakan atau kerosakan tersembunyi setelah kertas ditandatangani.

Selain itu, hampir mustahil bagi pelabur merampas dalam pasaran pinjaman yang ketat untuk membeli harta tanpa wang. Selalunya, pelabur dikehendaki membayar 10-20% bayaran untuk mendapatkan pinjaman. Faedah ke atas pinjaman ini secara tidak langsung memakan keuntungan pelabur apabila rumah itu tidak "berputar" secepat yang dimaksudkan.

Memandangkan banyak pelabur perampasan yang berpengalaman menjalankan perniagaan di pasar metropolitan yang lebih besar, ia juga jarang dapat mencari rumah yang sangat mudah dijual dengan diskaun yang mendalam. Semasa tempoh ekonomi yang stabil, diskaun biasa dari harga pasaran di rumah yang diambil alih biasanya tidak melebihi 3-10%.

(Untuk mengetahui lebih lanjut mengenai topik ini, baca: Foreclosure Investing Not A Get-Rich-Quick Venture , Avoiding Penipuan Perampasan dan Foreclosure Membuka Windows Untuk Pelabur .)

Ken Clark menjawab soalan ini.