Menjadi ejen hartanah yang berjaya adalah gabungan mendapatkan pendidikan yang tepat, mencari broker yang ditubuhkan yang boleh membantu anda mendapatkan pelanggan pertama anda, dan lulus peperiksaan pelesenan negeri dan negara. Tetapi itu bukan semua yang ada untuk kerajinan. Baca terus untuk mengetahui beberapa aspek yang lebih diabaikan untuk masuk ke dalam perniagaan hartanah. (Untuk bacaan yang berkaitan, lihat Apakah Perbezaan Antara Agen Harta Tanah, Broker, dan Broker Tanah? )

1. Dapatkan Pendidikan

Tidak kira di mana keadaan anda hidup, anda mesti mengambil kursus pra-pelesenan. Walau bagaimanapun, keperluan negara berbeza dengan banyaknya. Sebagai contoh, California memerlukan tiga kursus peringkat kolej. Lain-lain (seperti Idaho, yang memerlukan dua kursus yang berjumlah 90 jam) memerlukan beberapa jam pendidikan. Hubungi komisen hartanah negeri anda untuk keperluan negara anda untuk pelesenan.

Sesetengah agensi hartanah mempunyai keperluan pendidikan khusus, jadi anda mungkin perlu mengambil kursus tambahan selepas diupah dengan agensi.

2. Pilih Brokerage

Brokerage hartanah adalah agensi atau pejabat yang mana ejen hartanah dan broker bekerja. Oleh kerana bekerja dengan broker adalah keperluan untuk mengamalkan sebagai agen hartanah, anda perlu menghubungi broker sebelum tamat kursus latihan anda. Broker mempunyai sekurang-kurangnya tiga tahun latihan hartanah tambahan, dan boleh membimbing anda melalui soalan yang anda miliki ketika bekerja di lapangan, serta menyenaraikan dan menjual rumah.

Apabila anda mencari broker, fikirkan saiz broker, reputasi dan latihan tambahan yang ditawarkan. Semak reputasi broker dengan membaca ulasan dalam talian, meminta rakan dan jiran yang mereka mempunyai pengalaman dengan dan mendapatkan nasihat daripada pengajar anda tentang memilih broker.

Cara lain untuk mengetahui lebih lanjut mengenai pembrokeran adalah dengan berhati-hati membuat pertanyaan wawancara anda. Ini bukan sahaja membantu anda mengumpulkan maklumat, tetapi soalan temu ramah pepejal membantu broker menentukan sama ada anda sesuai dengan agensi. (Lihat 5 Soalan Wawancara Sukar dan Bagaimana Menjawab Mereka .)

Beberapa soalan yang perlu ditanya:

• Adakah broker anda memerlukan kursus tambahan?
• Berapa tahun pengalaman yang anda ada?
• Adakah terdapat seseorang dalam broker yang boleh saya bekerjasama dengan sebahagian besar masa semasa belajar?
• Apakah gaya hubungan pelanggan anda untuk membangunkan petunjuk?
• Berapa lamakah purata untuk mendapatkan pemeriksaan komisen?

Ini akan membantu anda menentukan broker yang betul. Sebagai contoh, seseorang boleh memilih broker yang tidak meminta kursus tambahan, sementara yang lain mungkin menghargai seseorang yang akan bekerja dengan mereka setiap hari semasa belajar.

3. Dapatkan Licensed

Lesen hartanah memerlukan lulus ujian negeri dan kebangsaan.Di samping itu, anda mungkin perlu menyediakan pemeriksaan latar belakang jenayah. Antara kursus, peperiksaan dan bayaran lesen untuk jurujual hartanah, anda boleh mengharapkan untuk membayar sekurang-kurangnya $ 200 (biasanya lebih), walaupun harga berbeza dari negara ke negara.

4. Membangunkan Bajet Ejen Harta Tanah

Walaupun menjadi agen hartanah tidak murah, ia lebih murah daripada memasuki banyak profesi. Yuran permulaan adalah dianggarkan antara $ 1, 500-2,000, yang sepatutnya dibahagikan antara kursus pelesenan, kad perniagaan, tanda-tanda dan yuran pengiklanan dan persatuan - tidak mengira yuran peperiksaan tambahan.

Oleh kerana harta tanah adalah perniagaan berasaskan komisi, anda juga memerlukan wang yang cukup untuk dikurangkan untuk beberapa bulan. Ini adalah penghampiran kos sebenar kerana mereka boleh berbeza-beza berdasarkan pilihan individu dan kos negara demi keadaan.

5. Buat Keputusan Agen Penjual Tanah / Real Estat

Untuk menggunakan tajuk "broker barang", anda mesti menyertai Persatuan Realtors Nasional (NAR). Ini dilakukan dengan memilih pembrokeran sekutu serta menghadiri beberapa mesyuarat yang ditetapkan oleh bab tempatan anda.

6. Membangun Portfolio Klien / Rujukan Anda

Cara terbaik untuk membina portfolio anda adalah dua kali: dapatkan mentor, dan gunakan rangkaian peribadi anda. Barbara Kennon dari National Realtors Association berkata pengaturan terbaik untuk ejen baru adalah mencari mentor di agensi hartanah yang anda pilih yang membimbing anda ke arah pembeli / penjual kenalan dan pecahan komisen. Anda akan belajar profesion dari mentor anda, sambil mendapatkan pemeriksaan komisen pertama anda.

Juga, meminta rakan dan keluarga anda untuk rujukan orang yang sedang mempertimbangkan untuk membeli atau menjual rumah adalah cara terbaik untuk memulakan rangkaian. Seseorang sentiasa mencari rumah baru, dan rujukan itu boleh membuat anda memulakan perniagaan baru anda.

Bottom Line

Menjadi ejen harta tanah adalah sama dengan memulakan perniagaan kecil. Walaupun anda akan bekerja dalam broker perantara Realtors yang ditubuhkan atau ejen hartanah, anda memerlukan dana permulaan untuk perbelanjaan perniagaan dan meliputi beberapa bulan perbelanjaan peribadi semasa anda membina pangkalan pelanggan anda. Ambil setiap langkah dengan serius, dan anda akan mendapat daftar "dijual" yang pertama dengan akaun simpanan anda masih utuh.