Ejen hartanah membantu orang melalui proses membeli, menjual dan menyewa tanah, rumah dan harta benda lain. Sebagai tambahan kepada undang-undang dan trend hartanah sebenar, ejen harta tanah ditugaskan dengan pelbagai tugas dan tanggungjawab harian, dari generasi ke generasi dan pemasaran, untuk membuka rumah dan penutupan hartanah. Salah satu aspek yang menarik untuk bekerja sebagai ejen hartanah ialah setiap hari adalah berbeza, dan memberi respons kepada keperluan pembeli dan penjual yang berubah-ubah seringkali bererti beralih gear pada minit terakhir. Walaupun setiap hari adalah unik, terdapat beberapa aktiviti yang mungkin tipikal dalam sehari dalam kehidupan seorang agen hartanah.

Kewajipan Pentadbiran

Pada hari tertentu, beberapa aktiviti ejen akan menghasilkan pendapatan sementara yang lain akan menjadi pentadbiran yang ketat. Tugas pentadbiran termasuk tugas-tugas seperti:

• Menyediakan, mengemukakan dan memfailkan dokumen hartanah, perjanjian dan rekod pajakan
• Pelantikan, perbarisan, rumah terbuka dan mesyuarat penyambungan
• Mencipta dan mengedarkan risalah, surat berita dan bahan promosi lain > Membuat dan melaksanakan kertas dan sistem pemfailan elektronik untuk rekod, korespondensi dan bahan lain
• Membuat belanjawan untuk operasi bulanan, suku tahunan dan tahunan
• Kemasukan data
• Membangunkan rancangan pemasaran untuk penyenaraian
• Mengekalkan dan menguruskan pangkalan data klien < Meneliti senarai yang aktif, belum selesai dan dijual untuk membangunkan laporan perbandingan perbandingan pasaran (CMA)
• Menjawab e-mel dan panggilan telefon
• Mengemaskini laman web dan profil media sosial
• Oleh kerana tugas pentadbiran dapat memakan waktu yang sangat lama, banyak agen menyewa pembantu untuk mengendalikan tugas sehari-hari ini. Ini membenarkan ejen untuk memanfaatkan masa yang lebih berkesan dan akhirnya menjadi agen hartanah yang lebih produktif.

Generasi Utama

Mencari pelanggan adalah pusat kejayaan ejen hartanah; tanpa pembeli dan penjual tidak akan ada urus niaga dan, oleh itu, tiada komisen. Cara yang popular untuk membina hubungan dan menjana petunjuk adalah melalui strategi pengaruh strategi (SOI) hartanah yang memberi tumpuan kepada menjana petunjuk melalui orang-orang agen yang sudah tahu, seperti keluarga, rakan, jiran, rakan sekelas, rakan perniagaan dan hubungan sosial.

Oleh kerana kebanyakan orang akan menjual, membeli atau menyewa harta pada suatu ketika dalam kehidupan mereka, setiap orang yang seorang agen bertemu adalah pelanggan yang berpotensi. Ini bermakna bahawa hari ejen harta tanah sering kali merangkumi mesyuarat dan bercakap dengan banyak orang, memberikan kad perniagaan, dan menjejaki maklumat hubungan untuk pengaruh yang semakin meningkat. Walau bagaimanapun, pertemuan orang-orang dan penyerahan kad perniagaan hanyalah satu langkah dalam memupuk petunjuk baru.Selepas kenalan pertama dibuat, adalah penting untuk menindaklanjuti dengan panggilan telefon berkala, e-mel, surat siput atau mesej teks untuk mengekalkan nama ejen dalam minda semua pelanggan yang berpotensi.

Bekerja dengan Pelanggan

Sama ada bekerja bagi pihak pembeli atau penjual, ejen hartanah biasanya menghabiskan waktu setiap hari bekerja secara langsung dengan pelanggan. Agen penjual, sebagai contoh, boleh menghabiskan masa menyediakan persembahan penyenaraian, mengambil gambar digital harta dan mempamerkan rumah supaya ia menunjukkan dengan baik. Ejen pembeli, sebaliknya, boleh menghabiskan masa menyikat melalui MLS untuk mencari penyenaraian yang sesuai, mencetak atau menghantar e-mel kepada penyenaraian yang berpotensi dan menunjukkan harta tersebut kepada pembeli yang berminat. Ejen hartanah juga menemani pelanggan untuk pemeriksaan, mesyuarat dengan pegawai pinjaman, penutupan dan aktiviti lain di mana kehadiran mereka sama ada diperlukan atau diminta.

Mesyuarat dan Lawatan

Ejen hartanah bekerja untuk dan di bawah payung broker yang ditetapkan, dan oleh itu, biasanya bekerja di pejabat dengan ejen hartanah dan broker lain. Mesyuarat pejabat biasa membenarkan agen untuk berkongsi penyenaraian baru mereka, mengemas kini ejen lain mengenai pengurangan harga dan membincangkan keperluan pembeli, dan boleh membantu agen membariskan pembeli dan penjual.

Sesetengah ejen mengambil bahagian dalam lawatan MLS untuk melihat beberapa senarai baru setiap minggu atau setiap bulan. Ini dapat membantu ejen menyempitkan carian untuk pembeli kerana mereka telah melihat sifat-sifatnya secara langsung dan boleh berkongsi maklumat terperinci dengan pembeli. Begitu juga, lawatan MLS boleh memberi manfaat kepada ejen yang bekerja dengan penjual: setelah melihat persaingan, mungkin lebih mudah untuk menentukan harga penyenaraian yang baik untuk harta penjual.

Pendidikan Berterusan, Pensijilan dan Jawatan

Ejen harta tanah mesti dilesenkan di negeri yang dia beroperasi, dan dikehendaki untuk mendapatkan kredit pendidikan yang berterusan untuk mengekalkan status lesen aktif. Sebagai tambahan kepada keperluan ini, kebanyakan agen mengejar pensijilan dan penghargaan hartanah untuk meningkatkan kelayakan dan kebolehpasaran mereka. Walaupun memperoleh dan mengekalkan lesen, pensijilan dan / atau penunjukan tidak akan menjadi sebahagian daripada jadual harian ejen, ia adalah sebahagian daripada pelan keseluruhan ejen untuk meningkatkan kemahiran, kecekapan, pengetahuan dan kebolehpasaran sebagai profesional hartanah.

Line Bottom

Ejen hartanah mengimbangi masa mereka antara tugas pentadbiran harian dan aktiviti penghasilan pendapatan. Selalunya, ini bermakna menghabiskan masa di pejabat hartanah (atau pejabat rumah), bertemu dengan pelanggan, pementasan atau menunjukkan rumah dan perjalanan. Kebanyakan ejen mempunyai senarai panjang dan pelbagai tugas dan tanggungjawab harian yang boleh berubah dengan sedikit atau tidak ada notis. Akibatnya, tidak ada perkara seperti

tipikal

hari dalam kehidupan seorang ejen hartanah - satu aspek pekerjaan banyak agen yang menarik.