a:

A gazump merujuk kepada amalan menaikkan harga hartanah daripada apa yang telah dipersetujui secara lisan. Langkah ini sering dilaksanakan sebelum kertas ditandatangani, yang mengganggu pembeli dan merumitkan perjanjian. Penjual menggunakan tawaran yang bersaing untuk membenarkan kenaikan harga dan ia sering mendorong pembeli untuk menutup kesepakatan itu supaya harga tidak meningkat lagi. Gazumping tidak menyalahi undang-undang tetapi secara amnya dianggap sebagai amalan tidak beretika dalam hartanah.

Penjualnya mungkin menjangkakan bahawa pembeli sudah komited untuk membeli harta itu sehingga tahap bahawa gazump minit terakhir tidak akan mengubah fikiran pembeli. Cara biasa bahawa penjual akan memikat adalah dengan menekankan pembeli bersaing - atau bahkan mencipta pembeli kedua. Penjual menggunakan ancaman pembeli lain yang berminat untuk menolak pembeli asal untuk membayar harga yang lebih tinggi daripada perjanjian asal. Jika pembeli pertama tidak bersetuju dengan kenaikan harga maka penjual hanya boleh membuang pembeli itu dan beralih kepada pembeli kedua. Oleh itu, "gazumper" memanipulasi harga berdasarkan keinginan pembeli untuk membeli hartanah. Gazump boleh merujuk kepada bentuk penipuan lain, tetapi ia biasanya dikaitkan dengan hartanah.

Dalam hartanah, gazunder adalah amalan bertentangan di mana seorang pembeli secara mendadak akan menurunkan harga yang ditawarkan sebelum urusniaga dimuktamadkan. Gegaran biasanya terjadi apabila pembeli berpotensi mempunyai alasan untuk mengesyaki bahawa penjual mungkin akan menurunkan harga untuk mendorong pembeli. Terdapat pelbagai alasan bahawa penjual akan menurunkan harga seperti kekangan masa di mana penjual perlu menyelesaikan transaksi secepat mungkin dan dengan itu akan menerima kehilangan wang atau jika pasaran hartanah sedang meluncur penjual sering mencari menjual secepat mungkin walaupun perlu menurunkan harga. Pembeli kemudiannya akan menurunkan harga dengan harga yang lebih rendah daripada yang telah dipersetujui sebelumnya. Amalan ini, seperti gazumping, tidak menyalahi undang-undang tetapi secara meluas dianggap tidak beretika.

Untuk maklumat lanjut mengenai membeli atau menjual hartanah, lihat artikel kami di Pelaburan Dalam Harta Tanah.

Soalan ini telah dijawab oleh Richard Wilson.