Keperluan untuk memohon pinjaman hipotek sebaliknya boleh berubah bergantung pada jenis pinjaman yang dicari, umur peminjam dan nilai rumah. Sebaik sahaja pinjaman khusus yang diperlukan dikenalpasti, maka peminjam yang berpotensi boleh mula memenuhi syarat untuk pinjaman.
Hipotek berbalik menyediakan dana kepada pemilik rumah dengan membenarkan mereka meminjam terhadap ekuiti di rumah mereka. Jumlah wang yang boleh diterima pemilik rumah bergantung kepada usia peminjam, nilai rumah dan pendapatan peminjam. Wang itu boleh digunakan untuk pelbagai perkara, dari melakukan perbaikan atau pengubahsuaian ke rumah yang ada, membayar pinjaman semasa atau membeli rumah baru.
Untuk memenuhi syarat untuk gadai janji terbalik, pemilik rumah harus berumur sekurang-kurangnya 62 tahun, memiliki rumah dan masih tinggal di rumah. Anda juga perlu mempunyai ekuiti di rumah untuk memenuhi syarat untuk gadai janji terbalik. Dalam kebanyakan kes, sejarah perubatan anda tidak akan dipertimbangkan, walaupun Persatuan Pemberi Pinjaman Kebangkitan Kebangsaan menyatakan bahawa bermula pada tahun 2014, pemberi pinjaman akan memeriksa kesolvenan kewangan peminjamnya.
Terdapat tiga jenis gadai janji terbalik: gadai janji terbalik tunggal, gadai janji terbalik federally diinsuranskan dan gadai janji terbalik proprietari. Setiap jenis mempunyai kebaikan dan keburukan dan keperluannya sendiri.
Gadai janji terbalik tunggal adalah pinjaman paling murah untuk mendapatkannya. Mereka juga merupakan yang paling mudah bagi pemilik rumah rendah dan sederhana yang layak. Walau bagaimanapun, pinjaman hanya boleh digunakan untuk senarai kecil tujuan seperti mengubah suai rumah untuk menjadikannya lebih mudah, untuk membuat pembaikan yang diperlukan untuk rumah, seperti bumbung baru, atau membayar cukai harta atau pembayaran hipotek yang lalu . Penggunaan di luar tujuan yang dinyatakan untuk gadai janji terbalik biasanya tidak dibenarkan.
Gadai janji terbalik yang diinsuranskan juga dirujuk sebagai Home Equity Conversion Mortgages (HECM). Pinjaman HECM disokong oleh U. S. Jabatan Perumahan dan Pembangunan Bandar (HUD) dan mempunyai keperluan seperti bertemu dengan kaunselor perumahan untuk memastikan peminjam memahami proses dan alternatif lain untuk gadai janji terbalik. HECM lebih mahal untuk mendapatkan, tetapi wang itu boleh digunakan untuk apa-apa tujuan dan boleh dibiayai dalam beberapa cara, dari pembayaran bulanan ke garis kredit yang sama dengan jumlah gadai janji yang boleh diakses pada bila-bila masa.
Kediaman terbalik proprietari adalah seperti HECM dalam cara mereka boleh digunakan dan kos yang terlibat, tetapi diperolehi daripada pemberi pinjaman selain daripada HUD. Gadai janji terbalik proprietari adalah pilihan untuk mereka yang ingin meminjam lebih daripada $ 625, 500 HUD akan membenarkan.
Dalam kebanyakan kes, pinjaman tidak dibayar sehingga peminjam terakhir tidak lagi tinggal di rumah. Ini bermakna pemilik rumah boleh tinggal di rumah mereka, mengekalkannya dan menikmati persaraan yang selesa.
Kadar Gadai janji: Bagaimana Kadar Faedah Meningkat Mempengaruhi Gadai Janji
Melihat apa yang membuat pinjaman berkaitan dengan rumah bergerak seperti yang mereka lakukan. Kejutan: Kadar gadai janji tidak semestinya mengikut kadar faedah.
Tawaran Gadai Janji: Lensa Gadai Janji vs Jurulatih Gadai Janji
Mengetahui antara dua perancangan dan persembahan gadai janji dalam talian ini, Lensa Gadai janji atau Jurulatih Gadai Janji, lebih baik untuk profesional pinjaman.
Apakah Perbezaan Antara Peminjam Gadai Janji dan Peminjam Gadai Janji?
Membeli rumah adalah satu proses yang menarik dan mengelirukan. Setelah pinjaman dicagar, penting untuk mengetahui siapa yang mendapat pembayaran: pemberi pinjaman hipotek atau servicer.