a:

Dana dari operasi (FFO) adalah metrik alternatif kepada pendapatan bersih. Kedua-duanya digunakan untuk mengukur pulangan yang dihasilkan oleh operasi perniagaan berdasarkan item penyata pendapatan. Walaupun pendapatan bersih mengukur keuntungan perakaunan, FFO adalah ukuran aliran tunai. FFO dikira dengan menambah caj bukan tunai, seperti susut nilai atau pelunasan, kepada pendapatan bersih. Pendapatan dan perbelanjaan bukan operasi seperti faedah, keuntungan jualan harta dan kepentingan minoriti juga sering dihapuskan untuk mendapatkan FFO daripada pendapatan bersih.

FFO digunakan dalam menilai perniagaan yang mana pendapatan bersihnya mungkin bukan representasi yang tepat untuk operasi syarikat dalam tempoh biasa. Kepercayaan pelaburan hartanah (REIT) sering dinilai menggunakan FFO dan bukan pendapatan per saham (EPS) kerana perbelanjaan susutnilai yang berkaitan dengan hartanah pelaburan tidak biasanya dianggap sebagai kos operasi perniagaan sedemikian. Penganalisis dan pengurus REIT biasanya menggunakan FFO diselaraskan. Versi yang diselaraskan secara umumnya mengurangkan susut nilai yang berkaitan dengan kelas harta yang dipermodalkan yang dianggap unsur-unsur operasi REIT dan bukannya harta pelaburan. Perabot atau permaidani adalah contoh harta benda yang memotivasi penggunaan FFO diselaraskan.

Pertimbangkan pelepasan pendapatan suku tahun pertama bagi Simon Property Group. Syarikat itu melaporkan pendapatan bersih bagi suku $ 362 juta dan EPS sebanyak $ 1. 16. FFO setiap saham untuk tempoh yang sama adalah $ 2. 28. Untuk mengira FFO daripada pendapatan bersih, syarikat itu menambah perbelanjaan penyusutan semula $ 284 juta dari entiti yang disatukan dan $ 124 juta dalam susut nilai daripada entiti yang tidak dipertanggungkan, dan Simon menolak faedah tidak mengawal hampir $ 3 juta dan dividen pilihan.