Penduduk berpotensi bermusim di Florida sering dinasihatkan untuk membeli kondominium kerana mereka tidak akan berada di sana sepanjang tahun. Ini mungkin nasihat yang baik bergantung kepada lokasi, umur unit dan kesihatan kewangan persatuan. Melengkapkan penyelidikan yang lebih baik dari masa ke masa dapat membuat kondominium pantai Anda membeli lebih menyenangkan di kemudian hari.

Kekuatan Kewangan

Memeriksa kesihatan kewangan persatuan seiring dengan unit itu sendiri. Persatuan harus mempunyai dana rizab yang tepat untuk memastikan bahawa apabila bumbung, tempat letak kereta, lukisan dan barangan penyelenggaraan lain datang untuk menggantikan atau membaikinya, akan ada dana yang mencukupi. Jika dana ini tidak mencukupi untuk membayar pembaikan, ia akan memerlukan pinjaman kepada persatuan, yang akan dibayar melalui bayaran bulanan atau penilaian khas di mana semua pemilik unit perlu membayar sebahagian daripada pembaikan di hadapannya.

Ambil yuran persatuan kondominium bulanan apabila merancang belanjawan anda. Jika kesihatan kewangan persatuan tidak menyokong yuran yang lebih rendah, bersiaplah untuk membayar apa-apa perbelanjaan yang tidak dijangka keluar dari saku.

Kos Insurans

Bergantung pada lokasi anda di Florida, penyelidikan kos dan ketersediaan insurans sebelum membuat kontrak untuk sebuah kondominium baru. Sesetengah pantai terletak di pulau-pulau penghalang, yang menimbulkan cabaran tambahan untuk mendapatkan dasar insurans peril tradisional bagi persatuan dan pemilik unit individu. Syarikat insurans hartanah di Florida, Citizens Property Insurance Corporation, mungkin satu-satunya pilihan anda untuk mendapatkan dasar pemunya kondominium HO6 di kawasan pantai, terutamanya Florida Selatan.

Gaya Bangunan

Apabila melihat ke dalam kondo yang sempurna, gaya bangunan dapat memberi kesan kepada kos kewangan anda dari semasa ke semasa. Bangunan-bangunan gaya taman, termasuk rumah bandar, menawarkan kos penyelenggaraan yang lebih rendah daripada menara. Menara dan bangunan bertingkat tinggi dengan lif mempunyai kos yang besar yang berkaitan dengan pembaikan dan penyelenggaraan lif tersebut.

Saiz dan bilangan unit di dalam persatuan juga memberi impak kepada penyelenggaraan yang berterusan. Lebih banyak unit yang lebih kecil merebak bayaran ke lebih banyak unit daripada jika anda mempunyai bilangan unit yang lebih besar.

Kondisi Pantai dan Akses

Jika anda ingin membeli sebuah kondo di pantai, pertimbangkan aspek seperti kualiti pasir, lebar pantai, dan keadaan elemen semulajadi, seperti bukit pasir. Hakisan pantai adalah masalah biasa di Florida, terutama selepas ribut kuat seperti taufan dan sistem tropika yang lemah. Negeri dan kerajaan tempatan menyelenggarakan pantai. Menyelidiki sejarah hakisan pantai dan penyelenggaraan di kawasan yang anda cari untuk membeli.Perkara terakhir yang anda ingin bimbang adalah pantai yang hilang yang tidak diselenggarakan dengan baik atau diisi semula.

Pantai di Florida adalah awam atau swasta. Sesetengah garisan harta bungkusan meluas hingga ke air dan dikelilingi oleh sifat yang serupa. Ini tidak menjamin bahawa orang ramai tidak akan menggunakan pantai di belakang kondo anda. Walau bagaimanapun, jika rumah pantai anda terletak jauh dari tempat akses awam dan kawasan komersil, maka anda harus mengharapkan lalu lintas yang lebih kecil dan lebih banyak keamanan dan privasi.

Perkhidmatan

Banyak pantai Florida adalah sebahagian daripada bandar-bandar yang diperbadankan, sementara yang lain adalah sebahagian daripada kawasan yang tidak diperbadankan yang dijalankan oleh daerah-daerah individu. Perkhidmatan kebakaran boleh menjejaskan kadar insurans anda, dan masa tindak balas adalah penting untuk keselamatan. Menyelidik sumber keselamatan awam untuk memastikan anda selesa dengan tahap perkhidmatan dan masa tindak balas jika anda mempunyai kecemasan.

Barisan Bawah

Seorang broker barang tempatan yang baik boleh menjawab soalan anda mengenai hartanah dan kawasan tempatan, tetapi penting untuk melakukan penyelidikan anda sendiri untuk memastikan kepuasan anda sepenuhnya dengan kondominium pantai Florida yang baru.