Pekan-pekan pantai terbaik untuk menikmati gaya hidup California tidak lagi menjadi bandar pantai terbaik untuk melabur di sebuah rumah pantai. Rumah-rumah di bandar-bandar pantai antara Tijuana dan Malibu kini berharga dalam lingkungan tujuh hingga lapan angka. Pelabur mesti bersaing dengan orang yang tinggal di rumah mereka dan pergi ke pekerjaan bandar bergaji tinggi - kawasan yang baik untuk pelaburan rumah mewah, tetapi bukan untuk pelaburan rumah tradisional pantai.

Keadaan ini lebih melampau di kawasan San Francisco Bay; garis pantai yang berbatu dan berceranggah bermakna terdapat beberapa bandar pantai yang kurang dan inventori perumahan kurang. Ini menghasilkan harga yang lebih tinggi dan indeks daya beli yang lebih rendah.

Kebanyakan nilai rumah berada di tanah. Hartanah $ 1 juta mungkin hanya mempunyai struktur yang bernilai $ 150, 000. Oleh kerana tanah tidak boleh disusut nilai, salah satu manfaat utama pelaburan hartanah hilang.

Where to Look

Untuk mencari potensi untuk pelaburan rumah pantai yang baik, lihatlah beberapa tempat yang tinggal di mana terdapat sedikit orang, terutamanya di antara bandar-bandar Pantai Tengah California. Harga di kawasan ini lebih rendah kerana ia memandu empat jam ke pinggir salah satu pusat bandar besar dan terdapat sedikit pekerjaan bergaji tinggi.

Masih terdapat banyak harga tujuh angka, tetapi anda mungkin dapat mencari beberapa permata untuk serendah $ 500, 000. Ada peluang untuk melabur di rumah percutian untuk mendapat manfaat daripada sewa percutian dan jualan masa depan kepada pesara .

Trend baru di pasaran melibatkan boomer bayi yang ingin tinggal berhampiran lautan, menjual rumah di pusat metropolitan utama dan membeli harta di bandar-bandar pantai ini. Mereka boleh menjual rumah lama mereka, membeli rumah baru dan berjalan kaki dengan wang tambahan untuk pelaburan lain. Peluang ini akan hilang dalam beberapa tahun.

1) Pantai Pismo

Pantai Pismo terletak di hujung selatan Pantai Tengah dan merupakan salah satu yang terakhir di zon pantai hangat. Kawasan percutian musim panas tradisional untuk orang yang melarikan diri dari musim panas di Lembah Tengah, Pantai Pismo dimuatkan dengan aktiviti pelancongan dan restoran yang baik. Terdapat juga beberapa pantai di mana anda boleh menunggang kuda atau ATV di pantai.

2) Morro Bay

Morro Bay adalah satu lagi kawasan bercuti tradisional untuk penduduk Central Valley, kira-kira 30 batu di utara Pantai Pismo. Morro Bay menandakan permulaan pantai berbatu. Terdapat kurang pantai dan kurang aktiviti pantai daripada di Pantai Pismo. Iklim adalah lebih sejuk, tetapi masih mempunyai semua kemudahan pelancongan, restoran dan memancing yang sangat baik. Morro Bay juga mempunyai salah satu kawasan basah lembah pantai terbesar di California.

3) Cambria

Cambria, 30 batu di utara Morro Bay, adalah pintu masuk selatan ke Big Sur dan bandar paling dekat ke Hearst Castle, salah satu destinasi pelancongan utama di California.Cambria adalah sebuah bandar pesisir dengan akses ke lembah dengan berpuluh-puluh kebun anggur. Terdapat restoran yang memenangi anugerah berdekatan dan banyak rumah dengan pemandangan yang menakjubkan.

The Only Place Kiri

The Central Coast California dari 60 kilometer, dari Pantai Pismo ke Cambria, adalah satu-satunya kawasan di California di mana anda boleh melabur di sebuah rumah pantai dan mempunyai kemungkinan pendapatan sewa yang meliputi banyak kos homeownership.

Pelabur mempunyai banyak pilihan apabila ia datang kepada agensi hartanah yang menyediakan perkhidmatan sewa percutian dan pengurusan hartanah. Penyewaan musim panas dilakukan setiap minggu dengan agensi-agensi mencari penyewa, mengutip sewa, menyelia pembersihan antara penyewaan dan pengendalian penyelenggaraan asas. Banyak agensi juga mempunyai pelanggan yang berminat menyewa hartanah bulanan pada kadar musim sejuk yang lebih rendah.