Ramai orang berfikir tentang menyewa rumah mereka. Mereka mungkin mahukan faedah pendapatan tambahan untuk menjimatkan wang atau membayar bil, atau mereka mungkin memilih kaedah ini sebagai cara untuk menunggu sesuatu sehingga ekonomi bertambah baik. Motifnya banyak, tetapi mungkin untuk pelan ini menjadi lebih banyak masalah daripada yang bernilai ketika pertimbangan yang sesuai tidak dibuat. Berikut adalah lima langkah yang akan membawa anda ke arah yang betul. (Baca Menjadi Tuan Tanah: Lebih Banyak Masalah Daripada It Worth untuk alasan mengapa anda tidak mahu menyewa.)

Memahami Tanggungjawab Terlibat

Pertama, anda harus menentukan sama ada tuan tanah adalah satu kewajipan yang boleh anda kendalikan. Keuntungan penyewaan adalah banyak, seperti keupayaan untuk menghalang vandalisme yang sering melanda rumah kosong, kemudahan pengecualian cukai dan keupayaan untuk menjana pendapatan yang meliputi bil dan mungkin mencipta keuntungan.

Walau bagaimanapun, menjadi tuan rumah juga merupakan satu lagi tanggungjawab yang perlu anda muatkan dalam kehidupan anda, dan selamat untuk menganggap bahawa perkara-perkara kadang-kadang gagal berjalan lancar. Anda perlu kekal di atas pembaikan dan penyelenggaraan, mengutip sewa, membuat lebih banyak lagi untuk polisi insurans rumah anda dan cuba mengelak daripada membuat rumah yang kurang menarik bagi pembeli berpotensi dengan mengawasi kemahiran pengemilan tenant anda.

Siapkan Rumah Anda

Di pasar bawah, anda tidak akan dapat melepaskan rumah dengan menyewa rumah. Penyewa lebih prihatin dan memilih di pasaran turun kerana peningkatan sewa rumah sewa, dan harapan mereka jauh lebih tinggi.

Sediakan penyewa baru dengan membersihkan rumah anda dengan teliti dan memastikan setiap peralatan bekerja dan dalam keadaan baik.

Jika anda telah memutuskan bahawa anda menyewa sebuah bilik atau kawasan di dalam rumah anda, pastikan anda dapat menjamin kawasan itu dari seluruh rumah anda.

Setelah rumah telah diluruskan, buatlah senarai yang menggambarkan apa yang membuat rumah menarik. Ambil perhatian terhadap ciri-ciri yang lazimnya seperti mesin basuh dan pengering, penghawa dingin dan garaj. Gunakan istilah sewaan untuk membantu "menjual" harta itu. Menurut RentalsOnline. com, perkataan dan kata sifat yang akan membantu anda mendapatkan penyewa termasuk: "granit," "canggih, peralatan keluli tahan karat", "siling berkubah," "maple," "gourmet," dan " lantai kayu. " Pastikan anda menggunakan apa-apa dan semua terma yang terpakai di rumah anda.

Seterusnya, pasang rumah di laman web yang bereputasi. Menyiarkan dalam akhbar tempatan juga merupakan pilihan. Walau bagaimanapun, kebanyakan orang mencari senarai dalam talian.

Juga, berhati-hati dengan waktu sepanjang tahun yang anda merancang untuk menyewa. Penyewa biasanya bergerak pada musim tertentu. Menurut kajian terbaru oleh Renthop. com, semasa musim puncak anda boleh menyewa unit anda untuk lebih.Bulan-bulan musim panas, pada amnya (Julai-September) nampaknya merupakan masa terbaik untuk mencari penyewa; Walau bagaimanapun, musim bermusim ini mungkin berbeza-beza dari bandar ke bandar,

Hire Professionals

Menyewa rumah anda mungkin kelihatan seperti tugas yang mudah, tetapi penting untuk bercakap dengan peguam dan profesional lain untuk memastikan anda mematuhi undang-undang cukai dan peraturan harta tempatan akibat status baru.

Sebagai contoh, IRS menetapkan bahawa semua pendapatan sewa mesti dilaporkan pada pulangan cukai anda. Pasti, anda mungkin memenuhi syarat untuk potongan cukai, tetapi penting untuk mengetahui perbelanjaan yang boleh ditolak. Selain itu, terdapat had untuk berapa banyak yang anda boleh memotong setiap tahun, dan amaun yang dapat anda dedahkan mungkin berbeza dengan aktiviti sewa yang dilaporkan pada penyata cukai anda.

Seorang peguam juga boleh membantu anda menavigasi undang-undang penyewa tuan tanah, yang berbeza dari negara ke negara, dan membantu anda memahami peraturan komuniti anda yang mengawal harta sewa. Anda juga boleh mendapatkan bantuan merangka pajakan, memastikan ia mengikut undang-undang tempatan. Akhirnya, bercakap dengan peguam boleh membantu anda menentukan peraturan rumah yang sesuai dan kenalan kecemasan. (Untuk lebih lanjut, lihat Faedah Menggunakan Peguam Harta Tanah.)

Tetapkan Harga Kompetitif

Tetapkan kos sewa dengan mengetahui apa harta sewa lain yang akan berlaku di kawasan kejiranan dan komuniti anda. Ingat, penyewa yang berpotensi akan menjadi pengakap untuk tawaran, jadi tetapkan sewa pada harga yang kompetitif dan pastikan anda menyerlahkan semua aspek yang paling berharga di rumah anda.

Penyewa Screen dengan hati-hati

Mula mencari penyewa sebaik sahaja harta anda siap untuk ditunjukkan. Kemudian, pilih penyewa anda dengan sangat hati-hati. Anda perlu bergantung kepada orang ini bukan sahaja untuk membayar sewa tepat pada waktunya, tetapi juga untuk menjaga rumah anda dalam keadaan baik. Juga, jika seseorang itu seseorang yang anda mungkin bersahabat dengan, belajar tabiatnya supaya anda tidak akan mengalami apa-apa kejutan yang buruk.

Jangan lupa untuk mengumpulkan rujukan untuk penyewa yang berpotensi dan semak sejarah kredit mereka. Anda juga harus mengambil langkah berjaga-jaga keselamatan ketika menyaring penyewa - setelah semua, orang ini adalah orang asing!

Setelah anda menemui penyewa yang tepat, mintalah deposit keselamatan yang munasabah dan sediakan jadual pembayaran yang sesuai.

Garis Bawah

Menyewa rumah kepada penyewa yang berpotensi boleh memberi manfaat kepada kedua-dua belah pihak - tetapi hanya jika pemilik rumah meluangkan masa untuk mengatasi dan menghalang kesulitan yang berpotensi pilihan ini. Selepas, semuanya masih rumah anda. (Untuk mengetahui lebih lanjut, lihat: Tidak Dapat Menjual Rumah Anda? Rent It.)