Airbnb, laman web di mana orang menawarkan dan mencari penginapan untuk menyewa, mendakwa lebih daripada 1. 5 juta penyenaraian di 34, 000 bandar di seluruh dunia. Dengan pelbagai penginapan yang semakin meningkat (dari rumah-rumah sederhana ke istana ke kapal layar) ia menarik kepada lebih ramai orang sebagai sumber pergi untuk bercuti pulang-dari-rumah. Untuk lebih jelasnya: Kelebihan Dan Kekurangan Penggunaan Airbnb .

Perjalanan ke rumah percutian bermula dengan carian dalam talian. Tapak Airbnb mudah untuk mengemudi dan memasukkan lokasi, tarikh dan bilangan tetamu anda dengan mudah. Pastikan anda mengklik "Seluruh Tempat" di bawah Keterangan Jenis Bilik untuk memastikan anda hanya dipaparkan rumah - berbanding bilik tunggal, pangsapuri dan kondominium.

Dan kemudian? 10 tips berikut akan membantu memastikan segala-galanya berjalan lancar dari sini.

1. Pastikan Anda Sahkan Undang-undang

Walaupun memajak rumah keluarga tunggal tidak mungkin menimbulkan persoalan undang-undang daripada apartmen atau kondominium, penting untuk memastikan tuan rumah anda mempunyai hak untuk menyewa anda.

Kawasan-kawasan yang terdedah kepada undang-undang penyerataan yang menyekat termasuk kawasan bandar, terutama di bandar-bandar besar seperti New York City dan San Francisco. Di samping itu, beberapa persatuan pemilik rumah tidak membenarkan sewa jangka pendek. Lihat pandangan di laman Hosting Bertanggungjawab Airbnb, yang merangkumi senarai bandar dan peraturannya yang lengkap, serta maklumat umum. Lihat juga Kota-Kota Teratas Di mana Airbnb Terurus atau Tidak Sah .

2. Baca Ulasan

Ulasan menyediakan lebih banyak maklumat daripada penilaian bintang. Bacaan yang berhati-hati boleh mendedahkan perkara-perkara kecil yang boleh menjadi penting kepada anda - seperti sama ada mesin basuh dan pengering ada, apa pandangannya atau jika terdapat banyak lalu lintas.

Jika hos mengupah jurugambar Airbnb, akan terdapat tanda air "A" segi tiga di sudut kanan atas foto. Ini boleh sangat membantu apabila memahami dengan tepat bagaimana kawasan rumah dan sekitarnya.

3. Semak Dasar Pembatalan

Terdapat lima dasar pembatalan yang berbeza yang tersedia untuk tuan rumah Airbnb dari "Fleksibel" hingga "Super Strict," bersama dengan polisi jangka panjang yang terpakai kepada semua penginapan 28 malam atau lebih lama.

" Fleksibel "bermaksud jika anda membatalkan lebih daripada 24 jam sebelum penginapan anda yang dijadualkan, anda akan dikenakan bayaran perkhidmatan, tetapi bukan untuk penginapan itu." Super Strict 60 "mengenakan caj 50% jika anda membatalkan lebih daripada 60 hari sebelum anda Ketibaan dalam tempoh 60 hari mungkin akan menyebabkan tiada bayaran balik sama sekali.

4. Ketahui Peraturan Deposit Keselamatan

Banyak penyenaraian Airbnb meminta deposit keselamatan (di atas dan di luar sewa), yang akan dikembalikan pada akhir penginapan anda kerana segala-galanya berjalan melalui laman web - termasuk dana sebenar - tuan rumah hanya boleh menyimpan wang dengan syarat dia memfailkan tuntutan dalam masa 48 jam selepas daftar keluar penginapan anda.Di samping itu, anda, tuan rumah dan Airbnb mesti semua bersetuju dengan caj tersebut.

5. Yakinlah Yuran Pembersihan

Yuran pembersihan, jika ada, adalah sebahagian dari kadar yang ditunjukkan pada halaman penyenaraian apabila anda menjalankan carian. Sebelum anda membuat tempahan, bagaimanapun, anda akan melihat kadar malam dengan bayaran pembersihan yang disenaraikan secara berasingan. Untuk mengelakkan kekeliruan, pastikan anda memahami perbezaan ini. Juga, ingat bahawa bayaran pembersihan, tidak seperti deposit keselamatan, tidak dikembalikan kepada anda.

6. Perhatikan Potongan Tapak

Airbnb sendiri mengenakan bayaran yuran perkhidmatan dari mana saja dari 6% hingga 12% daripada jumlah sewa, tolak deposit keselamatan. Peratusan ini akan menurun apabila jumlah caj sewa meningkat.

Penting untuk diperhatikan bahawa yuran perkhidmatan hanya terpakai jika, dan apabila, tempahan diterima oleh hos Airbnb. Jika tuan rumah kemudian membatalkan tempahan, anda akan mendapat bayaran perkhidmatan semula. Sekiranya anda membatalkan, yuran perkhidmatan tidak akan dikembalikan.

7. Hubungi Tuan Rumah

Dapatkan berhubung dengan orang yang menggali anda menyewa. Anda boleh menggunakan perkhidmatan pesanan Airbnb untuk memperkenalkan diri anda. Tanya tentang apa-apa yang tidak jelas atau yang anda mahukan lebih banyak maklumat mengenai: kejiranan, tempat letak kereta, pengangkutan awam dan sebagainya. Jika penyenaraian itu mengatakan "langkah-langkah dari pantai," tanya berapa ramai. Pastikan anda tahu bagaimana dan di mana anda akan mengambil dan mengembalikan sebarang kunci. Dan jika ada sistem keselamatan pastikan anda tahu terlebih dahulu cara mengendalikannya.

Perbualan atau pemesejan dengan tuan rumah juga boleh menjadi peluang untuk merundingkan harga. Harga yang disenaraikan di Airbnb tidak dibuang secara konkrit dalam semua kes.

8. Gunakan Kad Kredit

Apabila anda membuat tempahan anda, anda membayar Airbnb, bukan tuan rumah. Hos tidak menerima dana sehingga 24 jam selepas anda mendaftar masuk.

Yang berkata, ia mungkin berguna untuk menggunakan kad kredit semasa membuat tempahan anda (berbanding kad debit atau apa-apa kaedah lain yang dengan serta-merta memotong dana daripada anda akaun). Hanya sedar bahawa dengan sewa percutian menggunakan kad kredit tidak melindungi anda jika anda hanya "tidak berpuas hati" dengan tempat itu sebaik sahaja anda tiba. Walau bagaimanapun, jika anda mengesyaki sejenis penipuan atau anda tidak berpuas hati dengan tindak balas Airbnb terhadap isu yang dipertikaikan, menggunakan kad kredit meletakkan pengeluar kad di pihak anda. Sekurang-kurangnya, jejak kertas yang dibuat dengan menggunakan plastik boleh membantu jika ada masalah.

9. Semak Mesej

Semasa anda dalam perjalanan, pastikan anda log masuk, semak e-mel dan dengarkan semua mesej telefon. Tidak semestinya, selalu ada kemungkinan bahawa tuan rumah akan mempunyai semacam darurat dan harus membatalkan pada saat-saat akhir. Jika itu berlaku atau ada masalah lain, ini adalah apabila dasar pembayaran balik Airbnb menendang.

10. Memahami Pilihan Pembayaran Balik

Airbnb memberikan perlindungan kepada anda jika ada masalah. Ini boleh merangkumi segala-galanya dari tuan rumah yang membatalkan ke rumah yang berbeza dengan cara yang diterangkan.

Sebaik sahaja polisi bayaran balik dan perlindungan Airbnb ada, anda perlu menghubungi Airbnb mengenai sebarang masalah dalam tempoh 24 jam pertama selepas mendaftar masuk.Pada ketika itu, Airbnb akan menahan pembayaran kepada tuan rumah sehingga isu tersebut diselesaikan.

Untuk maklumat lanjut, lihat: Adakah Safe Airbnb? Inilah Apa yang Anda Perlu Tahu.

Bottom Line

Dengan salah satu pelan perlindungan tetamu yang paling komprehensif, Airbnb biasanya pilihan yang boleh dipercayai untuk sewa rumah percutian. Seperti semua transaksi kewangan, bagaimanapun, mantra "pembeli berhati-hati" harus selalu berada di belakang fikiran anda.

Jika anda mengambil masa untuk mengkaji penyenaraian dengan teliti, baca semua peraturan tapak dan regs, dan sesuai dengan hos anda, anda boleh menikmati percutian keluarga yang memuaskan di rumah yang indah. Dan biasanya pada harga jauh di bawah apa yang anda akan bayar untuk banyak hotel mewah.