Anda boleh menyimpan wang dengan membeli rumah tanpa broker barang. Berikut adalah beberapa tindakan yang boleh diambil untuk menjadikan realiti rumah sebagai realiti tanpa ejen hartanah.

Tentukan Berapa Banyak Anda Boleh Memiliki

Apabila memutuskan berapa banyak wang yang boleh anda masukkan ke dalam gadai janji, pertimbangkan perbelanjaan bulanan dan hutang anda. Tulis kos anda untuk pinjaman kereta, hutang kad kredit, pinjaman sekolah, makanan, utiliti, simpanan dan lain-lain kewajipan kewangan. Dari jumlah wang yang tinggal, angka dalam pembayaran hipotek anda, cukai harta, insurans, penyelenggaraan dan perbelanjaan perumahan lain.

Selain itu, anda juga akan menyumbang sekurang-kurangnya 20% daripada harga pembelian rumah sebagai bayaran pendahuluan. Ini akan membantu anda mengelakkan daripada membayar insurans gadai janji swasta, yang melindungi pemberi pinjaman, mengurangkan kos jangka panjang keseluruhan rumah anda dan menurunkan bayaran gadai janji anda.

Cari Pemberi Pinjaman

Sebelum mencari preapproval untuk gadai janji, dapatkan salinan laporan kredit anda dari setiap agensi pelapor. Memastikan semua maklumat mengenai laporan itu tepat, terutamanya hutang yang disenaraikan dalam nama anda. Laporkan apa-apa percanggahan kepada agensi pelaporan kredit.

Anda akan memerlukan sekurang-kurangnya tiga tahun pulangan cukai dan enam bulan penyata bank untuk mengesahkan pendapatan dan hutang anda. Juga, ada bayaran pendahuluan, wang untuk kos penutupan, dan lebih daripada satu tahun cukai hartanah dan insurans mudah diakses. Pemberi pinjaman ingin tahu bahawa anda mampu untuk membayar perbelanjaan yang tidak dijangka, jika anda kehilangan pekerjaan anda atau menghadapi kesulitan kewangan yang lain.

Bertemu dengan peminjam berganda yang menawarkan pelbagai pinjaman untuk menentukan hipotek yang sesuai untuk anda. Pastikan setiap pemberi pinjaman dengan jelas menjelaskan apa yuran yang akan anda bayar dan jawab mana-mana soalan yang anda miliki.

Cari Penyenaraian

Anda boleh mencari senarai hartanah secara online melalui mesin pencari atau media sosial. Anda mungkin membuat keputusan untuk mencari di bandar atau kawasan kejiranan yang anda ingin tinggalkan, atau dengan berapa banyak yang anda ingin belanja. Anda juga boleh mencari harta benda dengan melihat surat khabar tempatan, bercakap dengan keluarga dan rakan-rakan, atau memandu di sekitar kawasan tempat anda ingin hidup.

Buat Analisis Pasaran

Anda akan mahu membentuk analisis pasaran membandingkan harga jualan rumah di kawasan tersebut untuk menentukan berapa banyak rumah yang anda ingin beli mungkin bernilai. Laman web Agensi Kewangan Perumahan Persekutuan (FHFA) mempunyai kalkulator harga rumah untuk membantu anda. Cukup masukkan harga senarai rumah yang anda ingin beli untuk menentukan nilai rumah yang mungkin. Anda juga boleh mengakses rekod cukai hartanah tempatan secara dalam talian atau secara peribadi untuk menentukan harga jualan rumah yang paling terkini di kawasan tersebut. Gunakan maklumat ini untuk membuat hamparan merinci harga jualan untuk rumah di kawasan tersebut dalam tempoh tiga bulan yang lalu.Anda akan mendapat gambaran yang lebih jelas tentang berapa banyak rumah yang anda ingin beli bernilai.

Perundingan Tawaran

Anda mungkin mahu mengupah seorang peguam hartanah tempatan untuk menyediakan atau mengkaji dokumen untuk menghantar tawaran di rumah. Bergantung kepada undang-undang hartanah di negara anda, dokumen akan sama ada memulakan rundingan untuk membeli rumah atau akan menjadi kontrak penuh untuk membeli rumah. Pastikan anda memasukkan klausa kontingensi yang melibatkan pembiayaan, pemeriksaan, penilaian atau isu-isu lain supaya anda mungkin keluar dari urus niaga sekiranya masalah timbul dan anda tidak boleh membeli rumah.

Tanya pemilik rumah atau soalan peguam anda mengenai perkara yang anda tidak faham. Tentukan tawaran yang berpatutan yang sesuai dengan anggaran anda, berdasarkan keadaan hartanah sekarang di kawasan anda, dan termasuk syarat penjual dan kondisi harta benda. Penjual boleh memutuskan untuk menerima atau tidak menerima tawaran anda, mencadangkan pengiraan balas, menerima tawaran pihak ketiga atau menyimpan rumah di pasaran.

Susun Pemeriksaan Rumah Sebelum Menutup

Anda akan ingin menyewa kontraktor untuk melengkapkan pemeriksaan rumah sebelum menutup rumah. Anda boleh mencari kontraktor melalui laman web American Society of Home Inspectors. Pemeriksa akan memeriksa sistem paip, elektrik dan pemanasan / penyejukan, cat, lantai, tingkap, pintu dan elemen lain untuk memastikan rumah anda selamat dan memenuhi kod bangunan. Pemeriksa juga harus memeriksa tanah di sekeliling rumah untuk masalah dengan saliran, penggredan dan tanaman yang boleh mempengaruhi harta benda tersebut.

Bottom Line

Anda boleh menyimpan wang dengan segera dengan tidak melibatkan broker barang dalam pembelian rumah anda. Melabur masa yang lebih sedikit dalam melaksanakan kerja sendiri mungkin akan membayar.