Jika anda bingung tentang cara ekonomi sedang menuju kerana banyak laporan yang menunjukkan tanda-tanda yang bertentangan, mengabaikannya dan melihat situasi peribadi anda serta situasi orang-orang di sekeliling anda . Berapa banyak rakan dan ahli keluarga anda baru-baru ini meraikan kenaikan besar? Sekiranya anda seperti kebanyakan orang Amerika, jawapan kepada soalan itu mungkin sifar. Kira-kira enam bulan lalu, seorang ahli keluarga saya mengalami kenaikan, tetapi dia baru sahaja dibuang. Ironinya, kenaikan dalam persekitaran ekonomi ini dapat membahayakan diri sendiri kerana langkah-langkah pemotongan kos yang harus dilaksanakan oleh korporat untuk berkembang, atau sekurang-kurangnya mengekalkan, garis bawah mereka. Ini adalah perlu kerana mereka tidak boleh melanda pada baris utama mereka. Ini membawa kita kepada soalan seterusnya.

Berapa banyak kawan atau ahli keluarga anda baru-baru ini telah dibuang? Jika anda seperti kebanyakan orang Amerika, jawapannya mungkin sekurang-kurangnya satu. Sekiranya ini berlaku, bagaimanakah mungkin ekonomi semakin baik? Itu kadar pengangguran 9% yang anda terus baca? Jika anda melihat sedikit lebih mendalam, anda akan melihat bahawa keuntungan pekerjaan terbesar adalah untuk pelayan, bartender dan pendandan rambut. Ini bukan jenis pekerjaan yang akan memacu pasaran perumahan. (Untuk lebih lanjut, lihat: Memahami Bubble Perumahan Baru .)

Satu lagi faktor besar di sini adalah generasi Millennial. Mereka ragu-ragu untuk membeli rumah kerana beberapa alasan yang boleh difahami. Alasan pertama dan paling penting ialah mereka tidak mempercayai pelaburan tradisional. Pada masa lalu, pengguna akan membeli rumah untuk tinggal dan melihatnya sebagai pelaburan jangka panjang, yang akan membantu membenarkan pembelian. Millennials adalah berbeza kerana mereka menyaksikan semua kekejaman yang berlaku semasa krisis kewangan dan gelembung teknologi, yang telah menyebabkan kekurangan keyakinan terhadap keuntungan ekonomi yang mampan. Sebab lain banyak Millennials tidak membeli rumah termasuk kredit yang ketat, pilihan kehidupan bandar dan hutang pinjaman pelajar.

Generasi Millennial lebih besar daripada generasi Baby Boomer, yang merupakan generasi terbesar dalam sejarah. Jika itu kes dan Millennials lebih berminat untuk menyewa daripada membeli, bagaimanakah ciri-ciri di beberapa bandar telah melihat penghargaan astronomi? (Untuk lebih lanjut, lihat: Tabiat Wang daripada Millennials .)

Penghargaan Harga Pemasaran Harta Tanah

Sebelum menjawab soalan di atas, lihatlah penghargaan harga satu tahun untuk 10 bandar teratas , menurut broker barang. com pada Oktober 2015.

Dallas 20%

Denver 13. 4%

Miami 18. 6%

Houston 18. 5%

Atlanta 16. 5%

Tampa 16. 4%

Detroit 16. 2%

Austin 15. 6%

Las Vegas 15. 3%

Orlando 14.9%

Untuk meletakkan keuntungan tersebut dalam perspektif, Bernie Madoff menjamin pelabur 12% setahun, dan dia penipuan. Harga penghargaan seperti contoh di atas tidak mampan. Dalam kebanyakan kes, sebab penghargaan harga tidak ada kaitan dengan pembeli rumah tradisional. Ia adalah disebabkan oleh spekulator. ) Nombor Penting

Menurut Persatuan Realtors Kebangsaan, jualan rumah yang ada di AS menurun 7% pada bulan Februari berbanding dengan 999 penurunan yang dijangkakan 2. 8%. Ini termasuk penurunan sebanyak 17.1% di Timur Laut. Harga rata-rata rumah yang sedia ada meningkat 4. 4% tahun ke tahun ke $ 210, 800, yang mungkin kelihatan seperti berita baik, tetapi bekalan yang terhad memacu harga terlalu tinggi untuk permintaan yang mampan.

Seorang ahli ekonomi baru-baru ini menyatakan bahawa pengeluaran kilang telah stabil selepas pemulihan daripada permintaan pasaran yang semakin lemah dan dolar AS yang kukuh, yang menyebabkan pertumbuhan upah dan pembentukan isi rumah. Bahawa permintaan pasaran yang semakin pulih adalah bangkit kucing yang mati berkaitan dengan dasar bank pusat. Tiada pemulihan sebenar di pasaran baru muncul. Setakat dolar AS, ia akan mengukuhkan lagi apabila Rizab Persekutuan lebih hawkish daripada rakan sebayanya secara relatif. (Untuk maklumat lebih lanjut, sila lihat:

Di manakah Stok Harta Tanah Bergerak? ) Anda mempunyai banyak kawasan di negara ini yang menderita atau menderita penderitaan. Timur Laut jatuh ke dalam kategori bekas. Mana-mana bandar atau daerah bergantung kepada tenaga jatuh ke dalam kategori yang kedua. Kemudian terdapat bandar-bandar di mana spekulasi telah berleluasa seperti New York, Miami dan Denver. Apa yang mendorong spekulasi semacam ini? Idea bahawa ekonomi semakin baik dan harga akan lebih tinggi pada masa akan datang.

Bottom Line

Kebanyakan hartanah di seluruh negara terlalu mahal. Ini telah didorong oleh wang murah, yang kemudian menimbulkan spekulasi. Pada masa yang sama jualan rumah yang ada sedang menurun. Ini tidak baik. (Untuk lebih lanjut, lihat:

Memahami Bubble Perumahan Baru .)