Jika anda berada di pasaran untuk membeli atau menjual rumah, kemungkinan anda akan mahu ejen hartanah memandu anda melalui proses tersebut. Kebanyakan orang tidak mempunyai masa, kepakaran atau motivasi untuk pergi sendiri, dan mencari ejen hartanah yang baik menjadi penting untuk menikmati transaksi hartanah yang lancar. Di sini, kita perhatikan cara-cara untuk mencari ejen hartanah yang terbaik untuk jualan rumah atau pembelian anda yang seterusnya.

Dapatkan Rujukan

Walaupun ada yang mengatakan mudah untuk mendapatkan lesen hartanah, ia memerlukan banyak kerja keras dan dedikasi untuk tetap dalam perniagaan. Ejen-ejen yang membuatnya cenderung mempunyai pelanggan berpuas hati yang menghantar lebih banyak perniagaan melalui rujukan. Bercakap dengan rakan, keluarga, jiran dan rakan sekerja anda untuk mengetahui siapa mereka mengesyorkan (dan siapa yang harus menjauhkan diri daripada). Cuba tanya soalan terbuka yang menggalakkan jawapan penuh: daripada bertanya, "Adakah anda suka ejen hartanah anda?" cuba "Bagaimanakah beberapa ejen yang anda lakukan dengan baik?"

Cari Pakar Tempatan

Cari agen yang mengkhususkan diri di pasaran di mana anda akan menjual atau membeli rumah. Pakar tempatan lebih akrab dengan kawasan kejiranan tertentu, adegan tempatan, sekolah, kemudahan jagaan harian dan kemudahan lain, dan akan mempunyai idea yang lebih baik mengenai harga yang sebenarnya membeli dan menjual rumah di kawasan tersebut. Di samping itu, pakar tempatan akan mempunyai hubungan dengan profesional dan perkhidmatan lain di kawasan ini: pemberi pinjaman, kontraktor, pentaksir, dan sebagainya. Tanyakan broker yang bertanggungjawab di beberapa firma untuk agen utama mereka di mana anda membeli atau menjual, atau melihat melalui majalah hartanah tempatan untuk mencari ejen yang mempunyai banyak penyenaraian di kawasan tersebut.

Cari Pengalaman

Ini boleh menjadi rumit kerana baru agen tidak semestinya , tetapi pengalaman sering menjadi taruhan yang lebih baik. Ejen yang berpengalaman cenderung untuk menjadi perunding yang lebih baik - mendapatkan harga yang lebih tinggi apabila menjual, atau harga yang lebih rendah apabila membeli. Agen yang sangat akrab dengan pasaran dan yang telah menutup sejumlah besar tawaran juga dilengkapi dengan lebih baik untuk membimbing anda melalui proses dan bertindak balas dengan cepat kepada sebarang benjolan di sepanjang jalan. Perlu diingat bahawa kuantiti tidak selalu sama dengan kualiti, bagaimanapun, dan mempertimbangkan: Seberapa dekat harga penyenaraian ejen kepada harga jualan? Berapa banyak pengurangan harga yang perlu dibuat? Berapa banyak penyenaraian yang tidak dijual? Berhubung

Teknologi adalah bahagian penting dari hartanah moden, baik untuk pembeli / penjual dan ejen. Ejen hartanah yang baik akan menggunakan beberapa alat untuk membantu menganjurkan dan mempromosikan perniagaan mereka (dengan itu membantu anda dengan jualan / pembelian rumah anda), termasuk sistem pengurusan hubungan, laman web ejen, perisian pemasaran, perisian tandatangan elektronik dan aplikasi hartanah (e .g. , Rumah Hunter dan Pro Home Terbuka). Dihubungkan juga bermakna bahawa anda akan dapat menghubungi ejen - sama ada melalui telefon, e-mel atau teks. Ketahui alat yang mereka gunakan untuk membantu membeli atau menjual rumah anda, dan bagaimana anda boleh berhubung dengannya.

Go All In

Pasaran perumahan bergerak dengan cepat, jadi biasanya membayar untuk memiliki seseorang yang merupakan ejen hartanah sepenuh masa yang bekerja setiap hari bagi pihak anda. Ejen sepenuh masa pada umumnya lebih berpengalaman dan berfokus pada kerja yang dilakukan (dan dilakukan dengan baik). Di samping itu, ia boleh mencabar dan mengecewakan untuk menjadualkan pertunjukan, mesyuarat dan penutupan di sekitar jadual kerja ejen lain. Ketahui lebih awal masa berapa banyak / fokus agen anda akan dapat mendedikasikan kepada jualan atau pembelian rumah anda, dan memastikan ketersediaannya bersamaan dengan anda.

Bottom Line

Pembeli dan penjual kini mempunyai akses kepada banyak maklumat harta yang sama yang dilakukan oleh ejen (dalam talian dan melalui aplikasi mudah alih), dan ejen-ejen yang berjaya hari ini membezakan diri mereka dengan menjadi pakar dalam pasaran tempatan, perunding yang hebat , dan sentiasa berhubung, baik kepada profesional lain dan melalui teknologi. Sekiranya anda berada di pasaran untuk membeli atau menjual rumah, buat masa depan untuk mencari ejen harta tanah yang berkelayakan, berpengalaman dan profesional yang boleh membantu memastikan urus niaga anda berjalan dengan cekap dan baik.