Ejen harta komersil komersial memperkenalkan pembeli berpotensi untuk hartanah yang menghasilkan pendapatan. Ejen hartanah komersil juga membantu pelanggan menjual dan menyewa hartanah komersil. Tanah dan bangunan yang dijual oleh ejen hartanah komersil biasanya berubah menjadi bangunan pejabat, pusat membeli-belah, kompleks pangsapuri, kedai-kedai bebas, gudang dan kedai-kedai perkilangan.

Laluan Kerjaya

Beberapa program kolej menawarkan kursus dan ijazah dalam bidang hartanah, kerana laluan kerjaya telah terbukti menjadi lumayan untuk ejen yang berjaya. Terdapat program bersekutu, sarjana muda dan sarjana. Individu yang ingin meneruskan kerjaya dalam hartanah komersil harus sedar perniagaan berfluktuasi disebabkan keadaan dalam ekonomi dan pasaran saham.

Industri hartanah komersil adalah jalan kerjaya yang kompetitif. Pendapatan ejen hartanah komersial adalah berdasarkan peratusan jumlah jualan atau pembelian hartanah. Meskipun tahap cukai yang tinggi terhadap komisen hartanah komersial di beberapa negeri, potensi pendapatan yang diperolehi menarik ramai individu ke dalam bidang.

Memulakan sebagai ejen hartanah komersial dengan beberapa sambungan dalam industri boleh melibatkan masa yang lama untuk mencapai kejayaan.

Kelayakan

Untuk menjual hartanah komersil secara sah, ejen mesti mengambil peperiksaan untuk mendapatkan lesen negeri. Lesen hartanah komersil berasingan dari lesen ejen hartanah. Bergantung pada keperluan dalam keadaan, individu mungkin perlu bekerja dengan firma selama satu hingga tiga tahun sebelum memohon lesen. Apabila seseorang telah memenuhi keperluan ini, negara mungkin memerlukan kursus pelesenan 60-90 jam yang diluluskan oleh negara sebelum pemeriksaan lesen. Sebaik sahaja kerajaan telah memberikan lesen kepada individu yang telah berjaya lulus peperiksaan, ejen boleh bekerja secara bebas atau dengan firma.

Untuk mendapatkan dan terus memegang lesen, ejen hartanah komersil mungkin dijangka mengambil kursus dalam pelbagai mata pelajaran, termasuk penilaian harta tanah, pinjaman hipotek dan undang-undang harta tanah. Undang-undang negeri dan persekutuan semasa mengenai pengawalseliaan industri hartanah komersil adalah topik yang sering diuji pada peperiksaan pelesenan. Ejen berlesen mesti mengambil kursus pendidikan berterusan setiap dua hingga empat tahun.

Keterampilan

Melengkapkan satu perjanjian jual beli boleh mengambil bulan atau tahun usaha bergantung pada keperluan pelanggan dan lingkungan bisnis yang menyokong kesepakatan komersial komersial. Seorang ejen memerlukan kemahiran komunikasi yang baik, kemahiran pengantaraan, dan keupayaan untuk memujuk dan mendorong orang lain untuk bertindak.Ejen perlu membangunkan rangkaian tokoh penting dalam komuniti di mana dia bercadang melakukan perniagaan untuk menjalankan transaksi dengan kerap untuk menyokong tahap pendapatan yang diingini.

Memahami zoning dan undang-undang cukai adalah sebahagian daripada kewajipan ejen hartanah komersil. Selain membujuk pelanggan untuk bertindak atas keputusan membeli dan menjual, ejen hartanah komersial juga perlu dapat menilai rancangan perniagaan pelanggannya.

Pendapatan broker komersial hartanah bebas adalah berdasarkan komisen yang dihasilkan oleh jualan. Seorang broker mestilah bermotivasi, realistik dan mengekalkan banyak hubungan untuk terus melakukan perniagaan dan memastikan pelanggan berpuas hati. Tawaran boleh runtuh secara tidak disangka-sangka, dan pelanggan boleh menukar fikiran mereka atau menggunakan broker yang berbeza tanpa memberikan alasan tertentu. Ejen hartanah komersil boleh melalui tempoh masa yang panjang tanpa sumber pendapatan jika dia tidak sentiasa menumpukan usaha ke dalam perniagaan.