a:

Kadar faedah yang rendah merangsang sektor hartanah dengan menggalakkan aktiviti pembelian rumah dan menjadikannya lebih murah bagi individu dan perniagaan untuk meminjam wang untuk melabur dalam semua jenis hartanah. Kadar gadai janji, yang mewakili kepentingan pembeli rumah mesti membayar apabila mengambil pinjaman untuk membeli hartanah, terikat dengan kadar faedah persekutuan. Apabila kadar ini rendah, pemilik rumah akan membayar lebih sedikit sepanjang tempoh gadai janjinya (biasanya 15 atau 30 tahun) untuk rumah harga yang sama.

Pertimbangkan sebuah rumah berharga $ 200, 000. Pembeli meletakkan 25% ke bawah, membiayai baki $ 150, 000 dengan gadai janji selama 30 tahun. Pada kadar 8%, jumlah kos gadai janji ini melebihi 30 tahun adalah $ 396, 233. Pada kadar 4%, kos ini adalah $ 257, 804. Meskipun harga rumah tidak berubah, pembeli menyelamatkan lebih dari $ 138 , 000 apabila kadar gadai janjinya adalah 4% dan bukannya 8%.

Gadai janji yang lebih murah merangsang permintaan, mewujudkan insentif bagi lebih banyak orang untuk membeli gadai janji dan membeli rumah. Aktiviti pembelian berat biasanya merangsang penghargaan dalam harga hartanah; ini terbukti semasa ledakan perumahan pertengahan tahun 2000-an. Kepercayaan pelaburan hartanah (REITS), yang merupakan syarikat yang menghasilkan wang dengan melabur dalam hartanah secara langsung, melihat portfolio mereka menghargai dengan pesat dalam tempoh kadar faedah yang rendah.

Faedah yang dikenakan ke atas pinjaman hartanah komersial dan perindustrian juga dikaitkan dengan kadar persekutuan. Apabila kadar adalah rendah, lebih banyak syarikat melihat untuk menambah portfolio hartanah mereka, membeli bangunan pejabat dan pusat pengeluaran.