a:

Walaupun risiko melabur dalam sektor hartanah berubah mengikut segmen, sektor ini umumnya membawa risiko yang lebih besar daripada pasaran yang lebih luas. Keadaan turun naik sektor hartanah menjadikannya popular di kalangan pelabur pertumbuhan yang menanggung risiko yang lebih besar dalam pertukaran untuk potensi pulangan yang tinggi. Ramai pelabur yang terdedah kepada sektor harta tanah mengurangkan risiko yang berkaitan dengan melabur dalam sektor tidak kitar semula atau balas balas, yang kedua-duanya lebih baik daripada purata semasa pasaran menurun apabila hartanah dan lain-lain sektor yang sangat kitaran melakukan yang paling teruk.

Sektor Harta Tanah

Tiga segmen mengarang sektor hartanah. Operasi dan perkhidmatan hartanah terbesar, berkaitan dengan bahagian operasi hartanah, termasuk pembiayaan, insurans dan penyelenggaraan. Segmen ini membawa beta 1.3, yang menunjukkan ia adalah 30% lebih tidak menentu daripada pasaran yang lebih luas.

Segmen hartanah kedua adalah pembangunan. Syarikat-syarikat kontrak besar dan firma lain yang terlibat dalam pembangunan hartanah membentuk segmen ini, yang, dengan beta 1. 02, adalah yang paling tidak menentu dari ketiga-tiga mereka. Segmen ini menjejaki rapat dengan pasaran yang lebih luas, hanya memperlihatkan volatiliti 2% lebih besar.

Hartanah am dan kepelbagaian, segmen yang terdiri daripada syarikat hartanah yang tidak sesuai dengan kategori di atas, adalah segmen terkecil dalam sektor ini. Ia juga adalah yang paling tidak menentu, membawa beta 1. 82. Segmen kecil ini menarik kepada pelabur pertumbuhan kerana ia mengalahkan pasaran sebanyak 82% ketika masa yang baik.

REITs

Pelabur konservatif, mereka yang menahan risiko, melihat kepada amanah pelaburan harta tanah atau REITs. REIT menawarkan lebih banyak kestabilan berbanding hartanah tradisional. Ia mempunyai sektor sendiri, yang membawa beta 0. 79, menjadikannya 21% kurang menentu daripada pasaran yang lebih luas.