Isi kandungan:
Penilai hartanah kediaman berlesen mungkin menggunakan laman web Zillow Group (Z) Zillow. com untuk melakukan carian harta cepat bagi pelanggan untuk mengetahui di mana kejiranan rumah mereka terletak dan untuk mendapatkan rasa umum untuk harga di mana hartanah mungkin menilai. Walau bagaimanapun, penilai tidak menggunakan data yang terdapat di Zillow untuk menyediakan penilaian rumah rasmi untuk pemilik rumah dan pemberi pinjaman. Penilai berlesen menggabungkan data jualan sebenar yang dimasukkan ke dalam perkhidmatan penyenaraian berganda rantau (MLS) dan data yang dikumpulkan semasa lawatan di tempat ke rumah pelanggan untuk menentukan nilai yang tepat.
Mengapa Mengelakkan Zillow
Apabila membuat persediaan rumah, penilai berlesen mengelakkan Zillow kerana maklumat yang terdapat di laman web tidak selalu tepat. Contohnya, senarai yang terdapat pada Zillow mungkin menunjukkan bilangan bilik yang tidak tepat dan rakaman persegi yang salah. Juga, keadaan rumah tidak selalu tepat, dan keadaan rumah memainkan peranan penting dalam nilainya.
Bagaimana Appraisers Tiba di Harga
Penilai mencari jualan sebanding - "comps" - di kawasan kejiranan sebagai sebahagian daripada proses penilaian rumah. Pangkalan data MLS mempunyai comps yang paling tepat sejak data MLS dimasukkan oleh ejen hartanah yang menyenaraikan rumah dan menutup jualan.
Sesetengah penilai menggunakan pangkalan data proprietari yang dibuat untuk profesion, seperti Real Quest Professional dan Penilai Sekarang. Jenis-jenis pangkalan data menyediakan alat yang direka untuk membuat penyelidikan penilaian lebih mudah, seperti data MLS dari pelbagai bidang kuasa, lapisan udara, peta banjir dan laporan rampasan. Alat ini membantu penilai menyediakan pemilik rumah dan pemberi pinjaman dengan penilaian harta yang tepat.
Cari Penilai Rumah Tepat: Panduan Pantas
Mencari penilai rumah terbaik boleh bermakna penilaian rumah yang beribu-ribu ringgit lebih tinggi daripada yang dilakukan pada harga murah.
Saya pembeli rumah pertama kali. Sekiranya saya mengambil pengedaran daripada 401 (k) saya untuk membeli tanah dan rumah, adakah saya perlu membayar penalti pada edaran ini? Juga bentuk apa yang saya perlu memfailkan dengan cukai saya, menunjukkan IRS bahawa $ 10, 000 pergi ke arah
Seperti yang anda sudah tahu, anda mesti memenuhi keperluan tertentu, yang digariskan dalam 401 (k ) merancang dokumen, dianggap dianggap layak menerima pengedaran dari pelan tersebut. Majikan atau pelan pelan anda akan memberikan anda senarai keperluan. Jumlah yang dikeluarkan dari pelan 401 (k) anda dan digunakan untuk pembelian rumah anda akan dikenakan cukai pendapatan dan penalti pengagihan awal 10%.
Adakah kebocoran bumbung bumbung rumah pemilik rumah?
Menemui bagaimana liputan untuk kebocoran bumbung dimasukkan dalam semua dasar bahaya selagi tidak hasil kecuaian atau kekurangan penyelenggaraan yang sepatutnya.