Pelaburan hartanah membawa tahap risiko tertentu, tetapi ia juga berpotensi menjadi sangat bermanfaat. Satu faktor yang boleh menyumbang kepada kejayaan anda sebagai pelabur hartanah ialah keupayaan untuk menyesuaikan diri apabila perlu. Mengikuti perkembangan terkini dan trend dalam pasaran komersil dan kediaman adalah penting jika anda mahu berada di hadapan lengkung. Menjelang tahun 2017, di sini adalah trend yang paling ketara yang boleh memberi kesan kepada pelabur hartanah pada masa akan datang.

1. Teknologi Drone Membawa Off

Awal tahun ini Pentadbiran Penerbangan Persekutuan (FAA) meluluskan penggunaan drone dalam aktiviti komersil. Untuk ejen hartanah, yang membuka pintu kepada kemungkinan baru dari segi bagaimana mereka mempamerkan sifat-sifat yang tersedia. Itu juga memperluaskan skop bagaimana para pelabur boleh memfailkan rumah, bangunan pejabat atau pelaburan lain yang berpotensi.

Suapan video berdengung membolehkan anda melihat sesuatu dari setiap sudut yang mungkin tanpa perlu melihatnya secara langsung. Anda boleh memeriksa apa-apa kecacatan yang mungkin dalam struktur yang kelihatan kepada mata kasar sebelum bergerak ke pemeriksaan yang lebih mendalam. Itu boleh menjimatkan masa dan wang dalam jangka masa panjang jika video drone mendedahkan kecacatan yang serius. (Untuk lebih, lihat Penghantaran oleh Drone: Peraturan Baru untuk Penerbangan .)

2. Pertumbuhan Ekonomi Global Dapat Dihindari

Dari segi ramalan ekonomi dunia, ekonomi global dijangka meningkat sebanyak 3,4% pada 2017, menurut Dana Moneter Internasional (IMF). Walaupun itu peningkatan berbanding kadar pertumbuhan sebanyak 1% untuk 2016, ia masih mewakili penurunan sedikit ramalan asli IMF. Itu dicetuskan oleh kelembapan prospek ekonomi berikutan U. K. Brexit dan U. S. ekonomi yang tidak berkembang secepat yang diharapkan pada mulanya. (Untuk lebih lanjut, lihat Kesan Brexit di Pasaran. )

Walaupun pasaran global terguncang selepas pemilihan presiden yang baru-baru ini, mereka semakin kurang pulih. Walau bagaimanapun, sekarang bahawa Rizab Persekutuan telah menaikkan kadar faedah sebanyak 0. 25%, peningkatan kedua dalam satu dekad, mungkin terdapat kesan lembap pada saham. Diambil bersama, faktor-faktor ini boleh berfungsi untuk memadamkan pasaran hartanah kepada tahap, juga. Para pelabur mungkin perlu mempertimbangkan bagaimana pasaran asing mungkin terjejas oleh kelembapan global dan apa yang boleh bermakna untuk U. S. hartanah.

3. Pembinaan Rumah Baru Akan Menaikkan Stim

Selepas tempoh perlambatan, 2017 nampaknya mungkin tahun yang perumahan mulai mula naik sekali lagi. Kiplinger meramalkan bahawa perumahan keluarga tunggal akan bermula 11% pada 2017, meningkat daripada peningkatan 9% dianggarkan pada 2016. Dengan inventori 4. 3% lebih rendah daripada tahun lalu dan harga rumah terus meningkat, ada peluang untuk pembina untuk memenuhi jurang permintaan.

Pembinaan komersil juga dijangka menyaksikan pertumbuhan positif pada tahun baru. Menurut Dodge Data & Analytics, U. S. pembinaan bermula akan berkembang sebanyak 5% untuk 2017, berjumlah $ 713 bilion. Itulah peningkatan daripada kenaikan 1% dalam pembinaan komersil yang dilaporkan untuk 2016, walaupun ia jatuh daripada keuntungan 11% yang dilaporkan pada tahun 2015. Walaupun kenaikan di kedua-dua pihak kediaman dan komersial adalah sederhana, mereka masih positif untuk pelabur yang tumpuan adalah pada sifat dasar.

4. Pilihanraya Akan Membentuk semula Harta Tanah Yang Digunakan

Perkongsian ekonomi telah memberi kesan kepada cara kerja orang, bercuti atau menangkap teksi, dan ia juga meninggalkan jejaknya di pasaran hartanah. Menurut Urban Land Institute (ULI), opsionalitas menambah dimensi baru dengan cara para pelabur hartanah - dan penyewa mereka - menentukan penggunaan untuk ruang tertentu.

Hidup bersama mungkin merupakan contoh paling fenomena ini. Syarikat-syarikat seperti Common, WeLive dan Commonspace meletakkan putaran baru di apartmen yang tinggal dengan menawarkan unit-unit yang menggabungkan ruang tamu persendirian dengan kawasan-kawasan komunal untuk memasak, menjamu selera dan bersosial. Ramalan 2017 untuk U. S. dan Kanada yang dilakukan oleh ULI dan PWC menampilkan pilihan depan dan pusat pilihan kerana pemaju berusaha untuk mengenal pasti penggunaan terbaik untuk hartanah pelaburan. (Untuk lebih, lihat Adakah Cohousing Right for You? )

Bottom Line

Ini adalah beberapa perkara yang ditetapkan untuk mempengaruhi harta komersil dan kediaman pada tahun 2017, pelabur lebih daripada yang lain. Apabila tahun baru berjalan, mengkaji pelaburan hartanah anda semasa menganalisis matlamat anda untuk 12 bulan akan datang adalah langkah bijak. Memahami trend apa yang akan dimulakan dapat memudahkan peluang pelaburan yang berpotensi untuk maju.