Pelaburan dalam amanah pelaburan hartanah (REIT) telah menjadi sangat popular di kalangan pelabur, kerana REIT perlu membayar lebih daripada 90% pendapatan mereka dalam bentuk dividen, menarik pelabur mencari pendapatan. Kerana kadar sewa biasanya berubah dengan paras harga umum, memegang stok REIT juga menyediakan lindung nilai separa terhadap inflasi, menyimpan semua perkara lain yang tetap. REIT sangat mendapat manfaat daripada persekitaran faedah rendah selepas tahun 2010, kerana hutang boleh dibiayai semula pada kadar yang lebih rendah, dan penilaian hartanah meningkat selepas pasaran perumahan menyaksikan pemulihan semenjak bawah tahun 2008 dan 2009. Semua ini secara positif mencerminkan pulangan REIT. Walau bagaimanapun, kadar faedah yang meningkat secara beransur-ansur di Amerika Syarikat pada 2016 mungkin memberi cabaran kepada pertumbuhan REIT ke hadapan.

Pelabur yang ingin mendapatkan pendedahan yang murah kepada sektor REIT boleh melakukannya dengan mengadakan dana tukaran mata wang tertentu (ETF) dengan strategi pelaburan yang berbeza, seperti Schwab US REIT ETF (NYSEACRA: SCHH < SCHHSchwab ST US Tr41 29 + 0 66% Dibuat dengan Highstock 4. 2. 6 ), Indeks Real Estat MSCI Fidelity ETF (NYSEACRA: FREL FRELFidel Covington Tr24. 28% Dibuat dengan Highstock 4. 2. 6 ) dan iShares Global REIT ETF (NYSEACRA: REET REETiShs Glbl REIT25 53 + 0 35% Dibuat dengan Highstock 4. 2 6 ). - REV ETF ETF

Schwab US REIT ETF adalah salah satu ETF REIT paling murah dengan nisbah perbelanjaan 0,07%, yang jauh lebih rendah daripada nisbah perbelanjaan purata 0. 38% dalam kategori harta tanah. Dicipta pada bulan Januari 2011, dana tersebut menjejaki prestasi Dow Jones U. S. Pilih Indeks REIT, yang terdiri daripada REIT yang berdomisil di Amerika Syarikat. Satu ciri unik ETF adalah kepekatan portfolio yang lebih tinggi, yang boleh membangkitkan kerugian atau keuntungan bergantung kepada prestasi dana. Sehingga 10 Mac 2016, dana tersebut memegang 109 saham, dan lima pegangan terbanyak adalah 29. 18% daripada asetnya. 10 pegangan teratas mempunyai 44. peruntukan 68%.

Ciri lain yang menetapkan ETF ini selain dari rakan sebaya adalah permodalan pasaran, dan jenis dan kecairan kepunyaannya. Dana ini hanya melabur dalam REIT dengan lebih daripada $ 200 juta dalam permodalan pasaran yang mempunyai kecairan pasaran yang mencukupi. Selain itu, tidak seperti rakan-rakannya, ETF tidak melabur dalam REIT gadai janji, syarikat kewangan hartanah, REIT hibrid, REIT kayu dan REIT bersih-pajakan. The Schwab US REIT ETF menerima penarafan empat bintang dari Morningstar dalam kategori hartanah.

Kesetiaan Indeks Real Estat MSCI ETF

ETF Realiti MSCI Indeks Kesetiaan ETF, bermula pada Februari 2015, membebankan para pelabur nisbah perbelanjaan yang rendah sebanyak 0. 12%.Dana ini menjejaki prestasi MSCI USA IMI Real Estate Index, yang terdiri daripada U. S. REITs. Ciri-ciri unik ETF ini termasuk pendedahan luas kepada sektor U. S. REIT oleh permodalan pasaran dan tahap kepelbagaian portfolio yang lebih tinggi. Dana melabur dalam saham REIT dengan permodalan pasaran yang sangat luas, dengan paras pasaran terkecil di bawah $ 100 juta. Ini boleh menimbulkan ketidakstabilan untuk pulangan dana, kerana syarikat-syarikat kecil cenderung berisiko dan mempunyai kecairan yang lebih rendah daripada rakan-rakan yang lebih besar. Ini ditangani oleh kepekatan portfolio ETF yang lebih rendah berbanding rakan sebayanya. Sehingga 10 Mac 2016, ETF memegang 196 kedudukan stok yang panjang, dan lima pemegang saham teratas mempunyai 20. 97% peruntukan. 10 kedudukan teratasnya mempunyai 33. 18% peruntukan. Oleh kerana prestasi bersejarahnya yang singkat, dana tidak diberi nilai.

iShares Global REIT ETF

The iShares Global REIT ETF, bermula pada bulan Julai 2014, mempunyai nisbah perbelanjaan yang rendah sebanyak 0. 14%. Dana ini menjejaki prestasi Indeks REIT FTSE EPRA / NAREIT Global REIT, yang terdiri daripada REITs dengan operasi di seluruh dunia. Tidak seperti kebanyakan rakan sebaya yang memberikan pendedahan kepada pelabur yang berpusat pada U. S. REIT, dana ini memberikan perspektif global dan kepelbagaian yang lebih baik berikutan pendedahan kepada ekuiti asing. Sehingga 10 Mac 2016, kira-kira 36% daripada portfolio dana dilaburkan dalam REIT asing, dengan Australia, Jepun dan United Kingdom mempunyai berat terbesar. Dana itu juga menonjolkan kepelbagaian portfolio yang agak tinggi. Sehingga 10 Mac 2016, dana itu mempunyai 269 pegangan, dan lima pegangan terbesarnya adalah 16. 49% daripada asetnya. 10 keping teratasnya mempunyai 25 peruntukan 81%.