Pemberi pinjaman gadai janji utama menikmati hasil kerja mereka pada tahun 2015 apabila pasaran gadai janji jumbo mencapai tahap tertinggi baru. Dengan kadar gadai janji pada tahun 2016 masih rendah dan malah jatuh di beberapa kawasan, ia sepatutnya menjadi tahun yang baik untuk pasaran ini. Yang berkata, kenaikan kadar oleh Rizab Persekutuan boleh meletakkan peredaran sedikit terhadap pertumbuhan.

Keterlanjuran yang berterusan dalam pasaran saham U. S. juga boleh memberi kesan ke atas sektor ini, kerana pembeli mungkin mendapati diri mereka dengan kurang tunai yang tersedia untuk pembelian mewah. Namun, sesetengah pelabur mungkin memutuskan untuk menukar lebih banyak aset mereka ke dalam hartanah, mempercayai ia menjadi pertaruhan yang lebih selamat daripada pasaran saham.

AD:

Sebuah gadai janji jumbo biasanya merupakan pinjaman rumah yang melebihi batas pinjaman yang ditetapkan oleh pengawal selia sebesar $ 417,000 di kebanyakan tempat dan $ 625, 500 di beberapa kawasan yang mahal. Pada tahun ini, 2, 916 daerah mempunyai had peraturan $ 417,000, manakala 108 daerah mempunyai batas pinjaman sebesar $ 625, 500. Banyak dari daerah tersebut terletak di pasar perumahan yang mahal seperti Los Angeles, New York dan San Francisco.

Pada 2015, peminjam gadai janji menyediakan anggaran $ 320 bilion dalam pembiayaan gadai janji jumbo, yang terdiri daripada 19% daripada semua pinjaman gadai janji. Itulah 1% lebih tinggi daripada pada tahun 2014, menurut penerbitan Inside Mortgage Finance . Teruskan membaca untuk landskap cepat siapa yang memerintah pasaran serta bagaimana ia menggegarkan untuk 2016. (Untuk bacaan berkaitan, lihat: Panduan Cepat untuk Jumbo Gadai Janji )

AD:

Pemimpin Pek

Tahun ini, peminjam gadai janji teratas termasuk Mortgage Wells Fargo, Mortgage JPMorgan Chase, Quicken Loans, CitiMortgage, Bank of America dan US Bank Mortgage, mengikut senarai yang disusun oleh AdvisoryHQ, sebuah syarikat media dalam talian yang menyediakan penyelidikan, tinjauan bebas, dan kedudukan.

Wells Fargo, yang menduduki tempat teratas penyedia pinjaman gadai janji terbesar di U. S., baru-baru ini menaik taraf platform dalam talian, platform Mortgage Home Mortgage. Pemberi pinjaman kini menawarkan keupayaan pemprosesan pinjaman lanjutan, yang membolehkan pengguna lebih mudah memohon dan menjejaki permohonan pinjaman secara dalam talian. Ia juga menawarkan pelanggan menggunakan pemprosesan yang dipertingkatkan, pemprosesan pinjaman, dan alat penutupan.

AD:

Chase juga disenaraikan sebagai salah satu peminjam gadai janji terbesar tahun ini, berdasarkan jumlah pinjaman yang diberikan kepada pengguna S. Bank telah melaporkan pendapatan bersih perbankan gadai janji sebanyak $ 602 juta, mewakili kenaikan 29% dari tempoh sebelumnya. Chase melaporkan sejumlah 172 bilion pinjaman gadai janji yang dimiliki dalam penyata kunci kira-kira suku tahun ketiga, yang tidak termasuk beratus-ratus bilion dolar pinjaman gadai janji yang dijual kepada Fannie Mae / Freddie Mac atau ia dikemas semula dan dijual kepada pelabur.Kawasan lain yang membantu skor Chase begitu tinggi dalam senarai adalah pelbagai program dan promosi yang menawarkan peminjam dan platform aplikasi mudah digunakan yang dilaporkan. (Untuk bacaan yang berkaitan, lihat: 3 Alasan Mengapa Jumbo Gadai Janji adalah untuk Penghutang Tinggi. )

Quicken Loans, seorang pelawak terkemuka dalam senarai, menawarkan gadai janji di seluruh negeri dan telah menjadi gadai janji runcit dalam talian terbesar pemberi pinjaman. Menurut National Mortgage News , lebih daripada dua juta keluarga Amerika membiayai rumah mereka dengan Quicken Loan. Pada 2016 sahaja, Quicken Loans telah menutup lebih daripada $ 85 bilion pinjaman gadai janji. Pemberi pinjaman juga bertujuan untuk menutup majoriti pinjamannya dalam masa 30 hari.

Inventori Berlimpah

Ketika kita mencapai tanda separuh tahun 2016, pemberi pinjaman ini pasti akan terus menutup sejumlah besar pinjaman gadai janji jumbo. Menurut Persatuan Realtors Kebangsaan, inventori U. S. rumah berharga dari $ 500,000 hingga $ 750,000 meningkat 15. 9% pada bulan Mac, berbanding dengan tempoh yang sama tahun lepas. Inventori rumah berharga lebih dari $ 1 juta juga naik 12. 6% tahun ke tahun. Namun, ejen harta tanah melihat perlahan pergerakan rumah berharga tinggi berbanding pertengahan dan harga yang lebih rendah, tetapi inventori berbeza-beza bergantung kepada lokasi.

Bottom Line

Dengan kadar faedah yang masih rendah dan harga untuk kemerosotan rumah mewah di beberapa kawasan, pasaran gadai janji jumbo dijangka terus kukuh. (Untuk bacaan yang berkaitan, lihat: 5 Jenis Ganjaran Berisiko untuk Dihindari. )