a:

Sebaik sahaja ejen atau broker menerima deposit wang yang sungguh-sungguh, dia menjadi ejen escrow. Ini bermakna, dalam kebanyakan kes, wang yang sungguh-sungguh tidak dapat dilepaskan sehingga kedua-dua pihak memberikan kebenaran bertulis, sama ada melalui perjanjian pembelian atau kerana beberapa keadaan yang tidak diduga. Satu-satunya sebab yang boleh diterima untuk mengeluarkan dana wang sungguh-sungguh adalah di bawah arahan dari perintah mahkamah.

Earnest Money Deposit

Peraturan yang memerintah deposit wang yang bersungguh-sungguh dalam transaksi hartanah berbeza dari negeri ke negara. Adalah perkara biasa bagi calon pembeli untuk meletakkan deposit sebanyak 1 hingga 3% dari harga belian, sehingga menunjukkan penjual yang dia berminat dengan meletakkan beberapa "kulit dalam permainan."

Earnest money hampir selalu disimpan dengan broker hartanah atau syarikat tajuk, bergantung kepada keadaan. Setelah disediakan, dana disimpan dalam escrow sehingga sebelum penjualan selesai. Dalam kebanyakan kes, wang yang bersungguh-sungguh, apabila dibebaskan, digunakan sebagai sebahagian daripada bayaran pendahuluan.

Melepaskan Wang Earnest

Terdapat sedikit peraturan sejagat ketika datang untuk mengendalikan uang sungguh-sungguh. Sebaliknya, peraturan itu ditubuhkan dalam perjanjian jual beli. Perjanjian itu merangkumi bagaimana bayaran balik dikendalikan, jika ada yuran pembatalan jika pembeli membatalkan dan di bawah apa parameter broker atau syarikat tajuk menentukan jika wang itu dikembalikan.

Adalah idea yang baik bagi broker untuk mendapatkan pembebasan bertulis dari kedua belah pihak sebelum melepaskan deposit wang yang bersungguh-sungguh. Jika kedua-dua pihak menuntut deposit itu, broker itu tidak boleh melepaskan dana sehingga kedua-dua belah pihak telah memenuhi syarat atau perintah mahkamah dibentangkan.