a:

Dengan beberapa pengecualian penting, kos untuk memperoleh rumah menjadi sebahagian daripada dasar cukai rumah dan tidak boleh ditolak dalam tahun pembelian. Pengecualian tersebut, hanya tersedia untuk pembayar cukai yang memfailkan penyetoran terperinci dan memenuhi batasan tertentu tertentu, untuk kepentingan, mata, pajak harta dan insurans hipotek swasta.

Kepentingan

Pembeli boleh menolak faedah gadai janji yang dibayar pada penutupan sehingga kepentingan tersebut meliputi tempoh tidak melebihi akhir tahun cukai. Sebarang kepentingan yang dibayar melebihi akhir tahun cukai dianggap sebagai faedah prabayar dan boleh ditolak dalam tahun-tahun cukai yang mana ia terpakai.

Poin

Juga boleh ditolak adalah bayaran tertentu yang dibayar, atau diperlakukan sebagai bayaran, oleh peminjam untuk mendapatkan gadai janji rumah. Dirujuk sebagai mata, caj ini mungkin sama ada yuran pinjaman pinjaman, yang merupakan pampasan untuk meletakkan gadai janji di tempat, atau titik diskaun, yang mengurangkan kadar faedah gadai janji. Beberapa keperluan IRS mesti dipenuhi untuk memotong mata, seperti bahawa mata mesti dibayar secara tunai, tidak ditambah kepada gadai janji. Untuk memenuhi keperluan ini, gabungan mana-mana mata dan mata wang yang dibeli oleh penjual yang disediakan oleh pembayar cukai, sama ada untuk bayaran pendahuluan, deposit eskrow atau dana lain, mesti sama atau melebihi mata yang dikenakan. Mata tidak boleh digunakan untuk mengembalikan kos yang tidak boleh ditolak, seperti yuran penilaian, fi pemeriksaan, yuran tajuk atau yuran peguam.

Cukai Harta

Cukai harta yang dikenakan kepada pembeli akan ditolak sama ada dibayar pada penutupan atau sepanjang hayat memiliki harta itu. Pada penutupan, cukai harta sering dibahagikan supaya pembeli dan penjual masing-masing membayar cukai bagi bahagian tahun cukai harta benda masing-masing milik harta tersebut. Pembeli hanya boleh memotong bahagian mereka dari cukai, dan bayaran yang dibuat oleh pembeli bagi pihak penjual menjadi sebahagian daripada asas pembeli dalam harta itu.

Insurans Gadai Janji Swasta

Peraturan yang mengatasi pemotongan premium insurans gadai janji swasta (PMI) adalah serupa dengan yang dikurangkan kepentingan gadai janji yang dibayar pada penutupan, dengan sekatan tambahan yang menghapuskan potongan pada tahap tertentu daripada pendapatan pembeli.