a:

Terdapat beberapa jenis amanah pelaburan hartanah (REIT) yang termasuk REIT ekuiti, REIT gadai janji, dan REIT hibrid.

Ekuiti REIT melabur dalam aset hartanah keras. Satu contoh REIT ekuiti adalah Kanan Properties Trust (SNH). REIT ekuiti menjana pendapatan dari sewa ke atas hartanah serta membeli hartanah yang tidak dinilai dan menjualnya untuk keuntungan. Sesetengah REIT ekuiti dipelbagaikan dan dilaburkan dalam beberapa kategori harta tanah yang berlainan, seperti ruang runcit dan pangsapuri. The REIT Kilroy Realty (KRC) adalah contoh REIT yang pelbagai. REIT yang lain memberi tumpuan kepada segmen pasaran hartanah yang lebih sempit, seperti runcit, seperti CBL & Associates Properties Inc. REIT (CBL), atau hotel seperti Sotherly Hotels Inc. (SOHO).

Peratusan keuntungan REIT ekuiti yang ketara dibayar kepada pelabur sebagai dividen. REIT ekuiti cenderung untuk melakukan lebih baik apabila kadar faedah rendah, dan harga hartanah meningkat. Bagaimanapun, selok-belok pasaran yang berbeza yang diliputi oleh REIT ekuiti bermaksud hampir selalu ada peluang yang tersedia.

REIT gadai janji melabur dalam gadai janji sahaja, dan mereka membuat kurang daripada 10% daripada pasaran REIT. Satu contoh REIT gadai janji ialah REIT (Investment Management and Company Management Apartment) (AIV). REIT seperti AIV memperoleh wang dengan mengenakan faedah ke atas wang yang dipinjamkan kepada peminjam untuk membiayai pembelian harta benda. Mereka juga berdagang dan melabur dalam sekuriti yang disokong gadai janji. Terdapat REIT gadai janji komersil, seperti REIT Corporation Capstead Mortgage Corporation (CMO), dan REIT gadai janji kediaman, seperti Anit Mortgage Asset Corporation REIT (ANH). Beberapa REIT campuran, seperti Dynax Capital Inc. REIT (DX) melabur dalam kedua-dua REIT komersial dan kediaman.

Seperti REIT ekuiti, majoriti keuntungan REIT gadai janji dibayar kepada pelabur sebagai dividen. REIT gadai janji cenderung untuk melaksanakan prestasi yang lebih baik pada masa kenaikan kadar faedah. Walau bagaimanapun, seperti REIT ekuiti, terdapat begitu banyak pasaran sasaran yang berbeza bahawa REIT gadai janji hampir selalu mempunyai peluang pelaburan yang tersedia.

REIT Hibrid melabur dalam kedua-dua hartanah dan gadai janji. Terdapat hanya beberapa REIT yang sebenarnya terlibat dalam kedua-dua jenis aktiviti perniagaan; Two Harbors Investment Corp REIT (DUA) adalah contoh satu. Dua Pelabuhan melabur dalam sekuriti yang disokong gadai janji kediaman, pinjaman gadai janji kediaman, dan hartanah dan aset hartanah kediaman. Dengan melabur dalam kedua-dua gadai janji dan aset keras, REITs hibrid, seperti Two Harbors, mengambil pendekatan yang lebih seimbang dan boleh mendapat keuntungan dalam persekitaran kadar faedah yang meningkat dan jatuh di mana ekuiti tradisional hanya atau gadai janji hanya REIT yang boleh bertungkus lumus.

The Two Harbors REIT mempunyai permodalan pasaran sebanyak $ 2. 87 bilion pada 17 November 2016, dan hasil dividen semasa ialah 11.6%.