Segmen utama sektor hartanah adalah hartanah kediaman, hartanah komersial dan hartanah perindustrian. Sektor kediaman memberi tumpuan kepada pembelian dan penjualan hartanah yang digunakan untuk tujuan bukan perniagaan. Sektor komersil tertumpu pada hartanah yang digunakan untuk tujuan perniagaan; jenis harta komersil yang lazim termasuk ruang runcit dan pejabat. Hartanah industri memberi tumpuan kepada pembuatan dan pengeluaran. Tumbuhan terdiri daripada jenis hartanah perindustrian yang paling biasa.
Segmen yang berbeza dalam industri hartanah mempunyai metrik yang berbeza yang digunakan para pelabur dan penganalisis untuk mengukur kesihatan industri. Ketiga segmen ini menampilkan amanah pelaburan hartanah yang didagangkan secara umum, atau REITs, yang mana saham-saham pelabur sering digunakan untuk menentukan dan menganalisis trend industri. REIT di sektor kediaman termasuk American Residential Properties Inc. (NYSE: ARCP) dan National Retail Properties, Inc. (NYSE: NNN). Harga rumah juga berfungsi sebagai tolok untuk kesihatan sektor hartanah kediaman.
Di sektor hartanah komersil, REIT terbesar termasuk Simon Property Group (NYSE: SPG) dan Rouse Properties (NYSE: RSE). Pelabur dalam sektor ini juga melihat data jualan bangunan pejabat dan perkembangan runcit dan trend harga pajakan untuk ruang pejabat dan runcit.
ProLogis (NYSE: PLD), Rexford Industrial (NYSE: REXR) dan PS Business Parks (NYSE: PSB) adalah sebahagian daripada REIT yang paling terkenal dalam segmen hartanah perindustrian. Selain daripada harga saham REIT, petunjuk utama bagi sektor hartanah perindustrian termasuk penggunaan barangan, pengeluaran perindustrian, trafik pelabuhan dan peningkatan trak.
AD:Apakah hasil dividen yang biasa untuk sektor hartanah?
Mengetahui hasil dividen apa yang biasa bagi sektor hartanah berdasarkan metrik seperti hasil dividen purata dan hasil dividen median.
Apakah metrik kewangan yang terbaik untuk menilai syarikat dalam sektor hartanah?
Belajar tentang beberapa metrik kewangan yang paling penting dan alat analitik yang lain sebelum melabur dalam syarikat hartanah atau REIT.
Apakah perbezaan antara hartanah dan hartanah?
Memahami bagaimana harta tanah berbeza dari segi hak milik dan implikasi perbezaan tersebut bagi setiap pemilik harta tanah.