Keputusan Federal Reserve AS untuk mengekalkan kadar faedah tidak berubah pada bulan Jun 2016 tetapi masih menaikkan kadar pada kadar perlahan mungkin berita baik untuk amanah pelaburan hartanah gadai janji (REIT). Kadar faedah efektif persekutuan ialah 0. 40% pada 8 Julai 2016. REIT gadai janji dijangka mendapat manfaat daripada kadar faedah yang rendah kerana kos pinjaman akan diminimumkan dan penyebaran antara pendapatan yang diperolehi atas aset gadai janji dan kos akan dimaksimumkan . Pelabur-pelabur yang mencari dana REIT yang berdagang pertukaran mata wang (ETFs) mungkin ingin mempertimbangkan perkara-perkara berikut:

IShares Real Estate Mortgage Capped ETF

Real Estate Mortgage iShares Capped ETF (NYSEARCA: REM REMiSh Mortg REC44 49% 80% Dibuat dengan Highstock 4. 2. 6 ) dikeluarkan oleh BlackRock Inc. (NYSE: BLK BLKBlackRock Inc476. 29-0. 59% Dibuat dengan Highstock 4. 2. 6 ) pada 1 Mei 2007. Semasa pemulihan pasaran perumahan sejak krisis kewangan 2007-2009, ETF telah memperoleh pulangan purata tahunan sebanyak 5. 55% dalam tempoh lima tahun yang lalu pada 30 Jun 2016. Sepanjang tiga tahun yang lalu, dana itu mempunyai purata pulangan tahunan sebanyak 5. 70%. Selain itu, ia telah kembali 13. 59% tahun hingga kini (YTD) pada 12 Julai 2016.

REM bermatlamat untuk memberikan hasil pelaburan yang sepadan dengan Indeks FTSE NAREIT Semua Indeks Cekap Gadai Janji, indeks asas atau penanda arasnya. Indeks dasar dana ini bertujuan untuk mengukur prestasi U. S. hartanah gadai janji kediaman dan komersil, persatuan simpanan dan sekuriti ekuiti kewangan gadai janji. REM mengenakan nisbah perbelanjaan bersih tahunan sebesar 0. 48%, yang sedikit lebih tinggi daripada purata kategori harta tanah pada 0. 38%.

Sehingga 12 Julai 2016, dana itu mempunyai jumlah aset bersih sebanyak $ 1. 13 bilion, 109. 40 juta saham terkumpul dan 37 pegangan. REM memperuntukkan 96. 89% daripada jumlah aset bersihnya kepada REIT gadai janji dan 2. 48% kepada wang tunai dan / atau derivatif. Dana ini telah menghasilkan hasil 12 bulan sebanyak 10. 60%, hasil SEC 30 hari sebanyak 10. 71% dan hasil pengagihan sebanyak 11% pada 30 Jun 2016. Sehingga 13 Julai 2016, REM mempunyai tiga ekor Jumlah bulanan purata harian sebanyak 1. 92 juta, yang menguntungkan pelabur jangka pendek dan jangka panjang disebabkan oleh tahap kecairan yang tinggi. Pelabur yang ingin mendapatkan pendedahan kepada sektor REIT gadai janji semasa menerima hasil yang tinggi harus mempertimbangkan pelaburan satelit dalam REM.

VanEck Vectors Mortim REIT Income ETF

The Vectors Vector Mortgage Income REIT ETF (NYSEARCA: MORT MORTVanEck Vct Mrtg23 52% 65% Dibuat dengan Highstock 4. 2. 6 ) dikeluarkan pada 16 Ogos 2011, oleh VanEck. Sehingga 30 Jun 2016, dana itu mempunyai pulangan purata tahunan sebanyak 7. 95% sejak tarikh permulaannya dan 6. 22% dalam tempoh tiga tahun yang lalu.Di samping itu, MORT mempunyai pulangan YTD sebanyak 16. 78%.

MORT bertujuan untuk meniru prestasi Indeks REIT Pinjaman Global MVIS, indeks penanda arasnya. Indeks penanda aras termasuk perdagangan awam U. S. dan bukan U. S. REIT yang memperoleh sekurang-kurangnya 50% daripada pendapatan mereka daripada aktiviti perniagaan berkaitan gadai janji. Di bawah keadaan pasaran biasa, dana melaburkan sekurang-kurangnya 80% daripada jumlah aset bersihnya dalam jajaran indeks penanda aras. MORT mengenakan nisbah perbelanjaan bersih tahunan sebanyak 0. 41%, yang sedikit lebih tinggi daripada purata kategorinya.

Dana ini mempunyai jumlah aset bersih sebanyak $ 103. 7 juta dan 25 pegangan pada 13 Julai 2016. Ia memperuntukkan 98% daripada asetnya kepada sektor kewangan dan 2% kepada wang tunai dan / atau derivatif. MORT mempunyai ketinggian hasil 12 bulan sebanyak 9. 41% dan hasil SEC 30 hari sebanyak 10. 53%. Dana ini mempunyai jumlah purata harian tiga bulan sebanyak 24, 096 saham, yang menunjukkan ia mempunyai tahap kecairan yang rendah dan pelabur jangka pendek perlu meneruskan dengan berhati-hati. Pelabur memikirkan dana ini harus menyimpannya sebagai pegangan satelit dalam portfolio yang pelbagai.