Bagi kebanyakan orang, perancangan harta tanah berada di bawah kategori yang sama seperti pergi ke doktor gigi: berurusan dengannya selalunya mungkin atau hanya apabila benar-benar diperlukan. Di samping itu, mereka yang berpenghasilan rendah dan kekayaan bersih yang rendah sering merasakan bahawa perancangan harta tanah tidak diperlukan, dan merupakan proses yang dikhaskan untuk orang kaya. Walau bagaimanapun, apa yang kebanyakan orang tidak tahu adalah bahawa perancangan harta tanah yang tepat melampaui memperuntukkan wang atau aset lain. Terdapat beberapa kesilapan perancangan harta tanah yang boleh dielakkan dengan mempersenjatai diri anda dengan pengetahuan yang mencukupi mengenai perancangan harta pusaka. Dalam artikel ini, kita akan meneliti tujuh kesilapan perancangan harta tanah yang paling biasa.

LIHAT: Perancangan Harta Tanah: 16 Perkara Yang Harus Dilakukan Sebelum Anda Mati

Tiada Rancangan Harta Tanah
Ramai individu tidak menyedari bahawa perancangan harta termasuk penyediaan dokumen seperti wasiat hidup, peruntukan untuk situasi yang menyentuh seperti apabila seseorang perlu diambil daripada sokongan hayat, serta kehendak tradisional, yang membuat peruntukan bagi pelupusan harta dan penjagaan kanak-kanak kecil. Menyediakan dokumen-dokumen ini membantu memastikan keinginan seseorang didokumentasikan dengan jelas. Terlepas dari saiz harta pusaka, penyediaan wasiat dapat membantu menghalang pertengkaran dan kepahitan di kalangan penerima, yang mungkin merasa bahwa mereka adalah para dermawan yang sah dari aset rampasan.

Mengabaikan Perundangan Masa Depan
Pada bulan Disember tahun 2010, Kongres mengundi untuk memanjangkan majoriti pemotongan cukai era Bush tetapi cukai hartanah kini berkuatkuasa bagi pembayar cukai dengan estet di atas $ 5, 000, 000 juta akan menghadapi harta pusaka.

Menjadi Tidak Menyedari Impak Cukai Hadiah Kepemilikan Bersama
Salah satu kaedah yang digunakan oleh banyak individu untuk mengelakkan masalah adalah untuk aset tajuk dalam nama bersama dengan rakan, saudara atau individu lain. Walau bagaimanapun, melainkan pengecualian berlaku - seperti mana kesemua pemilik bersama adalah pasangan pemilik - ini boleh menjana hadiah bercukai dalam tahun semasa jika nilai aset bernilai lebih daripada jumlah pengecualian cukai hadiah tahunan. Pengecualian cukai hadiah tahunan adalah $ 13, 000 pada tahun 2011 dan 2012. Ini bermakna seseorang boleh memberi wang tunai atau aset jumlah itu atau kurang kepada orang lain setiap tahun tanpa membayar cukai hadiah.

LIHAT: Perancangan Kawasan Lanjutan: Meninjau Masalah Hidup Dan Perancangan

Kegagalan untuk Menggunakan Kredit Bersepadu
Kegagalan untuk menggunakan kredit bersatu merupakan kesilapan yang banyak dilakukan oleh peratusan rumah tangga yang makmur. Apabila pasangan pertama meninggal dunia, secara amnya semua asetnya meninggal kepada pasangan yang masih hidup. Walau bagaimanapun, jika pasangan yang meninggal mempunyai aset yang dihargai atas had kredit bersatu ($ 5 juta pada tahun 2011 dan $ 5, 120, 000 pada tahun 2012), maka pengecualian bagi aset tersebut akan hilang jika mereka dipindahkan terus kepada pasangan, yang kemudiannya hanya mempunyai pengecualiannya untuk dikira terhadap aset yang diagihkan kepada waris apabila dia mati.Oleh itu, amanah perlindungan kredit harus dibuat yang melindungi aset pasangan pertama dan membenarkan penggunaan kredit bersatu untuk digunakan.

Kegagalan untuk Hadiah Aset Sebelum Kematian
Salah satu cara paling mudah untuk mengurangkan harta yang boleh dikenakan cukai adalah untuk aset hadiah kepada rakan atau saudara setiap tahun dalam had pengecualian cukai hadiah. Ini adalah cara yang mudah bukan sahaja untuk mengurangkan cukai harta anda mungkin perlu dibayar selepas anda pergi, tetapi juga untuk melihat sama ada benefisiari anda mampu menggunakan aset anda secara bijak. Sekiranya mereka menyia-nyiakan hadiah yang anda beri kepada mereka semasa hidup anda, maka anda mungkin ingin mempertimbangkan meninggalkan aset anda kepada mereka dengan kepercayaan insentif yang memberi mereka hadiah untuk tingkah laku yang bertanggungjawab secara fiskal.

LIHAT: Perancangan Harta Mesti: Memperbaharui Penerima Anda

Gagal Memastikan Rancangan Persaraan Mempunyai Perincian Penerima Benar
Para penerima akaun persaraan kadang-kadang akan berubah, terutamanya jika benefisiari utama menghalang pemilik akaun. Walau bagaimanapun, pemilik akaun biasanya perlu melengkapkan borang penamaan benefisiari baru, yang menunjukkan benefisiari baru. Jika tidak, benefisiari mungkin ditentukan di bawah syarat-syarat ingkar perjanjian akaun. Perhatikan juga bahawa pilihan pembayaran di bawah kebanyakan rancangan persaraan sering bergantung kepada sama ada benefisiari adalah pasangan pemiliknya. Selanjutnya, pilihan ini mungkin tidak boleh dibatalkan selepas pemilihan pembayaran awal benefisiari. Terdapat kesan cukai yang tidak baik bagi mereka yang tidak berhati-hati dalam perkara ini, dan benefisiari harus dididik tentang bagaimana pilihan raya mereka boleh memberi kesan kepada cukai atas jumlah warisan mereka.

Pastikan Anda Dilindungi
Terlepas dari pendirian pendapatan anda, mempunyai liputan insurans hayat yang mencukupi adalah penting dalam kebanyakan kes. Isi rumah berpendapatan rendah boleh mendapat manfaat daripada perlindungan insurans jangka untuk menggantikan pendapatan yang hilang akibat kematian pencari nafkah utama, sementara keluarga mewah mungkin memerlukan hasil daripada insurans untuk menyediakan kecairan apabila kematian insured. Walau bagaimanapun, adalah penting bahawa mereka yang memasuki kategori mengalihkan pemilikan dasar-dasar kepada kepercayaan yang tidak boleh ditarik balik untuk mengelakkan cukai harta tanah atas manfaat kematian.

LIHAT: Berapa Banyak Insurans Hayat Yang Perlu Anda Bawa?

Kesimpulan
Ini adalah beberapa kesilapan yang sering dibuat oleh individu dengan ladang mereka. Berita baiknya adalah bahawa banyak daripada ini boleh dengan mudah dan cepat diperbaiki, menyediakan langkah-langkah pembetulan diambil sebelum kematian. Berunding dengan profesional yang boleh membantu memastikan perancangan harta tanah anda berada di landasan yang betul. Individu ini mungkin termasuk perancang kewangan atau harta tanah dan peguam cukai anda.