Adakah anda ingin mencari hasil dividen REIT yang paling sesuai di alam semesta? Bagaimanakah 15. 60% hasil bunyi? Ia kelihatan seperti wang mudah.

Malangnya, seperti yang sudah anda ketahui, apabila sesuatu bunyi terlalu bagus untuk menjadi kenyataan, biasanya. Pemeliharaan modal harus menjadi keutamaan nombor satu anda. Daripada menonjolkan peluang yang baik, ambil tulis ini sebagai amaran untuk menjauhkan diri dari stok dan / atau REIT yang berpotensi untuk menarik perhatian anda sebelum perlahan-lahan menghisap semua hijau dari kedudukan anda. Ini bukan pengalaman yang menyeronokkan, dan ini adalah satu yang kita mahu mengelakkan. (Untuk maklumat lanjut, sila lihat: REIT ini kelihatan baik sekarang. )

Hasil yang tinggi biasanya disebabkan oleh harga saham yang jatuh. Itu yang berlaku, anda perlu bertanya, "Mengapa saham jatuh? "Ini sering kerana pelabur tidak percaya dividen itu mampan kerana hutang meningkat atau kekurangan pertumbuhan yang menguntungkan. (Untuk lebih lanjut, lihat: 10 REIT Terbaik untuk 2015. )

Nasib baik, terdapat banyak REIT yang memenangi di sana, dan ada yang berada di kedudukan yang baik untuk trend semasa dan masa terdekat. Buat masa ini, mari kita lihat lima REIT dengan hasil tertinggi pada 28 Mei 2015. (Untuk lebih lanjut, lihat: REIT Yang Bayar Dividen Tertinggi? )

ARMOR REIT Kediaman

Hasil 15% daripada ARMOR REIT Kediaman, Inc. (ARR ARRARMOUR REIT Kediaman Inc 24. 11-1 39% Dibuat dengan Highstock 4. 2. 6 ), yang melabur dan menguruskan portfolio sekuriti yang disokong gadai janji kediaman, pasti dapat menarik perhatian kebanyakan pelabur, tetapi bukan yang cerdas. Stok telah menyusut 30% 75% dalam tempoh 12 bulan yang lalu. Itu bukan tradeoff yang baik. REIT ini telah mengalami penurunan harga sahamnya sejak awal, dan ia secara konsisten kehilangan wang. Di samping itu, nisbah hutang kepada ekuiti adalah tinggi 8. 55. Pada masa penulisan ini, stok didagangkan pada $ 3. 02, yang mungkin menarik minat pelabur yang tidak berpengalaman. Kami telah melihat filem ini sebelum ini, dan kami mungkin melihat sekuel. (Ini bukan filem yang baik.) (Untuk bacaan yang berkaitan, lihat: Risiko Sekuriti Bersandarkan Gadai janji. )

Resource Capital Corp

Resource Capital Corp. (RSO RSOResource Capital Corp9 90-2 08% Dibuat dengan Highstock 4. 2. 6 ) memulakan, memegang, dan menguruskan pinjaman gadai janji komersial dan hutang hartanah dan ekuiti komersial lain. Bunyi akrab? Hasilnya adalah kekalahan 14. 80%. Nasib baik, Modal Sumber menguntungkan, dan nisbah hutang kepada ekuiti adalah 2. 03, yang tidak tinggi untuk REIT. Ini mungkin terdengar seperti peluang pelaburan yang baik setakat ini, tetapi stoknya secara konsisten menyusut sejak dua tahun lalu-dalam pasaran lembu-dan ia telah menyusut 26% 74% sepanjang tahun lalu. RSO mungkin akan menunjukkan lebih banyak keselamatan daripada ARR, tetapi itu hanya relatif.Ia masih tidak menawarkan nisbah risiko / ganjaran yang baik. (Untuk bacaan yang berkaitan, lihat: Apakah Permasalahan Potensial Memiliki REIT? )

New York Mortgage Trust

New York Mortgage Trust Inc. (NYMT NYMTNew York Mortgage Trust Inc6. 23-0 80% Dibuat dengan Highstock 4. 2. 6 ) memperoleh, melabur, membiayai, dan menguruskan sekuriti yang disokong gadai janji. Sepanjang tahun lepas, ia hanya menyusut 0% 25%, yang positif memandangkan hasil sebanyak 13. 90%. New York Mortgage Trust juga menguntungkan. Walau bagaimanapun, kedudukan pendek adalah 7. 30%, yang menunjukkan bahawa sesuatu yang tidak kena. Masalahnya mudah dicari: REIT ini mempunyai nisbah hutang kepada ekuiti sebanyak 10. 02.

Chimera Investment Corp

Melalui anak-anak syarikatnya, Chimera Investment Corp. (CIM CIMChimera Investment Corp17. -2. ) melabur dalam sekuriti bersandarkan gadai janji kediaman (RMBS), pinjaman perumahan kediaman, pinjaman gadai janji komersial, sekuriti berkaitan hartanah dan pelbagai kelas aset lain . Ia menawarkan hasil sebanyak 12.80%, dan stoknya telah menyusut 8.9% sepanjang tahun lalu. Nisbah hutang kepada ekuiti adalah 3. 76. Kedudukan pendek hanya 0. 90%, yang sangat rendah untuk REIT. Ini adalah tanda positif, seperti keuntungan, tetapi anda harus ingat bahawa REIT ini terluka dengan teruk semasa krisis kewangan, dan ramai orang menjangkakan persekitaran ekonomi yang lemah. (Untuk lebih lanjut, lihat: ETF Sekuriti Bersandarkan Gadai Atas Teratas. ) PennyMac Investment Trust Trust

Trust Investment Investment PennyMac (PMT

PMTPennyMac Trust Investment Investment14. Dibuat dengan Highstock 4. 2. 6 ) terutamanya melabur dalam pinjaman perumahan kediaman dan aset berkaitan gadai janji. Ia menghasilkan 13. 40%, tetapi stok telah menyusut 13. 78% sepanjang tahun lalu. PennyMac menguntungkan, kedudukan pendek adalah rendah untuk REIT pada 1. 60%, dan nisbah hutang kepada ekuiti agak dihormati pada 2. 63. Meskipun positif ini, apa-apa REIT yang berkaitan dengan gadai janji mungkin akan terkena jika kita mengalami krisis hutang dalam masa terdekat. Bottom Line

REIT yang menghasilkan tinggi tidak boleh dilihat sebagai wang mudah. Ada sebabnya hasilnya sangat tinggi, dan ia biasanya disebabkan oleh peningkatan hutang atau kekurangan pertumbuhan yang menguntungkan. Tahap hutang yang tinggi untuk REITs ini tidak baik dengan iklim ekonomi semasa. Sekiranya anda melabur, anda mungkin akan dapati kejayaan jangka pendek, tetapi anda akan bermain dengan api. (Untuk lebih, lihat:

5 Dividen ETF dengan Potensi Pertumbuhan. ) Dan Moskowitz tidak mempunyai kedudukan di ARR, RSO, NYMT, CIM atau PMT.