Mempunyai kondominium pantai di Costa Rica seperti mimpi paip mewah? Ia sebenarnya tidak begitu jauh dari jangkauan dan boleh memberikan anda akses tetap ke percutian tropika yang selesa atau rumah kedua. Atau rumah pertama, jika anda memutuskan untuk bersara di sana (lihat Bersara di Costa Rica dengan $ 200, 000 Simpanan? ).

Sebagai permulaan, kondominium memberikan pembeli asing akses ke beberapa lokasi pantai yang terbaik di sebahagian kecil daripada kos pembelian rumah atau tanah di kedudukan itu. Sebuah kondominium berhampiran atau di pantai di Costa Rica boleh berkisar dari mana saja dari serendah $ 40, 000 hingga $ 500, 000, bergantung pada kawasan tersebut.

Kelebihan lain termasuk keupayaan untuk menjana pendapatan sewa apabila harta itu tidak digunakan, yang merupakan cara terbaik untuk mengimbangi kos pemilikan, dengan mengandaikan kondominium anda bukan tempat kediaman utama. Plus, kondominium pantai biasanya terletak jejak kaki dari restoran, membeli-belah, dan kemudahan lain yang diingini, jadi mereka membuat rumah percutian yang hebat. Memperhatikan pembelian hartanah di negara Amerika Tengah yang indah dan stabil ini? Pertimbangkan petua ini sebelum membuat lompatan. (Untuk lebih lanjut, lihat Adakah Condo Life Suit You? dan Apa Itu Kos untuk Pensiun di Costa Rica? )

Memilih Ejen

Adalah penting untuk mencari ejen yang bereputasi, disahkan atau jenama hartanah yang diiktiraf secara nasional. Klik di sini untuk khidmat penyenaraian pelbagai Costa Rica dari Chamber of Real Estate Brokers Costa Rica. Cari ejen yang tinggal dan bekerja di kawasan atau komuniti di mana anda ingin membeli dan boleh memberi nasihat mengenai harga tempatan, dan isu gaya hidup dan budaya tempatan. Pastikan ejen anda disahkan oleh persatuan profesional. Juga, lihat Persatuan Realtors Global Costa Rica. Salah satu cara terbaik untuk dihubungkan dengan broker barang yang bereputasi adalah dengan hanya bertanya di sekitar komuniti setempat. (Untuk lebih lanjut, lihat Cara Cari Ejen Harta Tanah Terbaik .)

Yuran Pengurusan

Sebelum membeli, adalah penting untuk menentukan apa yang dan tidak termasuk dalam yuran Persatuan Pemilik Rumah (HOA). Fi HOA biasanya meliputi penyelenggaraan umum untuk bangunan dan mana-mana kawasan dan kemudahan umum, insurans untuk keselamatan dan keselamatan yang dikendalikan. Jelas, lebih banyak faedah dan tenaga manusia yang diperlukan untuk mengendalikan kompleks, semakin tinggi kos kepada pemiliknya. Selain itu, unit yang lebih sedikit di kondominium, semakin tinggi yurannya.

Pemeriksaan

Sama ada kondominium itu adalah jenama baru atau telah didiami, sewa inspektor rumah untuk memastikan semua paip, elektrik dan ciri-ciri unit mempunyai kualiti yang baik dan dalam perintah kerja yang boleh dipercayai. Ini perlu dilanjutkan ke pembinaan kondo utama dan juga kemudahan berkongsi.Kondominium pantai, khususnya, memerlukan pemeriksaan struktur keluli untuk kerosakan garam dan banjir. (Untuk lebih lanjut, lihat 10 Sebab Anda Tidak Perlu Langkau Pemeriksaan Rumah .)

Yang paling penting, pembeli harus secara peribadi melawat dan memeriksa harta tersebut. Tidak ada penyelidikan yang boleh dipercayai seperti melihat kondominium dan kemudahannya secara langsung. Adakah terdapat sebarang kemudahan, seperti pusat kecergasan atau kelab pantai? Bandingkan kualiti dan kos terhadap kondominium lain di kawasan itu, dan hanya melabur dalam apa yang sebenarnya anda lihat. Sekiranya pemaju atau ejen menjanjikan kemudahan baru, e. g. , padang golf atau marina, tetapi mereka tidak ada di sana, anda tidak sepatutnya memasukkan mereka ke dalam tawaran pembelian anda kerana mereka mungkin tidak pernah wujud.

Bottom Line

Membeli hartanah di luar negara boleh menjadi rumit dan datang dengan pelbagai peringkat risiko; Walau bagaimanapun, proses pembelian di Costa Rica adalah mantap dan agak telus selagi anda bekerja dengan profesional. Warganegara asing dibenarkan membeli dan memiliki harta benda, tanpa batasan istimewa berbanding dengan warganegara. Seperti semua urus niaga harta, terutama orang asing, ketekunan wajar adalah kritikal. Cari agen yang bereputasi dan bereputasi; mendapatkan pemeriksaan harta; lawati hotel secara peribadi; pastikan peguam anda mengkhusus dalam hartanah dan berurusan dengan pembeli asing; melakukan carian tajuk; dan menjelaskan semua bayaran yang berkaitan dengan mengurus dan membeli harta tanah di hadapan. Semakin banyak memaklumkan keputusan pelaburan anda, makin cenderung condo anda akan turun menjadi mimpi buruk kondominium di jalan.