Lesen diperlukan untuk mengamalkan hartanah di California. Prasyarat untuk mendapatkan lesen termasuk menyelesaikan kursus kursus peringkat kuliah tertentu, lulus peperiksaan bertulis, dan memohon dan menjalani pemeriksaan latar belakang dengan negeri. California menawarkan dua peringkat lesen hartanah: lesen jurujual dan lesen broker.

Lesen Penjual Tanah California California

Seorang jurujual harta tanah California diberi kuasa untuk mengamalkan harta tanah tetapi mesti bekerja di bawah broker berlesen. Jurujual tidak boleh memiliki syarikat sendiri atau mengupah ejen lain untuk bekerja di bawahnya. Memandangkan memperoleh lesen broker memerlukan pengalaman didokumenkan, jika anda baru dalam perniagaan, anda mesti bermula sebagai jurujual.

Keperluan untuk lesen penjual termasuk menyempurnakan tiga kursus peringkat kolej: prinsip hartanah, amalan hartanah dan kursus elektif daripada senarai yang diluluskan. Anda mesti melengkapkan kursus ini di universiti yang diiktiraf atau sekolah hartanah swasta yang diluluskan oleh Pesuruhjaya Tanah California California.

Menyelesaikan keperluan pendidikan memberikan kebenaran kepada anda untuk mengambil ujian jurujual harta tanah tertulis. Sebaik sahaja anda lulus peperiksaan, anda boleh memohon lesen penjual hartanah dengan California Real Estate. Pemeriksaan latar belakang dijalankan, dan anda mesti mendedahkan semua kesalahan jenayah atas permohonan anda. Bergantung kepada jenayah itu, sabitan boleh membatalkan kelayakan, tetapi kegagalan untuk mendedahkan sabitan, walaupun sesuatu yang kecil, adalah alasan untuk penolakan segera permohonan anda.

Lesen Broker Harta Tanah California

Prasyarat pertama untuk mendapatkan lesen broker hartanah California mengumpul dua tahun pengalaman sebagai jurujual hartanah di bawah broker berlesen. Pengalaman ini mesti diselesaikan dalam tempoh lima tahun sebelum tarikh permohonan broker.

Menjadi broker memerlukan pendidikan tambahan di luar apa yang mesti ada jurujual. Daripada tiga kursus kolej, keperluan untuk lesen broker adalah lapan kursus kolej, yang juga mesti diambil di universiti terakreditasi atau sekolah hartanah swasta yang diluluskan.

Anda mesti mengambil dan lulus peperiksaan broker hartanah sebenar yang ditulis, yang mengikuti format yang serupa dengan peperiksaan penjual tetapi meliputi topik tambahan yang berkaitan dengan bahagian broker perniagaan. Anda mesti mengemukakan permohonan ke negeri ini, yang termasuk bukti menyelesaikan kursus dan lulus peperiksaan, bersama-sama dengan maklumat untuk pemeriksaan latar belakang. Sekali lagi, menjawab soalan-soalan mengenai sabitan kriminal sebelum ini adalah sangat penting. Satu perkara yang pasti untuk mendapatkan permohonan anda dinafikan ialah kegagalan untuk mendedahkan sabitan, tidak kira betapa kecilnya.

Pengecualian Keperluan Pendidikan

Jika anda seorang peguam yang merupakan ahli Bar Negeri California dalam kedudukan yang baik, anda dikecualikan dari beberapa keperluan untuk menjadi jurujual hartanah berlesen atau broker hartanah. Daripada perlu menyelesaikan kursus tiga peringkat kolej sebelum mengambil ujian jurujual, bukti anda yang baik dengan California State Bar memberi anda kebenaran untuk duduk untuk peperiksaan. Perkara yang sama berlaku untuk peperiksaan broker; kelayakan anda untuk mengamalkan undang-undang di California boleh digunakan sebagai ganti lapan kelas kolej yang perlu diambil oleh orang lain.

Walau bagaimanapun, anda masih perlu mengambil dan lulus peperiksaan untuk menjadi jurujual atau broker, walaupun anda seorang peguam dalam kedudukan yang baik. Lebih-lebih lagi, anda tidak dikecualikan daripada dua tahun pengalaman yang diperlukan untuk menjadi broker. Dengan itu berkata, pengalaman anda tidak semestinya dalam peranan jurujual. Pengalaman hartanah lain, seperti mengamalkan undang-undang harta tanah, mungkin dianggap dapat diterima dan diputuskan secara kes demi kes. Terdapat satu lagi pengecualian kepada keperluan umum; pemohon jurujual yang mengambil lapan kursus yang diperlukan untuk menjadi broker tidak perlu mengambil kursus tiga jurujual.