Penjualan hartanah di Florida memerlukan lesen hartanah. Memperolehi lesen hartanah Florida anda adalah proses yang agak cepat dan tidak menyakitkan, walaupun ia memerlukan melengkapkan jam pelajaran pra-pelesenan, sama ada secara peribadi atau dalam talian, dan lulus peperiksaan. Bilangan jam yang diperlukan dan kesukaran peperiksaan bergantung kepada sama ada anda memohon untuk sekutu jualan atau lesen broker.

Florida Real Estate Sales Associates

Sebuah syarikat jualan hartanah di Florida menjual hartanah di bawah arahan broker berlesen. Seorang syarikat jualan tidak boleh memiliki syarikat hartanah atau menjalankan transaksi atas namanya sendiri; dia mesti dilesenkan di bawah broker.

Walaupun tanpa pengalaman hartanah, sesiapa yang mempunyai diploma sekolah tinggi dan tidak mempunyai sejarah jenayah membatalkan boleh menjadi asosiasi jualan di Florida dengan mengambil kursus pra-pelesenan dan lulus peperiksaan. Kursus pra-pelesenan adalah kelas 63-jam yang merangkumi pelbagai topik hartanah, termasuk jenis hartanah (kediaman, komersial dan perindustrian), tanggungjawab fidusiari dan undang-undang harta tanah. Anda boleh mengambil kelas ini dalam bilik darjah atau dalam talian yang sebenar. Mengambilnya dalam talian membolehkan anda pergi pada kadar anda sendiri; ramai orang menyelesaikannya dengan baik di bawah 63 jam.

Setelah anda melengkapkan kursus pra-pelesenan, sekolah menyediakan sijil yang memberi kebenaran kepada anda untuk mengambil ujian bersekutu jualan hartanah. Ujian pusat-pusat di seluruh negeri proctor ujian; biasanya sekolah memberikan anda senarai, dan anda memanggil pusat terdekat untuk menjadualkan tarikh dan masa. Ujian ini terdiri daripada 100 soalan; 45 soalan meliputi prinsip dan amalan hartanah, 45 soalan meliputi undang-undang dan peraturan, dan 10 soalan melibatkan pengiraan matematik. Skor lulus adalah 75 daripada 100, dan anda mengetahui sama ada anda lulus atau gagal sebaik sahaja anda selesai ujian.

Florida Real Estate Brokers

Seorang broker hartanah Florida adalah seorang profesional hartanah berpengalaman yang dilesenkan untuk memiliki syarikat sendiri dan bekerja untuk dirinya sendiri. Broker juga boleh menyewa rakan jualan, atau broker lain, untuk bekerja untuknya. Seorang broker berlesen yang memilih untuk bekerja di bawah broker lain dan bukannya untuk dirinya sendiri disebut sebagai broker broker.

Menjadi broker hartanah berlesen memerlukan dua tahun dilesenkan sebagai rakan jualan dan bekerja di bawah broker selama lima tahun terdahulu. Di samping itu, anda mesti lulus kursus pra-pelesenan 72 jam. Seperti kursus bersekutu jualan, anda boleh mengambil kursus broker di bilik darjah fizikal atau dalam talian mengikut kadar anda sendiri. Berjaya melengkapkan kursus memberi anda akses kepada peperiksaan broker.

Peperiksaan broker hartanah Florida, seperti peperiksaan bersekutu jualan, mempunyai 100 soalan.Undang-undang hartanah dilindungi dengan lebih mendalam, dengan peperiksaan ini juga meliputi topik-topik seperti pengurusan broker dan pelaburan hartanah. Sekali lagi, 75 jawapan yang betul daripada 100 adalah skor minimum untuk lulus.

Aplikasi dan Perekam cap

Asosiasi jualan dan broker yang bersaing mesti mengemukakan permohonan mereka secara langsung ke Bahagian Real Estate Florida di Tallahassee. Pemohon dikehendaki cap jari, yang boleh dilakukan secara elektronik di lokasi yang ditetapkan di seluruh negeri. Ini membolehkan kerajaan menjalankan pemeriksaan latar belakang untuk memastikan anda tidak mempunyai sebarang kesalahan atau penipuan yang berkaitan dengan penipuan yang akan membatalkan kelayakan anda daripada mengamalkan hartanah di Florida.

Pengecualian untuk Peguam

Peguam yang aktif dalam kedudukan baik dengan Bar Florida tidak perlu menyelesaikan kursus pra-pelesenan selama 63 jam untuk menjadi rakan niaga jualan hartanah. Daripada menyampaikan sijil kursus untuk menerima akses kepada peperiksaan, mereka mungkin hanya memberikan bukti kedudukan yang baik dengan Florida Bar.

Bottom Line

Untuk mengetahui lebih lanjut mengenai menjadi broker barang di Florida berunding dengan Suruhanjaya Hartanah Florida.