a:

Adalah mungkin untuk membiayai semula harta sewa, tetapi peminjam mempunyai piawaian yang ketat untuk hartanah tersebut. Untuk melayakkan diri, pemilik harta sewa harus menyimpan rekod yang tepat dan konsisten mengenai pendapatan harta sewa dan cukai mereka. Mereka juga harus bersedia untuk berbelanja untuk mendapatkan kadar faedah dan terma terbaik mengenai jenis pinjaman pembiayaan semula ini.

Standard Kelayakan

Peminjam biasanya memerlukan pemilik harta sewa untuk memiliki ekuiti 75% untuk memenuhi syarat untuk pinjaman membiayai semula. Idea ini ialah pemilik sewa dengan ekuiti lebih kecil kurang berkemampuan untuk menjauhi harta benda mereka daripada orang yang berhutang hampir 100% atau lebih, dari gadai janji sewa harta mereka. Selain itu, pemohon pinjaman pemulangan harta sewa harus mempunyai skor kredit sekurang-kurangnya 660, kerana peminjam biasanya memperluaskan kadar faedah terbaik kepada pemohon dengan skor kredit pada 760 dan ke atas. Pemberi pinjaman juga mempertimbangkan nisbah hutang kepada pendapatan pemohon - jumlah pendapatan yang diperolehi berbanding dengan hutang mereka.

Pemilik yang tahu bahawa mereka ingin membiayai semula awal harus menyimpan rekod yang tepat mengenai pendapatan harta sewa mereka, termasuk berapa banyak harta yang diperoleh dan jumlah pemilik membayar cukai, sebagai peminjam mengambil maklumat ini ke dalam pertimbangan sebagai sebahagian daripada proses membuat keputusan semula.

Risiko Pemberi Pinjaman Faktor Kelulusan

Perlu diingat bahawa peminjam menganggap refinans harta sewa berisiko kerana faktor berjalan kaki yang tinggi. Secara umum, pemberi pinjaman lebih cenderung untuk meluluskan pinjaman membiayai semula untuk pelabur hartanah sewa berpengalaman yang memiliki beberapa harta secara langsung. Atas sebab ini, pemilik yang ingin membiayai semula harta sewa mungkin perlu menghubungi pelbagai pemberi pinjaman sebelum mencari salah satu yang menawarkan kadar dan syarat yang baik.