Kadar gadai janji boleh laras (ARM) adalah selamat selagi peminjam menggunakannya untuk alasan yang betul dan memahami terma pinjaman. Kelebihan terbesar ARM adalah bahawa ia jauh lebih murah daripada gadai janji kadar tetap, sekurang-kurangnya untuk tiga, lima atau tujuh tahun pertama. Selepas jangka awal, pinjaman dipulihkan semula, bermakna terdapat kadar faedah baru berdasarkan kadar pasaran semasa. Selalunya ada penutup, yang menghalang peratusan meningkat dari kadar permulaan. Ini adalah kadar sehingga set semula seterusnya, yang mungkin tahun berikutnya.
Seorang peminjam yang memilih ARM dan bukannya gadai janji tetap boleh menyimpan beberapa ratus dolar sebulan sehingga tujuh tahun, selepas itu kosnya mungkin atau tidak akan meningkat. Kadar barunya mungkin lebih rendah bergantung kepada apa yang kadar pasaran seperti pada masa penetapan semula kadar.
Seorang peminjam menganggap ARM harus menjalankan nombor untuk menentukan senario terburuk. Sekiranya dia masih mampu membiayai sekiranya gadai janji itu diselesaikan pada masa depan, ARM akan menjimatkan wangnya setiap bulan. Sebaik-baiknya, peminjam perlu menggunakan penjimatan berbanding dengan gadai janji kadar tetap untuk membuat pembayaran pokok tambahan setiap bulan supaya jumlah pinjaman lebih kecil apabila penetapan semula berlaku, seterusnya menurunkan kos.
Seorang peminjam menganggap ARM kerana bayaran bulanan yang lebih rendah adalah satu-satunya cara untuk membiayai rumahnya di atas ais yang tipis. Dia mungkin mendapat kadar yang sama pada masa penetapan semula, tetapi ia adalah perjudian yang serius. Dalam situasi ini. lebih bijak untuk mencari rumah dengan tag harga yang lebih kecil.
Kadar Boleh Laras Gadai Janji: Apa Yang Terjejas Apabila Kadar Faedah Menaik
Gadai janji kadar laras boleh menyelamatkan peminjam wang, tetapi mereka tidak boleh masuk ke dalamnya buta. Untuk mendapat manfaat daripada ARM, anda harus memahami bagaimana ia berfungsi.
Apakah perbezaan antara penyebaran laras pilihan dan penyebaran Z merujuk kepada sekuriti yang disokong gadai janji (MBS)?
Belajar tentang perbezaan di antara penilaian spread-dan larasan opsyen yang diselaraskan oleh aliran tunai masa hadapan bagi bon, dan bagaimana kesan terbitan bon kesan.
Adalah faedah selamat bagi keselamatan sosial untuk kanak-kanak yang dianggap sebagai pendapatan yang boleh dikenakan cukai?
Mengetahui mengapa menerima manfaat Jaminan Keselamatan Sosial bagi pihak kanak-kanak tidak mempengaruhi cukai pendapatan untuk ibu bapa atau penjaga yang masih hidup.