Sewa yang anda mampu dengan gaji $ 50,000 - atau apa-apa gaji, untuk perkara itu - tidak sama dengan jumlah yang anda layak. Kualifikasi sering berdasarkan peraturan, seperti aturan "40 kali sewa", yang mengatakan bahawa untuk dapat membayar sewa tertentu, gaji tahunan anda perlu 40 kali jumlah itu.

Dalam hal ini, 40 kali $ 1, 250 adalah $ 50, 000. Oleh karena itu, jika Anda membuat $ 50.000, Anda memenuhi syarat untuk sewa $ 1, 250 per bulan. Untuk lebih lanjut mengenai topik lihat Penyewa Penyewa: Proses Sewa.

Masalah Dengan Peraturan '40 Times Rent '

Salah satu kelemahan dengan formula ini ialah pengiraan menggunakan pretax atau pendapatan kasar. Walaupun anda membuat $ 50,000 setahun, jumlah yang anda perlu bayar - bayaran rumah tangga anda - kurang.

Isu lain dengan peraturan "40 kali sewa" adalah peraturan umum dan tidak mengambil kira situasi kewangan tertentu anda. Ia tidak mengira perbelanjaan anda. Sebaliknya, ia hanya menganggap bahawa jika anda menghabiskan satu puluh satu gaji anda dengan sewa, apa yang tersisa akan mencukupi untuk membayar semua bil dan obligasi anda yang lain.

Peraturan Lebih Baik Thumb

Garis panduan yang sedikit lebih realistik mencadangkan membelanjakan 30% dari bayaran rumah sewa anda untuk sewa. Peraturan ini membolehkan cukai, persaraan dan potongan lain sebelum tiba pada angka sewa.

Pada gaji $ 50.000, jika gaji rumah bulanan anda adalah $ 3, 500, misalnya, sewa bulanan anda tidak boleh melebihi $ 1, 050.

Tetapi masih ada masalah pengeluaran khusus anda. Oleh itu, anda memerlukan belanjawan, terutamanya memandangkan $ 50,000 mungkin tidak akan terlalu jauh jika kos sara hidup tinggi di mana anda berharap untuk mencari sebuah apartmen.

Pendekatan Berasaskan Belanjawan

Cara terbaik untuk menentukan berapa banyak sewa yang anda mampu ialah menambah perbelanjaan bulanan sebenar anda dan tolakkannya dari bayaran balik bulanan anda.

Pendekatan berasaskan bajet ini mengambil lebih banyak masa, tetapi lebih tepat dan membantu anda mengelakkan kejutan yang tidak menyenangkan, seperti kehabisan wang dan mendapati anda tidak dapat membayar satu atau lebih bil.

Utiliti - Mula dengan utiliti, perkhidmatan seperti air, pembetung, sampah, elektrik, minyak dan gas. Air, pembetung dan sampah sering disertakan dalam sewa, tetapi tidak selalu. Kos utiliti lain termasuk kabel, Internet, telefon, dan juga keselamatan dan penyelenggaraan di beberapa kompleks pangsapuri.

Kos elektrik dan minyak dan / atau gas boleh berbeza-beza bergantung pada usia dan keadaan apartmen. Contohnya apartmen yang terisolasi dengan baik, akan dikenakan biaya kurang untuk memanaskan.

Cara terbaik untuk menentukan kos yang mungkin untuk utiliti di sebuah apartmen baru adalah meminta pemilik atau pertanyaan beberapa penduduk semasa.

Makanan dan Kejadian - Kategori ini termasuk runcit, bekalan pembersihan, tuala kertas dan barangan lain yang anda gunakan dan ganti secara tetap.Jika anda sudah mempunyai belanjawan runcit, gunakannya sebagai asas anda.

Jika anda bergerak sendiri untuk kali pertama, menetapkan belanjawan runcit dan bekalan tidak sukar atau memakan masa. Satu jam seminggu sepatutnya banyak masa untuk merancang makanan, dan penjimatan boleh menambah. Untuk maklumat lanjut mengenai menetapkan belanjawan makanan, lihat Bagaimana Mengurus Anggaran Belanja Anda .

Pengangkutan - Bayaran kereta bulanan, petrol, minyak dan penyelenggaraan anda akan menjadikan sebahagian besar anggaran pengangkutan anda. Termasuk tempat letak kereta dan tol jika mereka adalah perbelanjaan tetap untuk anda. Jika anda bergantung pada pengangkutan awam, gunakanlah kos tersebut. Jika anda memiliki dan menggunakan kereta dan juga menggunakan pengangkutan awam, masukkan kedua-duanya.

Pinjaman dan Kad Kredit - Anda mesti menjelaskan bayaran pinjaman seperti hutang pelajar dan kad pusingan (kad kredit) sebagai sebahagian daripada belanjawan anda. Perlu diingat bahawa semakin banyak yang boleh anda bayar, terutama pada kredit bergulir, semakin cepat keseimbangan akan turun. Jangan hanya membayar minimum kecuali anda tidak mempunyai pilihan lain.

Insurans Penyewa - Ia bukan kemewahan. Insurans penyewa melindungi barang-barang peribadi anda daripada kehilangan atau kecurian dan memberikan perlindungan liabiliti sekiranya anda didakwa kerana ada yang cedera atau dalam harta yang anda sewa. Perlindungan ini tidak disediakan oleh tuan tanah anda.

Untuk lebih lanjut, lihat Kos Purata Insurans Penyewa .

Persaraan dan Simpanan - Caruman kepada pelan 401 (k) atau persaraan yang ditaja syarikat akan ditolak sebelum anda dibayar dan tidak perlu dikira. Mana-mana penjimatan yang keluar dari bayaran pulang rumah anda, bagaimanapun, tidak.

Jangan lupa untuk mengetepikan sejumlah kecil untuk dana kecemasan untuk menampung perbelanjaan yang tidak dijangka seperti pembaikan kereta. Lihat Membina Tabung Kecemasan untuk mendapatkan nasihat.

Belanja Discretionary - Pakaian, makan, keahlian gim dan hobi hanya beberapa perkara yang berada di bawah kategori perbelanjaan ini atau perbelanjaan budi bicara. Ia adalah sebahagian daripada belanjawan anda yang paling fleksibel dan boleh dikurangkan atau dihapuskan seperti yang diperlukan.

Elaun Sewa Anda

Kurangkan jumlah belanjawan bulanan anda dari rumah bawa bulanan anda dan jumlah yang tinggal adalah yang paling anda perlu bayar untuk sewa - yang anda boleh bayar secara realistik. Jika jumlahnya terlalu kecil untuk pangsapuri yang terdapat di kawasan anda, lihatlah perbelanjaan budi bicara anda dahulu dan kategori lain yang diperlukan.

Anda juga mungkin perlu menimbang pilihan pindah ke tempat yang lebih murah atau berkongsi pangsapuri dengan rakan sekelas. Dalam banyak komuniti, gaji $ 50,000 mungkin tidak terlalu jauh, terutama jika anda mempunyai pinjaman pelajar untuk membayar.

Untuk lebih lanjut mengenai menyesuaikan belanjawan anda, lihat Dasar-dasar Anggaran .

Garis Bawah

Dua alat carian, Pangsapuri. com dan MyApartmentMap, boleh membantu anda mencari pangsapuri yang tersedia di julat harga anda. Anda mungkin ingin menyemak laman-laman ini sebelum membuat anggaran anda, hanya untuk mendapatkan idea tentang matlamat anda.

Satu faktor penting yang terakhir berkaitan dengan keutamaan peribadi anda.Jika melabur untuk persaraan adalah keutamaan yang tinggi - atau menjimatkan untuk kereta atau perjalanan baru adalah penting - anda mungkin mahu mengurangkan harapan anda untuk tempat tinggal dan meletakkan lebih banyak dana kepada apa yang penting kepada anda.