Ingin hidup di atas air? Sekiranya anda orang yang lebih suka tidak memiliki rumah tradisional dalam subdivisi yang aneh tetapi ingin bangun dengan bau semua-perkara-nautika, anda mungkin sedang mempertimbangkan sebuah bot rumah. Perkara pertama untuk mengetahui impian ini ialah ia boleh menjadi mahal.

Layari mana-mana laman web rahsia yang popular dan anda akan menemui pelbagai harga yang luas. Beberapa "rumah" yang lebih kecil mempunyai tanda harga dalam lima angka yang rendah, tetapi yang lain melonjak ke jutaan. Rumah terapung di Seattle pergi untuk sekitar $ 2. 6 juta untuk rumah 2, 000 kaki persegi dengan dua bilik tidur dan 1. 5 bilik mandi.

AD:

Tag harga mungkin lebih tinggi daripada wang tunai dalam akaun bank anda supaya pinjaman mungkin teratur.

Ketahui Perbezaan

Anda mungkin berfikir bahawa jika ia berada di atas air dan anda tinggal di atasnya, semua pilihan perumahan ini sama. Malangnya, itu tidak mudah. Terdapat dua jenis utama: rumah terapung dan rumah perahu. Cara paling mudah untuk mengingati perbezaannya adalah bahawa bot rumah boleh bergerak. Ia tidak dipasang secara tetap pada dok, ia mempunyai beberapa jenis sistem pendorong dan ia diperlakukan secara sah dan kewangan seperti mana-mana bot lain.

AD:

Sebuah rumah terapung, sebaliknya, bukan bot. Ia tidak mempunyai sistem pendorong, ia secara tetap dipasang pada sistem pembetung dan sistem pembetungan bandar, dan dianggap lebih seperti sebuah rumah daripada bot. Untuk peminat filem, salah satu contoh rumah terapung yang paling terkenal berasal dari filem 1993 "Sleepless in Seattle

." Dalam filem, Tom Hanks tinggal di rumah terapung di Seattle, Wash. Houseboat

Perbezaan antara keduanya lebih daripada akademik. Cara peminjam merawat setiap rumah ini berbeza. Rumah bot dianggap kenderaan rekreasi - bukan rumah. Fikirkan seperti membiayai kereta. Mengharapkan sebutan pinjaman yang lebih pendek daripada gadai janji tradisional. Selalunya, lebih tua bot itu, lebih pendek pinjaman itu, yang bermaksud pembayaran lebih tinggi.

AD:

Kerana rumah bot cenderung menyusut dengan cepat dalam beberapa tahun pertama - dan memerlukan banyak penyelenggaraan untuk memastikan mereka berfungsi dengan baik, pemberi pinjaman enggan meregangkan pinjaman. Mengharapkan tidak lebih daripada 20 tahun istilah, tetapi mereka mungkin lebih pendek. Juga mengharapkan kadar yang lebih tinggi daripada jenis pinjaman lain. Peraturan praktikal adalah dengan mengharapkan untuk membayar 1 hingga 2 mata peratusan lebih daripada pinjaman gadai janji tradisional untuk gadai janji rumah terapung dan 3 mata peratusan yang lebih tinggi untuk pinjaman di rumah kapal.

Tidak seperti pinjaman kereta, anda perlu membayar pemeriksaan bot rumah anda. Ini melibatkan mengangkat bot keluar dari air untuk memeriksa kapal kapal dan pedalaman. Berharap bahawa ia akan menelan kos antara $ 350 dan $ 550.

Bayaran turun juga lebih besar. Pemberi pinjaman mungkin akan memerlukan pembayaran balik sebanyak 20% hingga 35% sebelum membuat pinjaman.

Rumah Terapung

Perahu rumah mungkin lebih seperti kenderaan, tetapi rumah terapung tidak jauh berbeza dengan pemberi pinjaman daripada rumah biasa. Ia ditetapkan di lokasi tetap yang dilampirkan ke utiliti bandar. Kerana rumah terapung dianggap harta benda sebenar, pemilik mempunyai alamat fisik dan membayar pajak harta yang sama dengan pemilik rumah yang berdasarkan tanah. Tetapi susut nilai mungkin akan difaktorkan ke nilai dinilai rumah. Ini akan mengurangkan bil cukai harta anda dari semasa ke semasa.

Mengharapkan harga menjadi lebih tinggi. Rumah yang tipikal di darat di Seattle, Wash., Kos sekitar $ 229 setiap kaki persegi. Sebaliknya, beberapa rumah terapung di Seattle menjual $ 1, 285 setiap kaki persegi. Sudah tentu, terdapat tawaran yang boleh didapati tetapi mengharapkan untuk membayar lebih untuk rumah terapung.

Sama seperti gadai janji tradisional untuk rumah di darat, akan ada kos penutupan yang termasuk pemeriksaan dan semua yuran lain yang datang dengan membeli rumah. Bayaran pendahuluan akan lebih tinggi dan kadar faedah berkemungkinan 1% hingga 2% lebih tinggi daripada pinjaman berasaskan tanah.

Mencari Pembiayaan

Mendapatkan rumah rumah atau pinjaman rumah terapung adalah seperti mudah seperti apa-apa pinjaman lain apabila anda mencari pemberi pinjaman. Namun, tempat mencari mungkin sukar. Realtors yang berurusan di rumah terapung akan mengetahui peminjam tempatan dan pengembara rumah kapal boleh membuat cadangan, tetapi tidak mengharapkan banyak pilihan.

Mengikut pakar, salah satu sebab bahawa kadar lebih tinggi untuk jenis pinjaman adalah kekurangan pemberi pinjaman yang tersedia. Kekurangan penawaran memberi sedikit kelebihan yang menangani pinjaman ini dengan lebih banyak harga harga. Anda juga akan menemui lebih banyak pilihan di kawasan yang mempunyai perahu rumah yang lebih besar dan komuniti rumah terapung. Seattle, sebagai contoh, mempunyai salah satu komuniti rumah terapung terbesar di Amerika Syarikat. Berharap untuk mencari banyak pilihan di sana.

Garis Bawah

Jika anda suka air dan bersenang-senang membuat kehidupan di rumah kapal, mula menyimpan sekarang. Anda mungkin akan memerlukan bayaran pendahuluan yang lebih tinggi, kadar faedah lebih tinggi dan kos keseluruhan rumah anda pada umumnya lebih daripada untuk rumah berasaskan tanah. Tetapi jika anda suka air, pro jauh lebih besar daripada keburukan. Untuk mendapatkan maklumat lanjut, lihat

Cara Dapatkan Pinjaman Pada Kapal Atau Kapal Layar . Untuk idea-idea tentang sumber pendapatan lain, lihat 4 Alternatif Untuk Sebuah Gadai Janji Tradisional .