a:

Nisbah hutang kepada pendapatan ialah ukuran kewangan peribadi yang membandingkan jumlah hutang yang anda miliki untuk pendapatan keseluruhan anda. Pemberi pinjaman, termasuk peminjam gadai janji, menggunakan nisbah hutang kepada pendapatan sebagai satu cara untuk mengukur keupayaan anda untuk menguruskan pembayaran yang anda buat setiap bulan dan keupayaan anda untuk membayar balik wang yang anda telah meminjam.

Nisbah hutang kepada pendapatan dikira dengan membahagikan hutang bulanan berulang anda dengan pendapatan bulanan kasar anda dan dinyatakan sebagai peratusan. Contohnya, jika anda membayar $ 1, 000 untuk gadai janji anda, $ 500 untuk kereta anda dan $ 500 untuk hutang anda setiap bulan, jumlah hutang bulanan berulang anda akan sama dengan $ 2,000 ($ 1, 000 + $ 500 + $ 500). Jika pendapatan bulanan kasar anda ialah $ 6,000, nisbah hutang kepada pendapatan anda adalah $ 2, 000 / $ 6, 000 = 0, 33, atau 33%. Sekiranya anda mempunyai hutang bulanan berulang, tetapi pendapatan kasar anda ialah $ 8, 000, nisbah hutang kepada pendapatan anda adalah $ 2, 000 / $ 8, 000 = 0, 25 atau 25%.

Apabila anda memohon gadai janji, pemberi pinjaman akan mempertimbangkan kewangan anda, termasuk sejarah kredit anda, pendapatan kasar bulanan dan berapa banyak wang yang anda miliki untuk bayaran pendahuluan. Untuk mengetahui berapa banyak yang anda mampu untuk rumah, pemberi pinjaman akan melihat nisbah hutang kepada pendapatan anda. Nisbah hutang kepada pendapatan yang rendah menunjukkan keseimbangan antara hutang dan pendapatan.

Pemberi pinjaman memilih untuk melihat nisbah hutang kepada pendapatan yang lebih kecil daripada 36%, dengan tidak lebih daripada 28% daripada hutang yang akan dilakukan untuk servis hipotek anda. Contohnya, anggap pendapatan kasar anda ialah $ 4, 000 sebulan. Jumlah maksimum untuk bayaran berkaitan gadai janji bulanan pada 28% ialah $ 1, 120 ($ 4, 000 X 0. 28 = $ 1, 120). Pemberi pinjaman anda juga akan melihat jumlah hutang anda, yang tidak melebihi 36%, atau dalam kes ini, $ 1, 440 ($ 4, 000 X 0, 36 = $ 1, 440). Inilah angka-angka yang akan dipinjamkan oleh para pemberi pinjaman anda untuk menentukan saiz pinjaman yang anda mampu untuk membayar.

Dalam kebanyakan kes, 43% adalah nisbah tertinggi yang boleh anda miliki dan masih mendapat gadai janji yang layak. Di atas itu, pemberi pinjaman itu mungkin akan menafikan permohonan pinjaman kerana perbelanjaan bulanan anda untuk perumahan dan pelbagai hutang terlalu tinggi berbanding dengan pendapatan anda.