Selepas setiap musim cukai, pembayar cukai akan menerima bayaran balik mereka atau berakhir di Belanda untuk Paman Sam. Dan, walaupun orang Amerika dapat memanfaatkan banyak potongan cukai, jumlah pilihan dapat sulit untuk diurai, atau diproses. Nasib baik, pemilik harta boleh mengambil kesempatan daripada faedah yang memberikan pengurangan cukai yang mereka berhutang. Manfaat ini (disebut "potongan susut nilai") adalah cara yang mudah dan sah untuk meminimumkan liabiliti cukai, dan pemilik harta harus bersedia untuk mengambil keuntungan penuh.

Apakah Potongan Susut Nilai?

Susut nilai adalah potongan cukai pendapatan yang membenarkan pemilik harta untuk memulihkan kos aset dari masa ke masa. IRS membuat elaun tahunan untuk kemerosotan harta benda, untuk haus dan lusuh, dan untuk usang-satu yang terpakai kepada harta yang nyata (bangunan, jentera, peralatan, dan kenderaan) serta harta tidak ketara (perisian komputer, paten, dan hak cipta) .

Seperti semua peraturan cukai, terdapat keperluan dan batasan. Harta itu mesti dimiliki oleh pembayar cukai; potongan itu tidak boleh digunakan pada aset yang disewa atau dipinjam. Hartanah yang telah disusut nilai mestilah digunakan untuk tujuan perniagaan, atau untuk aktiviti menghasilkan pendapatan. Akhirnya, harta itu semestinya wujud selama lebih dari satu tahun. (Lihat: Pengenalan kepada Susut Nilai)

Faktor Terlibat

Susutnilai ditentukan oleh faktor berikut:

• Kos asal harta tersebut.
• Masa yang diperlukan untuk mendapatkan balik.
• Jenis susut nilai.

Jenis susut nilai ditadbir oleh Sistem Pemulihan Kos Dipercepat Diperbodakan, yang terpakai jika harta diletakkan dalam perkhidmatan, atau digunakan sebagai pelaburan, selepas tahun 1986, dan membolehkan jumlah potongan yang lebih besar ke arah permulaan kehidupan harta benda. Sistem Pemulihan Kos Dipercepat digunakan untuk hartanah yang diletakkan di dalam perkhidmatan antara 1981 dan 1986, dan Susut Nilai Lurus - yang merebak kos secara merata sepanjang seumur hidup hartanah-terpakai kepada aset yang dibeli sebelum tahun 1981. Walaupun jumlah boleh ditolak tahunan mungkin berbeza-beza, prinsip asas kekal sama.

Ambil contoh, Susut Susut Lurus. Katakan pembayar cukai membeli harta kediaman dengan asas $ 100,000 dan tempoh pemulihan dua puluh tahun. Susunan ini membolehkan pemilik harta tersebut memotong $ 5, 000 setahun untuk dua puluh tahun. Bergantung kepada keadaan cukai keseluruhan pemilik, potongan $ 5,000 ini boleh menyebabkan beribu-ribu ringgit simpanan, satu tahun cukai, sepanjang tempoh dua puluh tahun.

Sewaan hartanah hanya menyusut apabila mereka diletakkan dalam perkhidmatan untuk tujuan pelaburan atau perniagaan. Jika harta kediaman telah dibeli dua tahun lalu, tetapi pemilik tidak menyewa harta itu untuk dua tahun pertama, susut nilai tidak terpakai, tetapi bermula sebaik sahaja harta itu disewakan kepada penyewa membayar.Sebaliknya, penambahbaikan dan penambahbaikan kepada harta boleh ditambah kepada asas kos (ini termasuk kos langsung seperti bahan dan buruh). Manfaat ini di sini dua kali ganda, kerana nilai harta menghargai disebabkan oleh penambahbaikan manakala asas kos juga meningkat. mewujudkan lebih banyak peluang untuk potongan cukai.

Penerbitan IRS 527 menerangkan kaedah susut nilai harta sewa dalam kedalaman yang jauh lebih besar, sementara IRS Publication 946 memberikan gambaran umum mengenai potongan susut nilai untuk perniagaan dan penghasilan pendapatan. Kedua-dua penerbitan ini juga akan memberitahu pemilik dokumen yang mereka perlu gunakan untuk mengesan dan melaporkan aset yang boleh disusut.

Bottom Line

Potongan Penyusutan adalah kaedah yang berkesan, sah untuk mendapatkan semula kos yang dibayar untuk aset hartanah selama tempoh sehingga empat puluh tahun.