Pembeli rumah biasanya perlu membeli insurans rumah jika mereka merancang untuk mengeluarkan gadai janji ke atas harta mereka. Bagaimanapun, insurans pemilik rumah standard tidak meliputi banjir, jadi pemilik rumah yang berisiko harus membeli perlindungan banjir. Pembeli harus melakukan kerja rumah mereka atas insurans banjir, kerana terdapat beberapa mitos dan salah faham mengenai produk ini.

Pengguna Perlu Membeli Insurans Banjir Swasta

Satu salah tanggapan umum mengenai insurans banjir adalah bahawa pengguna mesti membeli insurans daripada syarikat insurans swasta. Malah, program yang dikawal oleh federal, dikenali sebagai Program Insurans Banjir Nasional (NFIP), menawarkan dasar insurans banjir yang paling biasa. Pemegang polisi prospektif boleh membeli dua jenis perlindungan - satu yang menginsuranskan nilai rumah sehingga $ 250, 000 dan satu lagi jenis yang meliputi harta peribadi sehingga $ 100, 000. Pembeli yang memerlukan lebih daripada $ 250,000 perlindungan di rumah mereka mesti membeli lebih banyak insurans banjir melalui sebuah syarikat penerbangan swasta. Sesetengah pembawa insurans swasta menawarkan dasar yang semata-mata peribadi, tetapi dasar ini lebih mahal daripada dasar NFIP dan sering hanya menginsuranskan harta bernilai lebih daripada $ 1 juta. Selain itu, banyak syarikat gadai janji tidak akan menerima insurans banjir swasta, kerana ia membawa risiko yang lebih besar daripada program persekutuan.

Pengguna Bayar Satu Kadar Flat

Satu lagi mitos tentang kos insurans banjir ialah semua pembeli membayar kadar rata yang sama. Walaupun purata premium satu tahun untuk insurans banjir ialah $ 600, pembeli harus berunding dengan ejen insurans untuk sebut harga sebenar. Faktor seperti jumlah liputan, deductible, risiko banjir kawasan dan keadaan dan umur bangunan, memberi kesan kepada kos liputan.

Perlindungan Insurans Banjir Meliputi Semua Kerosakan

Apa perlindungan insurans banjir? Satu mitos mengenai insurans banjir adalah bahawa dasar banjir merangkumi semua jenis kerosakan. Pembeli insurans banjir perlu memahami apa sebenarnya perlindungan insurans banjir sekiranya berlaku kejadian. Dasar hartanah dari NFIP merangkumi asas rumah, elektrik dan paip, penghawa dingin, pemanas air, relau, peralatan dapur, permaidani kekal, dinding dan panel kekal, kabinet tetap dan rak buku, tirai tingkap, garaj terpisah (terhad kepada 10 % dasar rumah) dan penyingkiran serpihan. Dasar hartanah peribadi NFIP meliputi pakaian, perabot, peralatan elektronik, langsir, unit penghawa dingin, ketuhar gelombang mikro dan mesin basuh pinggan mangkuk, permaidani yang tidak dilindungi oleh polisi hartanah, pencuci, pengering, pembeku, makanan beku dan sehingga $ 2, 500 dalam barang berharga, seperti bulu atau perhiasan.

Dasar NFIP tidak meliputi logam berharga, sijil stok, bon pembawa dan wang tunai.Mereka juga tidak menanggung pokok, tumbuhan, telaga, sistem septik, laluan pejalan kaki, dek, teres, pagar, tab mandi panas, kolam renang, boathouse, dinding penahan, tempat perlindungan ribut, perumahan sementara, kehilangan pendapatan, kereta atau kerosakan acuan.

Hanya Penduduk Banjir Banjir Perlu Perlindungan

Salah faham lain mengenai insurans banjir adalah bahawa hanya orang yang memerlukan kawasan banjir berisiko tinggi. Malah, penduduk di luar kawasan banjir tinggi menerima satu pertiga daripada bantuan bencana untuk banjir dan lebih 20% tuntutan insurans banjir. Banjir adalah jenis bencana alam yang paling biasa di negara ini, dan kesemua 50 negara menghadapi risiko. Pembeli di zon berisiko tinggi, yang dikenali sebagai kawasan banjir bahaya khas, mesti membeli insurans banjir untuk layak mendapat gadai janji. Walau bagaimanapun, pembeli di luar kawasan tersebut juga mungkin ingin membeli dasar. Pembeli rumah harus berunding dengan laman web Agency Agency Emergency Management (FEMA) untuk mengetahui sama ada harta mereka berada di kawasan yang menyertai program NFIP. Sejak kesan banjir di setiap negeri, hampir semua kawasan layak mendapat liputan. Pembeli di luar kawasan banjir bahaya khas harus menilai kemampuan mereka untuk menahan kerugian kewangan akibat banjir. Satu sumber yang boleh mereka rujuk ialah laman web FloodSmart. Pemilik rumah boleh memasukkan alamat mereka dan menerima anggaran risiko mereka dan premium mereka, dan senarai agen yang melayani kawasan mereka.

Semua Air Kelebihan Mengandungi Banjir

Ramai orang tersilap percaya bahawa semua air berlebihan pada harta merupakan banjir. Malah, air mestilah meliputi sekurang-kurangnya dua ekar tanah yang biasanya kering atau merosakkan sekurang-kurangnya dua atau lebih harta untuk membentuk banjir. Di samping itu, air mesti berasal dari air pasang surut atau air pasang surut, pengumpulan pesat atau air larian permukaan, aliran lumpur atau tanah depan tanah runtuh. Insurans banjir tidak meliputi air dan resapan dari pembetung atau pembuangan longkang.