a:

Pentadbiran Perumahan Persekutuan (FHA) menyediakan pinjaman pembinaan untuk kedua-dua projek pembinaan dan pemulihan baru. Gadai janji tertutup FHA yang satu masa menyediakan pembiayaan untuk pembinaan baru untuk rumah yang dibina di tapak tradisional dan juga rumah-rumah yang dihasilkan atau modular. FHA 203 (k) pinjaman boleh didapati untuk pembeli yang membeli rumah yang rosak atau lebih tua yang memerlukan pembaikan.

FHA Satu Masa Tutup Gadai Janji

AD:

Gadai janji dekat sekali FHA membolehkan pembeli membiayai pembinaan rumah baru dan kemudian membiayai semula pinjaman ke dalam gadai janji tipikal apabila pembinaan selesai. Dengan menukar pinjaman pembinaan ke dalam gadai janji melalui satu penutupan, prosesnya lebih mudah dan biasanya lebih murah daripada mempunyai dua pinjaman berasingan.

Sehingga tahun 2015, pinjaman ini memerlukan bayaran rendah sebanyak 5% dan tersedia kepada pembeli dengan skor FICO serendah 580. Sekiranya tanah dimiliki, ekuiti boleh pergi ke arah pembayaran awal. FHA gadai janji dekat sekali tidak memerlukan apa-apa bayaran semasa pembinaan. Pembayaran hipotek pertama dibuat 60 hari selepas pemeriksaan akhir atau sijil penghunian. Maksimum pinjaman maksimum dari $ 271, 000 hingga $ 750,000, dan ia berbeza mengikut daerah. Kos penutupan dimasukkan ke dalam pinjaman, dan bayaran faedah semasa pembinaan juga boleh dimasukkan ke dalam pinjaman.

AD:

FHA 203 (k) Gadai Janji

FHA-diinsuranskan 203 (k) gadai janji terpakai bagi pemulihan dan pengubahsuaian rumah sedia ada, walaupun mereka dibina semula sepenuhnya dari asas. Pinjaman ini membolehkan pemilik rumah membiayai pembelian (atau pembiayaan semula) sebuah rumah dan sebarang kos untuk mengubahsuainya melalui satu gadai janji, atau untuk membiayai pemulihan rumah semasa mereka.

Jenis pinjaman FHA 203 (k) yang paling biasa diberikan untuk hartanah yang memerlukan pembaikan struktur, seperti bumbung baru, tambahan bilik, pengubahsuaian dapur atau geladak baru. FHA juga menawarkan 203 (k) gadai janji yang diselaraskan untuk pembaikan bukan struktur, seperti lukisan atau peralatan baru.

AD: