Pembeli rumah boleh mendapatkan gadai janji melalui pelbagai saluran, termasuk dalam talian, di cawangan tempatan atau beberapa gabungan kedua-duanya. Destinasi popular untuk pembeli gadai janji dalam talian ialah Ditech Financial LLC, tetapi tinjauan pelanggan menunjukkan pendapat yang bercanggah mengenai perkhidmatan pelanggan. Ditech menawarkan pelbagai produk gadai janji, termasuk kadar tetap, kadar larasan, jumbo, FHA, VA dan produk pinjaman rumah yang dihasilkan.

Mengenai Ditech

Ditech Financial LLC, yang dimiliki oleh Walter Investment Management Corporation (NYSE: WAC WACWalter Investment Management Corp0 47-1 05% Dibuat dengan Highstock 4. 2. 6 ), adalah pemimpin dalam arena perbankan gadai janji sebagai servicer untuk gadai janji kediaman, dan merupakan salah satu pemberi pinjaman dalam talian yang pertama. Syarikat itu berjaya bertahan dalam krisis gadai janji, dan kini mempekerjakan lebih dari 4, 500 orang di Amerika Syarikat.

Gadai Janji Produk yang ditawarkan

gadai janji kadar tetap Ditech membolehkan pembeli rumah mengunci kadar faedah dan pembayaran prinsipal dan faedah (P & I) untuk kehidupan pinjaman. Pinjaman kadar tetap menyediakan peminjam dengan kestabilan, pilihan untuk mendapatkan kadar yang lebih rendah dengan mata diskaun, bayaran pendahuluan serendah 5 hingga 20% nilai rumah, tiada penalti prabayaran dan terma pinjaman yang fleksibel antara 10 hingga 30 tahun dalam lima - kenaikan tahun. Pinjaman tetap ditetapkan oleh Dedek adalah baik untuk pembeli rumah yang merancang untuk tinggal di rumah mereka selama lebih dari tujuh tahun. Secara umumnya, pembeli rumah perlu sekurang-kurangnya 5 hingga 20% daripada nilai rumah untuk bayaran pendahuluan.

Gadai janji kadar laras (ARM) ditech menyediakan kadar faedah selama lima, tujuh atau 10 tahun. Pembeli rumah menerima kadar permulaan yang lebih rendah, tetapi selepas tempoh awal pinjaman, kadar faedah meningkat berdasarkan kadar pasaran. ARMs dari Ditech menyediakan topi kadar yang membatasi pendedahan kepada kenaikan harga pasaran yang besar sepanjang hayat pinjaman. Juga tidak ada penalti prabayar untuk membayar awal. ARM adalah sesuai untuk pemilik rumah yang merancang pembiayaan semula dalam tempoh lima hingga tujuh tahun akan datang.

Pinjaman Jumbo di Ditech menyediakan kadar yang kompetitif untuk pinjaman dari $ 417,001 hingga $ 3 juta pada rumah keluarga tunggal, dan kemampuan untuk meminjam hingga 65% dari nilai rumah untuk pembiayaan semula wang tunai. Program pinjaman jumbo Ditech kini tidak terdapat di West Virginia. Ditech juga menawarkan pinjaman Pentadbiran Perumahan Persekutuan (FHA). Ini adalah sebahagian daripada pinjaman termudah untuk mendapatkan, kerana mereka diinsuranskan oleh FHA. Bayaran pendahuluan boleh menjadi rendah 3. 5% dari nilai rumah dan kelayakan pinjaman membuat elaun untuk kredit kurang sempurna. Ditech juga menawarkan pinjaman kepada veteran, kakitangan aktif, penahan, anggota Pengawal Kebangsaan dan, dalam sesetengah kes, pasangan yang masih hidup.Pinjaman VA memberikan pembeli rumah keupayaan untuk membiayai semula sehingga 100% rumah, tanpa perlu membayar bayar. Terdapat juga elaun untuk kredit kurang sempurna. Akhirnya, Ditech menawarkan pinjaman rumah pembuatan, selagi mereka diklasifikasikan sebagai harta tanah dan tidak bersandar pada roda.

Kadar Mortgage

Kadar gadai janji berbeza-beza setiap hari, tetapi kadar gadai janji kadar tetap 15 tahun di Ditech, pada 5 Mei 2016, adalah 2. 99%, dengan kadar peratusan tahunan (APR) 3. 09%. Kadar tetap 30 tahun ialah 3. 75%, dengan APR 3. 807%. Kadar tetap 30 tahun FHA sedikit lebih rendah daripada kadar tetap standard 30 tahun pada 3. 25%, dan 4. 243% APR. VA 30 tahun boleh didapati pada kadar yang sama, tetapi pada APR 3. 484%. Kadar ARM lima tahun ialah 3. 25%, dengan APR 3. 451%. Pembeli rumah mesti bertanya secara langsung mengenai pinjaman rumah jumbo dan pembuatan, kerana kadar itu bergantung kepada keperluan pembeli rumah.

Apa yang Pengguna Beritahu

Ulasan pelanggan mengenai Lendingtree. com memberikan Ditech 4. 8 daripada lima bintang, pada Mei 2016. Dari 83 ulasan, 77 adalah lima bintang, dua adalah empat bintang, satu adalah dua bintang dan tiga adalah satu bintang. Pelanggan menilai syarikat itu sebagai "cemerlang" dalam kadar faedah, yuran dan kos penutupan, khidmat pelanggan dan responsif. Kediaman Pengguna. harga com Ditech satu daripada lima bintang, berdasarkan 288 ulasan dan 220 rating. Daripada jumlah ini, 97% penilaian adalah satu bintang, 2% adalah dua bintang, 1% mempunyai empat bintang dan 0% mempunyai lima bintang. Kebanyakan kesilapan yang dikemukakan dalam semakan adalah berdasarkan kesilapan servis dan perkhidmatan pelanggan.