a:

Pinjaman yang diinsuranskan oleh Pentadbiran Perumahan Persekutuan (FHA) pada atau selepas 15 Disember 1989, boleh diterima oleh peminjam yang layak. Apabila pemilik baru diluluskan untuk gadai janji FHA yang baru, dia menganggap semua kewajipan gadai janji apabila penjualan harta itu, melepaskan penjual segala tanggungan. Dalam sesetengah kes, penjual mungkin bertanggungjawab terhadap hutang itu selepas pembeli menganggap pinjaman itu jika pembeli tidak menandatangani pembebasan liabiliti dari pemberi pinjaman. Dalam kes ini, jika pembeli tidak membuat pembayaran, kredit penjual boleh terjejas secara negatif.

AD:

Adakah Mengandaikan Gadai Janji FHA Berterusan?

Pinjaman berinsurans FHA mempunyai premium kadar gadai janji yang tinggi yang boleh membiayai pembeli lebih banyak wang berbanding hayat pinjaman berbanding gadai janji konvensional. Dengan kadar faedah yang mungkin meningkat pada masa akan datang, kebolehpercayaan gadai janji FHA adalah faedah yang menarik untuk menawarkan pembeli. Sekiranya istilah gadai janji penjual lebih menarik daripada istilah pembeli yang ditawarkan di tempat lain, menawarkan pinjaman yang boleh dipercayai dapat membantu menjual rumah anda dengan lebih cepat.

AD:

Bagaimana Menganggap Pinjaman FHA

Keperluan untuk gadai janji yang boleh dipercayai berbeza-beza, menjadikannya penting untuk menghubungi pemberi pinjaman semasa untuk mengetahui apa yang perlu dilakukan dan meminta sebarang dokumen yang diperlukan untuk menyelesaikan proses tersebut. Pemberi pinjaman mungkin memerlukan pembayaran balik, yang biasanya 3. 5% dari baki gadai janji yang boleh dipercayai. Kos penutupan dan apa-apa kos pembelian gadai janji juga biasa tetapi lazimnya kurang daripada pinjaman konvensional yang baru. Penutupan dijadualkan, pada masa itu, perjanjian asumsi dan dokumen pelepasan liabiliti ditandatangani untuk menyelesaikan proses tersebut.

AD: