Terdapat beberapa kejiranan yang menggembirakan di Bay Area, yang merupakan rumah kepada beberapa sewa tertinggi dan harga rumah di negara ini. Walaupun sebab-sebab di sebalik kos perumahan yang melambung adalah rumit, gentrifikasi, kemasukan orang kaya kepada kejiranan bandar yang ada, dengan perubahan yang berkaitan dengan watak dan budaya kejiranan dan peningkatan sewa dan nilai harta benda, pastinya merupakan faktor. (Untuk lebih lanjut, lihat Kebenaran Mengenai Harga Harta Tanah .)

Penyewa biasanya terkena lantang oleh gentrifikasi. Apabila sewa meningkat, penyewa ditolak - melalui pengusiran, kenaikan sewa atau perolehan semula jadi. Apabila tuan-tuan tanah "mengeluarkan wang" untuk mengambil kesempatan daripada peningkatan nilai harta, pembeli baru boleh mengusir penyewa sedia ada untuk bergerak sendiri, mengubahsuai bangunan dan / atau membawa penyewa baru pada kadar yang lebih tinggi.

Sebab yang penting di sini adalah bahawa Kawasan Bayangan mempunyai salah satu daripada kadar harga rumah terendah - dan, oleh itu, kadar penyewa tertinggi - di negara ini. Pada 62. 9%, bahagian rumah tangga U. S. yang memiliki rumah telah mencapai tahap terendah dalam 51 tahun. Di Bay Area bahkan lebih rendah: Menurut analisis Biro Komuniti Tahunan Amerika Biro Banci S., kadar pemilikan rumah di kawasan metropolitan San Francisco hanya 53. 5%.

Projek Pemindahan Bandar adalah inisiatif U. C. Berkeley dengan kerjasama penyelidik di UCLA, organisasi berasaskan komuniti, agensi perancang wilayah dan Lembaga Sumber Udara Negeri California. Projek ini menganalisis data serantau mengenai perumahan, pendapatan dan demografi lain untuk meramalkan di mana gentrifikasi dan perpindahan berlaku dan kemungkinan berlaku pada masa akan datang.

9 Gentrifying Neighborhoods in the Bay Area

Menggunakan peta interaktif dari Projek Pemindahan Bandar, Cory Weinberg, wartawan untuk Maklumat dan bekas wartawan untuk San Francisco Business Times, mengenal pasti beberapa kawasan banci yang ramai penduduk di Bay Area sembilan daerah yang disifatkan oleh projek itu berisiko untuk gentrifikasi atau perpindahan. Di sini mereka, bersama dengan harga jualan median, sewa median sebulan dan pendapatan isi rumah median, menurut pandangan pasaran mengenai laman web Aggregator hartanah Trulia. com (sehingga 7 Februari, 2017).

Median Jualan Harga: $ 502, 500

• Median Rent per Bulan: $ 2, 795
• Penghasilan Rumah Median: $ 53, 801
• Crocker Amazon, San Francisco County

Harga Median: $ 842, 000

• Median Rent per Bulan: $ 3, 875
• Median Household Income: $ 63, 500
• East Palo Alto, San Mateo County

Median Harga Jualan: $ 640,000 > Median Rent per Bulan: $ 3, 400

• Median Household Income: $ 53, 631
• Gilroy, Santa Clara County
• Median Sales Price: $ 637, 500

Median Rent per Month: $ 2, 995 > Median Pendapatan Rumah: $ 78, 017

• Hayward, Alameda County
• Median Harga Jualan: $ 545,000
• Median Rent per Bulan: $ 2, 687

, San Francisco County

• Median Sales Price: $ 825, 000
• Median Rent per Bulan: $ 2, 950
• Median Household Income: $ 69, 063

: $ 1, 298, 000

• Sewa Median setiap Bulan: $ 3, 825
• Pendapatan Rumah Median: $ 78, 182
• Rio Vis ta, Solano County

Median Harga Jualan: $ 312, 500

• Median Rent per Bulan: $ 1, 700
• Pendapatan Rumah Median: $ 62, 917
• Harga: $ 795, 000

Sewa Median setiap Bulan: $ 3, 195

• Pendapatan Rumah Median: $ 82, 586
• Bottom Line
• Seperti yang disebutkan di atas, membeli hartanah di kawasan ini sebelum kenaikan harga perumahan.

Yang berkata, ada kelemahan untuk membeli di kawasan kejiranan. Filem PBS "Flag Wars" menunjukkan bahawa kejiranan gentrified boleh menjadi "mangsa kejayaannya sendiri. "Peningkatan sewa dan nilai harta, bersama dengan" keupayaan keupayaan yang lebih tinggi, "dapat menghakis sifat-sifat yang menarik orang baru ke kejiranan di tempat pertama.

• Penting untuk diperhatikan bahawa walaupun proses gentrifikasi boleh menyebabkan perubahan positif dalam masyarakat - contohnya, mengurangkan jenayah, peningkatan aktiviti ekonomi dan pelaburan baru di bangunan dan infrastruktur kawasan - faedah biasanya dinikmati oleh ketibaan baru dan paling tidak oleh penduduk yang ditubuhkan, yang sering berakhir "dipinggirkan secara ekonomi dan sosial. "Menurut filem itu," Apabila kejayaan datang ke kawasan kejiranan, ia tidak selalu datang kepada penduduknya yang ditubuhkan, dan penghapusan komuniti itu adalah kesan yang paling mengganggu. "(Untuk lebih lanjut, lihat
• Kenapa U. S. Kelas Menengah Terpukul Paling Teruk oleh Rise in Rent
• .)