Ketika membincangkan buku kegemarannya, Warren Buffett, yang membaca kira-kira lima hingga enam jam sehari, berkata, "Saya tidak dapat mengingat apa yang saya bayar untuk salinan pertama 'The Intelligent Investor'. Walau apa pun kosnya, ia akan menekankan kebenaran pepatah Ben [Graham]: Harga adalah apa yang anda bayar, nilai yang anda dapatkan Dari semua pelaburan yang saya buat, membeli buku Ben adalah yang terbaik. "

Walaupun yang agak murah, buku boleh menjadi sangat berharga bagi usahawan dan pelabur. Dengan hanya beberapa ayat, pembaca buku boleh berjalan dengan wawasan baru dan pelajaran praktikal yang dapat mereka gunakan untuk meningkatkan kehidupan peribadi dan profesional mereka. Ini benar terutamanya untuk pelabur hartanah sewa. Sama ada anda seorang pelabur hartanah baru atau veteran, enam buku ini akan menambah nilai kepada portfolio hartanah sewa anda.

"Buku Pelaburan dalam Harta Tanah dengan Tidak (dan Rendah) Wang Down" (2014) Brandon Turner

Tidak seperti saham, bon dan dana bersama, jumlah wang. Walaupun pelabur merancang untuk membiayai pemerolehan atau pembangunan harta dengan hutang, dia masih perlu mempunyai wang yang cukup untuk membuat bayaran pendahuluan yang kuat untuk mendapatkan pinjaman. Walaupun ini mungkin seperti pemecah perjanjian bagi pelabur yang tidak mempunyai rizab tunai yang besar, 'Buku Pelaburan dalam Harta Tanah dengan Tidak (dan Rendah) Wang Down ' menyediakan strategi praktikal untuk mengatasi dilema tersebut. Ini termasuk membentuk perkongsian dengan individu yang mempunyai wang untuk melabur dan menggunakan peminjam wang keras. Buku itu ditulis oleh Brandon Turner, yang merupakan pengasas bersama BiggerPockets. com, rangkaian sosial dalam talian dengan lebih daripada 400, 000 pelabur hartanah sewa. (Lihat juga, 6 Buku untuk Millennials Berminat Melabur. )

"Buku Mengurus Hartanah Sewa" (2015) oleh Brandon dan Heather Turner

' Buku mengenai Menguruskan Hartanah Sewa' juga ditulis oleh Brandon Turner, bersama isterinya , Heather. Ia berfungsi sebagai panduan komprehensif untuk pemilik harta sewa selepas mereka menutup tawaran mereka. Di dalam buku ini, Turners memberi nasihat mengenai pelbagai aspek yang berkaitan dengan pengurusan harta sehari-hari. Ini termasuk bagaimana untuk benar-benar mencari dan menyewa penyewa, bagaimana untuk mengutip sewa yang sewajarnya kepada anda, serta klausa-klausa penting untuk dimasukkan ke dalam penyewaan sewaan dan tip simpan kira.

"Apa Setiap Pelabur Harta Tanah Perlu Tahu Mengenai Aliran Tunai … Dan 36 Tindakan Kewangan Utama Lain, Edisi Dikemaskini" (2015) oleh Frank Gallinelli

Malangnya, dunia hartanah mempunyai banyak jargon kewangan yang sering mengelirukan pelabur baru, tetapi bernasib baik 'Apa Setiap Pelabur Harta Tanah Perlu Tahu Mengenai Aliran Tunai … Dan 36 Lain-lain Langkah Kewangan Utama' membantu para pelabur memahami terma penting seperti aliran tunai diskaun, pulangan ekuiti dan kadar permodalan.Sifat fizikal harta tanah sering menjadikannya mudah bagi pelabur untuk jatuh cinta dengan harta benda walaupun ia tidak boleh membuat banyak rasa kewangan untuk memperolehnya. Buku ini dapat membantu seseorang mengelakkan diri daripada berspekulasi dan membuat keputusan emosi apabila melabur dalam hartanah kerana ia mengajar pembaca cara menganalisis kesepakatan dan membuat ramalan dikira pada pendapatan masa depannya.

"Loopholes of Real Estate" (2013) oleh Garrett Sutton

Sebahagian daripada siri buku penasihat Rich Dad, 'Loopholes of Real Estate' mengandungi beberapa strategi untuk melindungi diri anda secara sah apabila melabur dalam harta sewa serta beberapa kelemahan cukai untuk mengambil kesempatan untuk memaksimumkan keuntungan. (Lihat juga, Loopholes Cukai Paling Teruk Amerika .)

"Setiap Panduan Potongan Cukai Tuan Rumah, Edisi ke-12" (2015) oleh Stephen Fishman J. D.

Setiap tahun banyak pelabur hartanah sewa melebihi pendapatan bersih mereka. Ini menghasilkan bil cukai yang lebih tinggi daripada yang diperlukan. Jutawan Jamaica Michael Lee-Chin pernah mengatakan bahawa untuk menjadi pelabur yang berjaya, seseorang perlu "… meminimumkan cukai mereka". ' Setiap Panduan Potongan Cukai Tuan Rumah' berkongsi senarai panjang potongan yang ada yang sering dilupakan oleh pelabur hartanah. Mengetahui ini dapat membantu mengurangkan liabiliti cukai pelabur semasa tinggal di sebelah kanan IRS.

- "- Multi-Family Millions" (2008) oleh David Lindahl

'Multi-Family Millions' adalah buku yang sempurna untuk pelabur bercita-cita tinggi yang bukan memiliki rumah individu yang ingin memiliki dan mengendalikan pangsapuri kompleks, yang sering dikenali sebagai hartanah pelbagai keluarga. Buku ini menyediakan pembaca dengan panduan langkah demi langkah untuk memperoleh harta tanah pertama mereka, bagaimana untuk membiayai kesepakatan skala sedemikian, dan bagaimana akhirnya keluar dari pelaburan. (Lihat juga,

3 Cara Millennials Boleh Melabur di Hartanah Sewa )

Bottom Line

Buku akan sentiasa membuat pelaburan yang hebat. Ini benar terutama dengan karya-karya yang diterbitkan mengenai subjek keusahawanan dan kewangan peribadi. Buku-buku sedemikian sering menawarkan pembaca peluang untuk mempelajari strategi baru bagaimana menjadi usahawan dan pelabur yang lebih baik. Di samping itu, seseorang boleh menyimpan banyak wang dengan hanya membaca tentang keputusan yang dibuat oleh orang lain yang menjadi kesilapan yang mahal.