Jika anda menimbangkan peningkatan rumah anda pada musim sejuk ini, mula-mula pertimbangkan yang akan membayar paling banyak apabila anda menjual rumah di jalan raya. Majalah Remodelling baru-baru ini mengeluarkan Laporan Nilai vs Nilai 2015, yang menggariskan 35 rumah yang paling popular, pengubahsuaian dan penggantian dalam 101 Bandar Amerika Syarikat. Cadangannya akan membantu anda menentukan projek mana yang akan menghasilkan pulangan teratas untuk pelaburan peningkatan rumah anda: (Untuk bacaan yang berkaitan, lihat: Lima Cara Membuat Pengubahsuaian Rumah Anda Bayar .)

Imej 1: Gambar ihsan Meyer Windows, Pintu dan Lagi

1) Penggantian pintu depan

Salah satu penggantian paling mengejutkan yang mengatasi senarai itu ialah pintu masuk keluli. Pemilik rumah yang menggantikan pintu masuk kayu yang sedia ada dengan keluli menyaksikan pulangan pelaburan sebanyak 101. 8% semasa jualan semula. Pintu keluli boleh dibuat berongga atau pepejal, serta kalis bunyi dan tahan api. Mereka juga datang dalam pelbagai warna sebagai tambahan kepada perak lalai, yang boleh dipadankan dengan mana-mana skema warna dalam pelbagai gred cat.

2) Memasang venir batu perkilangan

Tambahan baru kepada senarai Cost vs. Value tahun ini dihasilkan venir batu, yang menghasilkan pulangan pelaburan sebanyak 92. 2%. Venir batu meniru rupa batu alam atau bata untuk sebahagian kecil daripada kos. Ia berguna di banyak kawasan rumah dan boleh digunakan untuk merawat pinggiran, perapian perapian dan penutup tabung, antara lain. Ia paling kerap digunakan dalam fabrikasi papak tepi atau perapian untuk mencipta penampilan batu lama.

Imej 2: Photo courtesy of

All Star Garage Door, Inc

3) Mengganti pintu garaj

Pemilik rumah juga melihat pulangan pelaburan yang tinggi apabila mereka menggantikan pintu garaj mereka . Penggantian pintu garaj menghasilkan 88. 4% pulangan pelaburan, naik lebih daripada 4% dari tahun lepas. Penggantian meningkatkan nilai rumah dari perspektif rayuan lengkung - terutama sekali jika pintu dinaik taraf dari manual ke automatik. Pilihan untuk dipilih termasuk pintu yang diperbuat daripada kayu, logam, kaca atau plastik. Pintu juga datang dalam pelbagai reka bentuk dan warna, yang boleh dipadankan dengan garaj dan luar rumah. Kos negara purata untuk pintu garaj baru ialah $ 1, 100 .

4) Menggantikan bahagian tepi

Penjual yang menggantikan sisi tepi tepi tepi vinil baru menyaksikan pulangan 80% ke atas pelaburan mereka, menurut data tahun ini. Kos untuk memasang berpihak berbeza-beza, tetapi ia boleh membuat atau memecah jualan. Jika penyuka kelihatan usang atau mengelupas, ia berkurangan dengan ketara tawaran pembeli akan membuat di rumah. Pembukaan vinil meniru papak papan kayu dan berbeza dalam ketebalan, yang membolehkan rintangan, fleksibiliti dan ketahanan yang lebih tinggi. 5) Menambah dek

Dek baru, sementara penambahan landskap yang besar, pasti akan menarik pembeli. Tambahan dek kayu menghasilkan pemilik rumah 80. 5% pulangan atas pelaburan. Kos purata membina geladak adalah $ 7, 800, bergantung kepada bahan dan rakaman persegi. Tambahan dek kayu mempunyai keupayaan gabungan untuk membolehkan ruang menghiburkan atau bersantai tambahan sambil menggabungkan dengan baik dengan landskap semula jadi di belakang rumah. Bergantung kepada saiz dan bahan mereka, mereka boleh memegang gril, meja, kerusi, tab mandi panas atau sauna, dan tanaman pasu.

Garis Bawah

Setiap peningkatan yang dilakukan ke rumah anda memberikan peluang untuk memperoleh pulangan pelaburan. Seorang pemilik rumah yang mengingatkan bahawa jualan semula rumahnya adalah kemungkinan akan menyimpan petua-petua ini untuk memastikan bukan sahaja peningkatan ini menghasilkan kepuasan dan keselesaan pada masa kini, tetapi, sekiranya rumah dijual, usaha untuk menambah nilai ke rumah adalah langkah yang menguntungkan.

Penafian:

Pendapat yang dinyatakan ialah Andrea Davis dari Penasihat Rumah dan boleh berubah pada bila-bila masa disebabkan perubahan dalam keadaan pasaran atau ekonomi. Komen-komen tidak boleh dianggap sebagai cadangan mana-mana pegangan individu atau sektor pasaran. Bahan ini tidak mengandungi nasihat undang-undang, cukai atau perakaunan tertentu. Sila berunding dengan profesional yang berkelayakan untuk jenis nasihat ini.

Investopedia dan Penasihat Rumah mempunyai atau mempunyai hubungan pengiklanan, sama ada secara langsung atau tidak langsung. Jawatan ini tidak dibayar atau ditaja oleh Penasihat Rumah, dan berasingan daripada sebarang perkongsian pengiklanan yang mungkin wujud di antara syarikat. Pandangan yang dicerminkan dalam semata-mata adalah Penasihat Rumah dan Penulis mereka.