Apabila anda membuat pembayaran hipotek, jumlah yang dibayarkan adalah kombinasi caj faedah dan pembayaran pokok. Sepanjang hayat gadai janji, bahagian kepentingan kepada prinsipal akan berubah.
Pada mulanya, pembayaran anda akan tertarik terlebih dahulu, dengan sejumlah kecil prinsipal dimasukkan. Apabila gadai janji matang, bahagian utama pembayaran akan meningkat, dan bahagian faedah akan berkurangan. Ini adalah kerana caj faedah dikira dari baki belum jelas gadai janji yang berkurangan apabila lebih banyak prinsipal dibayar balik. Lebih kecil prinsipal gadai janji, kurang faedah dikenakan. Lihat bagaimana kadar faedah boleh turun naik berdasarkan prinsipal dengan menggunakan kalkulator hipotek di bawah.
Sebagai contoh, mari kita periksa pinjaman mudah untuk $ 100,000 pada kadar faedah 4% setahun dan masa untuk matang 24 tahun. Pembayaran gadai janji tahunan adalah $ 6, 558. 68. Pembayaran pertama akan terdiri daripada caj faedah sebanyak $ 4,000 ($ 100, 000 x 4%) dan pembayaran pokok sebanyak $ 2558. 68 ($ 6, 558. 68 - $ 4, 000). Imbangan gadai janji yang belum selesai selepas pembayaran ini adalah $ 97, 441. 32 ($ 100, 000 - $ 2, 558. 68). Bayaran seterusnya adalah sama dengan yang pertama, $ 6558. 68, tetapi kini mempunyai bahagian kepentingan yang berbeza kepada prinsipal. Caj faedah untuk pembayaran kedua sama dengan $ 3, 897. 65 ($ 97, 441. 32 x 4%), sedangkan prapembayaran utama adalah $ 2, 661. 03 ($ 6, 558. 68 - $ 3, 897. 65).
Bahagian utama pembayaran kedua adalah lebih kurang $ 100 lebih besar daripada yang pertama. Ini berlaku kerana anda telah membayar wang ke arah jumlah prinsipal - mengurangkannya -dan pembayaran faedah baru dikira pada jumlah prinsipal yang lebih rendah. Hampir akhir gadai janji, pembayaran akan terutamanya bayaran balik utama.
Untuk mengetahui bagaimana untuk membayar prinsipal anda dengan lebih cepat, lihat Be Free -free lebih cepat .
Tawaran Gadai Janji: Lensa Gadai Janji vs Jurulatih Gadai Janji
Mengetahui antara dua perancangan dan persembahan gadai janji dalam talian ini, Lensa Gadai janji atau Jurulatih Gadai Janji, lebih baik untuk profesional pinjaman.
Apabila dia meninggal dunia, saya menerima permohonan akaun yang menyenaraikan saya sebagai benefisiari, dan juga melihat bahawa adik saya dan saya perlu mengambil pengagihan ibu saya. Abang saya tidak dapat ditemui. Bagaimana saya
Jika abang anda tidak dapat dijumpai, anda mungkin ingin menyemak dengan pengawal IRA dan / atau penasihat kewangan untuk mengetahui sama ada dokumen pelan IRA merangkumi apa-apa peruntukan bagi keadaan sedemikian. Sebagai contoh, beberapa dokumen IRA menyatakan bahawa jika penerima tidak dapat dijumpai, benefisiari itu akan diperlakukan seolah-olah dia bukan penerima IRA.
Saya akan bersara. Jika saya membayar gadai janji saya dengan wang selepas cukai saya telah menyelamatkan, saya boleh berjimat 6. 5%. Sekiranya saya melakukan ini?
Hanya anda dan penasihat kewangan, keluarga, akauntan, dan lain-lain boleh menjawab "sekiranya saya?" Soalan kerana terdapat banyak lagi faktor yang tidak termasuk andaian, dan banyak yang berkaitan dengan perasaan anda sendiri. Akan mudah jika membayar gadai janji HANYA hanya pelaburan lain.