a:

Kerajaan persekutuan, melalui pelbagai agensi dan pelbagai tindakan Kongres, mengatur pemberi pinjaman gadai janji. Kebenaran Persekutuan dalam Akta Pemberian Pinjaman, bahagian paling terkenalnya ialah Peraturan Z, dan Akta Prosedur Penyelesaian Harta Tanah (RESPA) menetapkan kebanyakan peraturan peminjam gadai janji mesti diikuti. Memandangkan krisis kewangan 2008, Akta Pembaharuan Dodd-Frank Wall Street dan Akta Perlindungan Pengguna telah menimbulkan peraturan industri gadai janji tambahan bagi melindungi pengguna.

Asas Peraturan Hipotek

Peraturan Z Kebenaran Persekutuan dalam Akta Pemberian Pinjaman memberikan tulang belakang peraturan perindustrian gadai janji, yang meliputi topik seperti penzahiran gadai janji, keperluan servis dan penilaian. RESPA mengatur hubungan antara peminjam hipotek dan profesional hartanah lain, terutama agen hartanah, untuk memastikan tidak ada pihak yang menerima sogokan untuk menggalakkan pengguna untuk menggunakan perkhidmatan hipotek tertentu. Akta Dodd-Frank mengenakan peraturan yang sukar mengenai piawaian peminjaman dan hipotek kelayakan gadai janji.

Penguatkuasaan Utama

Berikutan krisis tahun 2008, Biro Perlindungan Kewangan Pengguna (CFPB), sebuah agensi kerajaan yang bebas, mempunyai garis lintang terbesar ketika membuat dan menguatkuasakan peraturan industri gadai janji . Kuasa Rizab Persekutuan untuk mengawal selia industri perbankan juga meliputi industri pinjaman gadai janji. U. S. Jabatan Perumahan dan Pembangunan Bandar (HUD), melalui Pentadbiran Perumahan Persekutuan (FHA), mengawal amalan pemberian pinjaman FHA. Agensi Kewangan Perumahan Persekutuan mengawal aktiviti pembekal kecairan pasaran gadai janji Fannie Mae dan Freddie Mac.

Memfailkan Aduan

Pengguna yang mempunyai keluhan mengenai peminjam gadai janji harus terlebih dahulu menghubungi CFPB melalui laman web agensi itu. Ia menyediakan pengguna dengan pelbagai alat untuk menangani aduan pemberian pinjaman. Rizab Persekutuan, Perbadanan Insurans Deposit Persekutuan (FDIC) dan Pentadbiran Kesatuan Kredit Negara (NCUA) juga menjemput pengguna untuk menghubungi mereka tentang aduan pemberi pinjaman gadai janji.