a:

Pajakan bersih bersih bersih, yang juga dikenali sebagai sewa tiga kali ganda atau NNN, adalah sejenis pajakan hartanah yang memerlukan penyewa membayar, selain menyewa, semua kos berkaitan harta benda. Tiga jaring dalam pajakan bersih tiga adalah cukai hartanah, insurans harta dan kos penyelenggaraan. Kerana tuan rumah memindahkan kos tambahan ini kepada penyewa, sewa yang dia bayar untuk pajakan bersih tiga kali hampir sama sekali kurang daripada untuk pajakan yang sebanding di mana tuan tanah menganggap kos tersebut.

Manfaat kepada Tuan Tanah

Sebarang jenis transaksi hartanah boleh menggunakan pajakan bersih tiga kali. Ini termasuk hartanah perumahan, komersial dan perindustrian. Yang mengatakan, jenis pajakan ini digunakan paling sering dalam urus niaga komersil hartanah, terutamanya yang melibatkan bangunan bebas. Banyak syarikat besar yang beroperasi di bawah model francais, seperti McDonald's, menyewa bangunan kepada francais mereka di bawah struktur bersih tiga. Syarikat-syarikat yang menghasilkan wang dengan melabur dan menyewakan harta komersil berjuta-juta dolar seringkali tidak dapat diganggu dengan menjaga hal-hal seperti penyelenggaraan. Mereka memintas tanggungjawab itu dengan menurunkan sewa dan mengalihkan kos tambahan yang berkaitan dengan bangunan kepada penyewa.

Sehingga 2015, triple net leasing juga mendapat populariti di estet kediaman. Dalam merebut harta yang tidak murah selepas krisis kewangan 2007-2008 dan menjadikannya sewa, ramai pelabur mendapati mereka tidak menikmati berurusan dengan isu-isu penyelenggaraan dan insurans yang lebih banyak daripada pelabur komersil yang lebih besar menikmati isu-isu ini. Akibatnya, mereka mengambil halaman dari buku mainan komersial dan melepaskan kos tersebut kepada penyewa dengan cara sewa bersih tiga kali ganda.