a:

Dalam urus niaga hartanah, penaja jamin menjalankan penyelidikan untuk memastikan bahawa dana peminjaman individu untuk pembelian hartanah telah mewakili dirinya dengan jujur, dan untuk menentukan harga jualan rumah adalah kongruen dengan nilai yang dinilai. Dari analisis maklumat ini, penanggung jamin tersebut menentukan seberapa banyak risiko pemberi pinjaman bersedia menerima. Piawaian pengunderaitan yang lebih ketat telah digubal berikutan pecah gelembung perumahan pada pertengahan tahun 2000-an, meningkatkan kepentingan pengunderait dalam urus niaga hartanah.

Penanggung jamin bertanggungjawab untuk menentukan kelayakan kredit peminjam. Penarafan ini mewakili keupayaan peminjam berpotensi untuk membayar balik dana yang dipinjamkan, dan ia ditentukan oleh skor kredit yang disediakan oleh tiga biro utama, jumlah dana peminjam yang ada dalam simpanan, dan sejarah pekerjaan pemohon pinjaman. Penaja jamin menggunakan maklumat ini untuk meluluskan pinjaman dan menentukan kadar wang yang dipinjamkan. Jika pemohon pinjaman mempunyai sejarah kredit yang lemah, penaja jamin mempunyai keupayaan untuk memutuskan untuk memberi pinjaman kepada peminjam sekiranya mereka mempunyai sejarah pekerjaan yang kuat dan boleh meningkatkan bayaran turun mereka. Pinjaman ini juga boleh ditawarkan pada kadar gadai janji yang lebih tinggi.

Nilai penilaian hartanah juga diteliti oleh penaja jamin. Apabila memohon untuk meminjam dana untuk membeli hartanah, seorang peminjam dikehendaki oleh penanggung jamin untuk membuat penilaian yang dilakukan ke atas harta yang dia hendak beli. Penanggung jamin menggunakan nilai yang dinilai untuk menentukan sama ada dana yang diperoleh daripada jualan harta itu cukup untuk menampung jumlah yang dipinjam. Contohnya, jika peminjam berusaha untuk membeli rumah dengan harga $ 300, 000 yang penilaiannya bernilai $ 200,000, penaja jamin tidak mungkin meluluskan pinjaman.