a:

Borang permohonan hipotek 1003 adalah bentuk piawai industri yang digunakan oleh hampir semua pemberi pinjaman gadai janji di Amerika Syarikat. Bentuk asas, atau yang bersamaan, mesti diselesaikan oleh peminjam untuk memohon gadai janji. Walaupun sesetengah peminjam boleh menggunakan bentuk alternatif atau hanya menerima maklumat peminjam asas tentang identiti, jenis harta dan nilai, majoriti pemberi pinjaman bergantung kepada borang 1003.

AD:

Secara umumnya, borang 1003 diselesaikan dua kali semasa transaksi gadai janji: sekali semasa permohonan awal dan sekali tutup untuk mengesahkan terma pinjaman. Sesetengah peminjam membenarkan peminjam untuk melengkapkan borang di rumah, sementara yang lain membantu peminjam secara peribadi atau melalui telefon. Dalam kedua-dua kes, peminjam berpotensi harus memahami format 1003 dan maklumat yang diperlukan sebelum melengkapkan borang.

AD:

Mengapa 1003?

Borang permohonan pinjaman 1003, yang juga dikenali sebagai Permohonan Pinjaman Kediaman Seragam, telah dibangunkan oleh Persatuan Hipotek Negara Persekutuan atau Fannie Mae, sebagai satu bentuk piawai bagi industri. Fannie Mae dan adiknya, Federal Home Loan Mortgage Corp, atau Freddie Mac, adalah syarikat pinjaman yang dicipta oleh Kongres untuk mengekalkan kecairan dalam pasaran gadai janji. Entiti ini membeli gadai janji daripada peminjam individu dan memegang pinjaman dalam portfolio mereka sendiri, atau menjual pinjaman kepada entiti lain sebagai sebahagian daripada sekuriti yang disokong gadai janji (MBS). Dengan menjual hutang gadai janji pengguna kepada entiti yang disokong federally, pemiutang mengekalkan kecairan yang diperlukan untuk terus menawarkan pinjaman baru.

AD:

Gadai janji perlu didokumenkan dalam cara yang ditentukan oleh Fannie Mae dan Freddie Mac. Oleh kerana kedua-dua entiti memerlukan penggunaan Borang 1003, atau Form 65, Freddie Mac setara, untuk mana-mana gadai janji yang mereka anggap untuk dibeli, lebih mudah bagi peminjam menggunakan bentuk yang sesuai pada awalnya daripada cuba memindahkan maklumat dari bentuk proprietari kepada 1003 apabila tiba masa untuk menjual gadai janji.

Isi

Bentuk 1003 merangkumi semua maklumat yang diperlukan oleh pemberi pinjaman gadai janji untuk menentukan sama ada peminjam yang berpotensi bernilai risiko pinjaman. Ini termasuk maklumat mengenai identiti peminjam. Walaupun sesetengah pemberi pinjaman tidak memerlukan maklumat pekerjaan untuk mempertimbangkan gadai janji baru, borang 1003 memerlukan sehingga dua tahun sejarah pekerjaan yang akan dimasukkan untuk setiap peminjam. Ini digunakan sebagai cara untuk mewujudkan keselamatan kewangan dan kebolehpercayaan peminjam.

Borang 1003 juga memerlukan peminjam untuk mendedahkan jumlah pendapatan bulanan untuk isi rumahnya, serta perbelanjaan bulanan tetapnya. Sebagai tambahan kepada maklumat ini, borang ini memerlukan senarai terperinci aset dan liabiliti peminjam untuk menentukan sama ada mereka mampu membayar bayaran gadai janji bulanan.Aset peminjam termasuk apa-apa yang boleh digunakan atau dibubarkan untuk menampung pembayaran pinjaman, seperti cek dan akaun simpanan; saham, bon, dana bersama atau pelaburan lain; IRA, 401 (k) atau akaun persaraan yang serupa; dan polisi insurans hayat. Pemberi pinjaman perlu mengetahui tentang apa-apa dan semua hutang yang boleh dikenakan oleh peminjam, sebagai tambahan kepada pembayaran hipoteknya, seperti pinjaman kereta, hutang kad kredit, pinjaman pelajar atau akaun pengumpulan terbuka. Jika peminjam memiliki apa-apa harta lain, sama ada sebagai pelaburan atau rumah kedua, borang 1003 memerlukan pendedahan aset-aset ini dan mana-mana gadai janji yang mungkin terikat kepada mereka.