a:

Beberapa ekonomi pasaran utama yang baru muncul bagi pelabur untuk mempertimbangkan pelaburan hartanah adalah China, India dan Brazil, tiga dari empat negara BRIC. Negara BRIC keempat, Rusia, dan negara-negara Eropah Timur menyediakan peluang pelaburan hartanah menengah.

Peluang pelaburan hartanah di pasaran baru muncul menjadi semakin menarik bagi pelabur sejak kemerosotan relatif dalam hartanah di negara maju Barat berikutan krisis kewangan pada tahun 2008. Tumpuan utama adalah pada negara-negara yang muncul paling kukuh sebagai ekonomi pasaran pesat berkembang pesat.

Pelaburan hartanah di pasaran baru muncul masih lagi berpotensi berpotensi tinggi, peluang berisiko tinggi, tetapi sebagai kawasan pertumbuhan mantap menjadi lebih dikenali, tahap risiko yang lebih rendah dan peluang yang lebih konservatif dijangka muncul. Peluang pelaburan terbaik biasanya wujud dengan syarikat yang telah melabur dalam pasaran ini untuk beberapa waktu, memberikan mereka pengetahuan yang lebih baik mengenai pasaran hartanah.

Sehingga 2015, China terus sebagai negara yang diiktiraf oleh penganalisis pasaran banyak sebagai pusat pertumbuhan ekonomi yang mungkin berlaku dalam beberapa dekad akan datang. Seiring dengan India, China menjadi pembekal global yang dominan bagi barang-barang perkilangan, sementara Brazil telah membuat kenaikan yang stabil sebagai pembekal bahan mentah. Kadar pertumbuhan ekonomi yang tinggi berbanding dengan negara maju dan pertumbuhan penduduk yang berterusan dijangka akan terus mengalihkan pelaburan modal dari semua jenis ke negara-negara pasaran baru muncul.

Gabungan, kelas menengah di ketiga-tiga negara ini dijangka lebih kurang dua kali ganda dalam dekad yang akan datang, dengan ketara meningkatkan permintaan untuk hartanah dan untuk gadai janji dan pinjaman perniagaan dalam sektor kewangan. Brazil diiktiraf sebagai pasaran baru muncul Amerika Latin yang utama kerana mempunyai tahap hutang yang agak rendah dan ekonomi yang lebih stabil daripada jiran-jirannya. Beberapa penganalisis meramalkan Brazil muncul sebagai ekonomi keempat terbesar dunia dalam tempoh 25 tahun.

Peluang hartanah juga wujud di Rusia dan Eropah Timur, tetapi negara-negara ini dianggap lebih tidak stabil dan tidak menentu berbanding Brazil, China dan India. Pelaburan hartanah pasaran baru muncul dalam stok, REIT, pelaburan langsung asing dan ETF.